租房的风水注意事项
租房时有哪些注意事项
1、寻找合适的中介。如果在房屋租赁过程中，要通过中介机构，那么最好先确定中介机构，而选择中介机构需要谨慎，可以从中介的规模，中介的收费标准是否明确和中介的口碑等方面进行参考，像比较大的链家、中原地产这种的就可以。。 2、确定出租人的合法身份。审查出租人的有效合法身份证，房屋所有权证等证件，确保不是非法出租，以免上当受骗。委托他人出租房屋的，房屋所有人应当出具授权委托书，并与受托人签订房屋出租委托合同。代理人代理出租，应当向承租人出具房屋所有人委托代理出租的授权证明，代收租金的，应当由相关的委托文件。 3、签订合同前，应当着出租人的面清点房屋内的家具。为了日后发生不必要的纠纷，承租人应当事先清点屋内家具，包括家具的数量和检查家具的好坏。 4、检查房屋租赁合同的内容是否完整，是否有需要约定的特别事项以及约定是否明确。
日本租房注意事项有哪些
在日本的租房的注意事项: 1、不能擅自和亲戚、朋友同住，或转借给他人 日本的民间宿舍，签合同者以外的人是不能居住的。这是日本不同于其他国家的社会习惯之一。如果想两个人住，最初就要跟房东说明。如果亲戚或朋友想借宿的话，即使是短期的也要事先跟房东讲清理由并征得同意后才能进行居住。 2、不能擅自改建房屋 没有经过房东同意，不能擅自改建房间。想改建时，必须跟房东商量。关于搬家也有一些约定 合同书上对通知搬家的期限也有明确规定。一般是搬家前一个月要通知房东。突然通知的话，即使不住也要交一个月的房费。不要的东西要按规定方法丢弃。还有电费、煤气费、水费和电话费等也要算清，避免不必要的麻烦。 3、租房时的连带保人 委托不动产介绍所介绍房子时，几乎都会听到“要有日本人作连带保人”。所以留学生租房子时一定要找到连带保人。连带保人是指具有独立生活能力的成年人，也就说如果不是有收入能维持生活的人，就不能做保人。并且租房的连带保人，要负债务保证责任，如果到期不交房费或损坏房屋又不交修理费时，房东有权向保人索取。 4、你的连带保人一定要了解你 因为连带保人是同债务共在的保证人，所以向不十分了解你的人恳求，是很难给你担保的。 5、连带保证人要盖实印进行担保 作连带保证人，有时会被要求在合同书上盖实印，并添付“印章证明书”。日本人有在所居住的区、市镇村办理住民登记义务。“印章证明”是指在办有住民登记的地方同样办理“印章的属实登记”，即证明这是自己的真实印章。
租房合同十大注意事项有哪些？
租房合同的注意事项如下: 1、不能“签”口头协议。 租房一定要签订租房合同，租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。房屋维修及费用也最好写在合同里，以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。 2、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。 如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。 3、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。 凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。同时，《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。 4、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。 租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。 5、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 这一条款规定了承租人的转租权，说明承租人只要有出租人的合法授权，也可以行使部分出租人的权利，只是其权利的行使要受到一定的限制。 6、租金的支付方式及期限。 这也是双方应重点考虑的问题，三个月一付还是半年一付甚或一年一付等，双方应予明确约定，否则，极易产生矛盾。 7、租金收取和;物业管理费收取约定要明确。 租金由出租人收取，是承租人使用房屋的对价;物业管理费则由物业管理公司收取，是物业公司以自己的经营活动为所有业主、租户提供服务所收取的费用，二者不是一个法律关系，不能混为一谈。但如双方在合同中对于此项无具体约定，则出租人无权要求承租人支付物业管理费。 8、签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面。 在双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内所有物品详列一份清单，作为其合同附件收好。并注明如果出现破损，维修费用由谁来承担。这些看似不起眼的细节其实很重要。在签租房合同时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言，你想租一年的就不要签半年合同，防止房东中途提高价格。 9、审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件。 审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。 10、出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件应承担的责任。 如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以采取书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内容。 以上是签租房合同注意事项问题，所以为了避免租房带来的其他麻烦，朋友们在租房时一定要签租房合同，并且注意合同相关条款，当出现问题时，采取正当手段维护自己的利益。
围墙风水注意事项都有哪些？
人们对中国传统的风水知识影响还是很深刻，其是很多人在装修都会先去了解看看的。不管怎么说，信则有，不信则无！现在很多人都非常重视家宅风水问题，那么农村围墙风水都有哪些注意事项呢？ 1、一般呈方形的住宅，围墙最好呈曲线或圆状。这是取风水学“天圆地方”之说，以达天人和谐之境。 2、围墙不宜用花石料装饰，让墙显得色彩斑斓。从讲究平衡和谐的观念上看，这些东西也属于阴性，阴气重，会引起宅主的身体免疫力下降，体弱多病。 3、围墙不可前在尖锐而后面宽大，如若别人家的围墙有尖角部分或屋角正对着一个住宅，会给人芒刺在背、如鲠在喉的刺激感，在心理上对住宅主人产生一种长期的不适影响。 4、围墙不能造得前面宽大而后面窄尖，呈三角形，这会使人感到压力很重，引起心理上的不愉快。 5、围墙上不宜有缝隙。住宅的四周围墙包括住宅的大门，要保持完整，不可缺崩。 6、围墙上不宜爬满野藤。围墙的墙壁上不可长藤缠绕，有的宅主喜欢让墙壁上缠满藤叶，认为只有这样才有诗情画意。殊不知，这样一来会让宅内充满阴气，而且，年代久了，围墙也会被过重的植物破坏。 7、围墙上不宜开大窗。 8、围墙的檐盖不宜宽过两尺。 9、住宅大门两边的围墙应相等，高低宽窄适宜。 10、重点要注意，围墙不能过高。 11、围墙不能太高，但是也不可过低，太低的围墙也有许多弊端：12、围墙不可太贴近住宅，否则也会缩短与近邻的距离，使自己的住宅无法保持隐秘性，从而使宅主人产生压迫感，精神抑郁难伸。 现在的人在城市里有一套房子已经不能满足了，还希望在农村也有一幢像别墅一样房子。周末或假日可以到农村房子里度假。那么在盖这幢房子之前很多人都会去了解风水的，围墙风水、庭院风水、住宅风水等等。
办公前台风水的注意事项有哪些
前台设计可参考不同设计风格，设置的规格要根据企业公共关系活动的实际情况而定。前台的布置要干净美观大方，可摆放一些企业标志物和绿色植物及鲜花，以体现企业形象和烘托室内气氛；前台布局得当，同时门口位要生旺前台，更重要的是门口位五行不能冲克业主，还有天花、地面、墙壁、梁柱及门外环境风水等都要布局得当，才是最佳的前台风水布局。 1.前台在风水学上属于明堂区，就是藏风纳气的场所，自古以来，不管皇家国戚，还是富豪商家，都追求明堂洁净、宽广、藏风、聚气为佳，布局得当，自然生意兴隆，门庭旺盛，财源广进；布局不当则会阻碍事业发展。因此，前台设计要结合业主命理，坐向方位、地理因素、从事行业的五行属性等各个方面考虑。此外，前台设计要结合门口位考虑，门口位要生旺前台才好，当然要考虑门口位五行不能相冲。 2.前台服务区是从门厅进去第一眼所见到的区域，前台既凸显企业实力，又起着商业礼仪作用，可以招待宾客，过滤不必要的闲杂人员等，因此很多企业对前台也十分重视，甚至挥霍装饰，然而有时并不如意，不能给公司带来有利的运程。这是因为，前台设计的风水因素考虑不周到的缘故。所以对前台的风水一定要加强重视。 3.前台的位置，最好是面对大门，空间够大的话，就在后方设置公司标识，以显贵气。但是，很多单位前台的设计没有考虑到风水的原理，特别是有些办公室前门正对后门，形成直线通道．这样是违反“藏风聚气”的风水法则，会致使钱财流失，员工容易意见不合。出现这种情况，就应该设置有导气效应的前台，既可吸纳旺气，又有外服务代表热忱欢迎的空间，又可遮挡公司内部私密。 公司前台的一个重要作用是可过滤不必接见的客户，由于侧方无法完全挡住外来杂气，因此接待前台不宜设在入门的侧方。气场以弯曲回旋为吉，倘若门厅未设服务台，那么最好在门厅位置摆设—个圆形花瓶，以圆形之体来导气而人，必能帮助入口处气场的运行。 办公室前台风水有哪些讲究 一、办公室风水前台方位 前台，是体现公司形象的门户所在，既可以显示企业的实力，又起着商业礼仪、人际交流、形象战略等作用。客户和生意伙伴的第一印象就从前台开始。其中，青龙、白虎、朱雀、玄武四灵布局亦十分重要。同时门口位要生旺前台，更重要的是门口位五行不能冲克业主，还有天花、地面、墙壁、梁柱及门外环境风水等都要布局得当，才是最佳的前台风水布局。此外，宜将前台设置在象征美丽、光明的南方，并尽量用红、紫色来装修，千万不可用三角形的饰物。前台设计风格办公室的整体风格可从前台初见端倪，设计前台最重要的是风格的选择，不同风格的前台除设计因素以外，材质的使用影响最大。从细节上来说，最主要的是一些材料在使用上的细腻程度,办公室设计。 二、办公室风水前台LOGO墙面设计 前台及形象墙代表一个公司的形象，是一张有表情的面孔，也是公司整体设计中的点睛之笔，故其前台及logo墙设计对每一个公司来说都极其重要。前台设计可参考不同设计风格，设置的规格要根据企业公共关系活动的实际情况而定。前台的布置要干净美观大方，可摆放一些企业标志物和绿色植物及鲜花，以体现企业形象和烘托室内气氛 三、办公室风水前台的高度 公司办公室形象布局可以体现出除了前台之外各个部门所做的工作，当客户进入到办公室时.首先看到的是前台.外镶白色格板.后面的墙上是公司的标识。前台的高度可调.因此接待人员可以坐在前台后.也可以站在与来访者对视的高度前台接待区还有一个沙发和一块黑板.多数的办公室主人，他们最主要希望在办公室中给予客户三个感觉：实力、专业、规模。 关于办公室风水前台禁忌 1、前门和后门正对着，这点就违反了风水学上“藏风......余下全文>>
广州黄埔区顶岗村很久以前是个什么地方什么历史，要去那租房，风水怎么样
是岗顶村吧。岗顶村原为珠江的渔家村，走珠江的狮子洋就是虎门的出海口。由于海运兴起，原为渔港的黄埔港成了货运码头，黄埔港的居民也就放弃了打渔，转为经商。风水肯定好，经济发达区。
住宅风水树有何禁忌和注意事项
家居风水其实是一种文化传统，一种有关于生活环境与人的学问。在家居设计中融入风水，可以让空间设计更合理，装修更科学，颜色运用更到位，饰物点缀更鲜活，全面提升生存环境的质量和品味。那么住宅风水布局有什么禁忌需要讲究的呢？ 1、入门先见厨厕，退运之宅 所有的屋子，入门必见客厅。现代的建筑设计，有时为了考虑空间的配置，一进门往往先见到厨房、餐厅或浴厕。这是阳宅的大忌，也不合常理，居住其中，家运必衰。 2、横梁压顶，影响情绪与健康横梁最忌压在床头、书桌及餐桌上方，如实在无法避免，也要设计天花板，将之挡住，否则就会影响居者的情绪与健康，事业运亦会受阻。 3、客厅在屋子正中大吉 一般住宅，如果起居室或客厅设在整幢房子的正中间，这是一种大吉之象，可使家运昌拢。 4、床边安镜，难以安眠，除了床不可正对大镜之外，床的两侧如果有大的穿衣镜，将使人睡不安稳，导致失眠、惊梦等。 5、浴厕对床，当心恶疾 主卧室中，除了床不可正对浴厕之外，侧对亦不吉，容易使人罹患严重恶疾 6、不规则屋不可做厨房 不规则屋如用来做厨房，会影响家人健康，不规则屋只可用来做储藏间用。 7、不规则屋不宜做卧室 不规则的房间不可用做夫妇的主卧房，否则会导致久婚不孕的后果。 8、常青盆栽利家运 由于生活品位的提高，为了增加室内的绿意，常青盆栽是很好的室内饰物，但务必选择常绿、生命力强，不易凋谢、落叶的植物。 如果装修好的住宅风水不好，直接影响到居住人的财运、事业运、感情运、健康运。所以我们装修房子不仅仅考虑美观舒适，也要注重装修风水问题。家庭装修其实按照风水学来说是有很多禁忌的，我这里只说了一小部分，你自己可以多去了解。
怎样的租房风水最伤运气
和房东和不来的风水房最伤运气
租房什么样的布局跟方向风水为好？
从风水的角度说，有这么几类情况的房子不宜租住。 一、光线昏黑 如此情形的房子在风水上称为“暗房”，看得出来，这与洗照片用的“暗房”意思差不多少，只不过后者更黑，本来“暗房”在写字楼中倒挺常见，可是写字楼属于办公场所，对写字楼而言，照明是第一位，有天光自然最好，没有天光可以用灯光来弥补，但是住宅不行，住宅离不开天光，尤其是太阳光，可惜许多民用楼寓也存在着“暗房”，推究原因，主要自然是设计不当，这是其一，另外，环境因素也是成因之一，譬如住在高山的旁边，这属于择地上的过失了，所以还是人为造成，也完全可以避免。 光线昏黑的房子为什么不能租住，分析起来，这似乎是尽人皆知的道理，由于缺少足够的光照，空气中长期布满湿气，各种病菌疯狂滋长。 二、历史不好 对于这个，照我的经验来说，有两点值得关注，第一是不要用上一家人遗留下来的床，假如上一家因病过世，你睡在同一张床上，那个磁场依旧存在。第二是不要用别人遗留下来的空调。因为空调一启动的时候，之前那一家人的气味，全部从空调中涌出来，于是你每天在吸收上一家剩余下来的感冒细菌和所有疾病。 不论购买二手房，还是租房，了解一下房子的“前世今生”，很有必要，至少你应知道最近两批入住者大致的情况。风水这门学问，可以说是生活的艺术，它时常关注到生活中很多精微的方面，显然，它同时也反对那种糊涂的对生活的态度，在人的生活环境中，许许多多的东西你也许不能看见，但你无法否认它的存在，有的时候，你甚至可以感觉到它，比如，气味、磁场。 三、陈旧不堪 俗话说，酒是陈的香，这话固然不错，可放在房屋上面未必在理，当然了，出于敝帚自珍，自家的老房子也许可以这么说，从风水上看，也的确可以这么说，因为屋内一直都是你与家人在住，磁场较为单一，但租来的房子则大为不同，你甚至无法统计前后有多少人在此住过，其实，多也好，少也罢，有一点是确信无疑的，——宅内的磁场势必复杂的要命，老实说，这是风水上的大忌，因为住过的人越多，空气中藏匿的威胁物质也就越多，反之，也可以下此断言：出租房是越新越好。 假如你所租的房子，各方面条件都不错，唯一的缺点就是太旧，那么，在正式入住之前，你可以为整个房子做一次保洁，进一步，如果不怕麻烦，不妨将室内墙壁重新粉刷一遍，再进一步，有条件的话，你甚至可以把房内的旧东西清理干净，然后重新装修，哪怕只是简装，风水上讲也是非常好的。 四、缺乏人气 风水中的“气”，是三种“分气”的调和，一是“天气”，就是环绕地球的大气层，也包括宇宙大气场对地球的作用，二是“地气”，主要来自土壤、植物和水，三是“人气”，“人气”差不多是一种生物能。作为人的住所，“人气”不可或缺。比如，风水所以反对“宅大人少”，便是因为宅内的人气太少，住宅人气少的结果，往往是通过劫夺居住者身体的能量来弥补，所以住在缺乏“人气”的房子，常会有一种孤寒的感觉。 据统计，北京、上海房屋空置率达百分之四十，各地海景房空置更多，还有的地方竟成了鬼域，从风水说，空置率过高的楼盘不宜租住，因为这种地方缺少人气。 五、手机信号差 在人口稠密的都市圈，照理不该有手机信号的收讯盲区，可是事与愿违，真实情况是，不但有，而且有很多。我们常常有这样的经验，在一个什么地方说电话，说着说着信号就没了，即便信号还在，也是模糊不清，有等于无，而且百试不爽，于是你急坏了，因为这是一个要紧的电话，激愤之下，你甚至想摔烂手机，显然你疑心是手机的问题，不过当你走至另一个地方，戏剧性的事发生了，——手机信号倏地又恢复了，这下方才明白，原来刚才那地方属于信号盲区。 按照风水的观点，假如遇到一些手机信号极差的地方，也即是信号盲区，最好不要租住。因为手机信号差，说明这里的气场不稳定，为什么不稳定呢？原因较多，据研究可知，这方面居多是由于受到外来干扰所致，比如电磁波、矿物元素的辐射等。显然，这种不稳定的气场同样不适合人在此生活。[
餐厅如何装修及风水注意事项有哪些
一、注意餐厅颜色与空间 继厨房之后，餐厅可说是全家人进财的第二财库，许多家庭将餐厅与客厅连结，在风水当中则要慎重考虑设计的连贯性，颜色与空间上的搭配都要不显突兀，给人整体感。 二、注意餐厅规划 也要考量厨餐的行进动线距离，餐厅也不宜设计中宫，或是与浴厕相邻，最理想的空间安排就是设在客厅与厨房之间，方便出菜。一般来说，餐厅位置靠近厨房最佳，除了能拉近煮食者与家人的互动外，也能避免餐厨同一空间造成的油烟弥漫，属于一举数得的风水效果。 三、注意用餐气氛 考虑到全家人聚会时的气氛，餐厅的设计以舒适性及明亮度为首，基本上可运用灯光与色彩营造，可用垂吊式的灯拉进用餐者的心，餐厅够大，也可考虑用晶莹剔透的水晶吊灯，都能让用餐氛围更温馨。唯要注意的是天花板压梁问题，须避开座位上方的梁，而吊灯也不建议直接垂在座位上方，都会让用餐者感到压迫。 第一招 格局 就风水角度而言，餐厅和其他房间一样，格局要方正，不可有缺角或凸出的角落。长方形或正方形的格局最佳，也最容易装潢。 第二招 位置 餐厅应位于客厅和厨房之间，位居住宅的中心位置。这样的布局可增进家人间关系的和谐。餐厅切忌位于上一层楼的厕所的正下方，这样一来餐厅的好运会受到压制。 第三招 装潢 家庭的能量部分来自于进餐的食物。由于餐厅是进食的区域，所以跟家庭的财富大有关系。餐厅应采用亮色的装潢和明亮的照明，以增加火行的能量，蓄积阳气。在此处放置植物更可增强阳气和财富。 第四招 凶位 餐厅应在住宅的中心位置，但不可直对前门或后门。还有一些格局上的问题也应避免。例如，如果是楼中楼设计，餐厅应位于楼上;餐厅左右两面墙的窗户不应正对，因为气会从一面窗进，而从另一面窗出，无法聚气，不利于住宅的气运。避免利用邻近厕所的空间当餐厅，如果难以避免，餐桌应尽量远离厕所。 第五招 阴阳调和 将餐厅布置成阴阳平衡，但略偏阳的空间。为了增加阳气，祖先画像或古董家具等属阴的物品最好不要摆在餐厅。阴气太重有害家运。另一方面，阳气过盛也会造成家庭失和。 第六招 竹箫 尖锐的屋角和梁柱会放射煞气，应用家具和盆景化解屋角，同时要避免坐在梁下，如果无法避免，可用红绳在梁上悬挂两支竹箫，竹箫成四十五度角相对，箫口朝下，如此即可化解煞气。另一个方法就是装设仰角照明灯，灯光直射屋梁。 第七招 最佳餐桌造型 餐桌的形状具有重要的风水意义。餐桌最好是圆形或椭圆形，避免有尖锐的桌角，象征家业的兴隆和团结。如果使用方形的餐桌，则应避免坐在桌角，以免被煞气冲到。 第八招 幸运数字 餐桌的座位数对家运也有影响。理论上，六、八、九都是属阳的幸运数字。虽然家中的用餐人数都是固定的，不过在宴客时可据以决定该请几位客人。 第九招 吉方 家中每位成员用餐时都应朝向本命卦的四个吉方之一而坐。调整家中负责生计者的座位，让他朝生气方而坐。母亲则应朝延年方而坐，因为这代表家庭和乐。在学的子女最好朝向伏位，有旺文昌运之效。家中长辈面对天医方而坐，则可长保健康。 第十招 镜子 在用餐区装设镜子，映照出餐桌上的食物，有使财富加倍的效果。这是家中惟一可以悬挂镜子映照食物的地方，其他诸如厨房绝对不能挂镜子，因为会导致意外或火灾发生。 第十一招 吉祥物 餐厅适合摆福禄寿三仙，象征财富、健康和长寿。此外，水果和食品的图画，也会带来好运。橘子代表富贵，桃子代表长寿和健康，石榴代表多子多孙。 第十二招 餐具 中国人习惯用筷子和汤匙进食，避免使用尖锐的刀叉，防止冲煞。碗盘通常也用龙、蝙蝠或桃子等吉祥物作为装饰。中国人饭后喜欢喝茶，目的是为了去除油腻。 第十三招 餐桌礼节 进餐时发生口角是既不礼貌又触霉头的事。用餐时间是一家人欢聚的时刻，家庭和乐，家运才会昌旺。如有长者一同进餐，一定要请长辈先用，这不但是礼貌，也有福佑晚辈的意义。 相关装修小技巧，搜一搜保驾护航装修，随时更新日常装修小技巧
