搬租房注意事项风水
租房时有哪些注意事项
1、寻找合适的中介。如果在房屋租赁过程中，要通过中介机构，那么最好先确定中介机构，而选择中介机构需要谨慎，可以从中介的规模，中介的收费标准是否明确和中介的口碑等方面进行参考，像比较大的链家、中原地产这种的就可以。。 2、确定出租人的合法身份。审查出租人的有效合法身份证，房屋所有权证等证件，确保不是非法出租，以免上当受骗。委托他人出租房屋的，房屋所有人应当出具授权委托书，并与受托人签订房屋出租委托合同。代理人代理出租，应当向承租人出具房屋所有人委托代理出租的授权证明，代收租金的，应当由相关的委托文件。 3、签订合同前，应当着出租人的面清点房屋内的家具。为了日后发生不必要的纠纷，承租人应当事先清点屋内家具，包括家具的数量和检查家具的好坏。 4、检查房屋租赁合同的内容是否完整，是否有需要约定的特别事项以及约定是否明确。
租房合同十大注意事项有哪些？
租房合同的注意事项如下: 1、不能“签”口头协议。 租房一定要签订租房合同，租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。房屋维修及费用也最好写在合同里，以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。 2、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。 如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。 3、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。 凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。同时，《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。 4、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。 租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。 5、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 这一条款规定了承租人的转租权，说明承租人只要有出租人的合法授权，也可以行使部分出租人的权利，只是其权利的行使要受到一定的限制。 6、租金的支付方式及期限。 这也是双方应重点考虑的问题，三个月一付还是半年一付甚或一年一付等，双方应予明确约定，否则，极易产生矛盾。 7、租金收取和;物业管理费收取约定要明确。 租金由出租人收取，是承租人使用房屋的对价;物业管理费则由物业管理公司收取，是物业公司以自己的经营活动为所有业主、租户提供服务所收取的费用，二者不是一个法律关系，不能混为一谈。但如双方在合同中对于此项无具体约定，则出租人无权要求承租人支付物业管理费。 8、签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面。 在双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内所有物品详列一份清单，作为其合同附件收好。并注明如果出现破损，维修费用由谁来承担。这些看似不起眼的细节其实很重要。在签租房合同时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言，你想租一年的就不要签半年合同，防止房东中途提高价格。 9、审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件。 审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。 10、出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件应承担的责任。 如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以采取书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内容。 以上是签租房合同注意事项问题，所以为了避免租房带来的其他麻烦，朋友们在租房时一定要签租房合同，并且注意合同相关条款，当出现问题时，采取正当手段维护自己的利益。
租房大扫除床头注意事项
一般我们都会对家里定期进行大扫除，厨房、浴室、客厅、卧室都是“大清扫”的范围。尽管这样，也免不了落下些“边边角角”。尤其是床头，一定要定期清洁。大扫除时不能忽略床头很多床头为了倚靠时舒服，会在中间夹层处加上一层海绵，人与床头接触时，皮肤蒸发及体内排泄的污浊气体，以及头皮分泌的汗渍、油垢，都会大量渗入床头里面的海绵夹层，使其成为藏污纳垢的地方。此外，患有呼吸道、消化道或皮肤传染病的人倚靠床头，还会将细菌、病毒或寄生虫带入夹层，有可能使家人之间出现交叉感染。所以，床头定期清洗消毒是家庭大扫除绝对不能忽略的。床头的材质大致有木质、布料、皮质的三种。对木质的床头来说，只要经常擦拭即可；布料的和皮质的床头，除了日常擦拭和拆洗表面以外，还应该定期清洗床头内部，通常两三个月，就要请清洗公司进行全面的清洁。（以上回答发布于2015-10-26，当前相关购房政策请以实际为准）更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看
对于租房风水有哪些禁忌呢？
风水大师泰明居士 总结了一些：现代人为了工作、赚钱或求学，必须离乡背井，一时无法置房产。出租房子的很多，租房子时又有哪些问题值得需要留意呢？ 1. 不租旧屋 屋子太老，结构安全值得注意，还有过去一定承受太多人间怨气，如果长时间居住必定受其影响。 2. 不贪便宜 尽管是临时住房也不要贪图小便宜，价格低于行情的房子，必有不利因素存在，如安全措施不好，容易遭受偷盗或房子风水上有问题留下了不好的信息等。 3. 不邻医院或病家 假如房屋周围有医院，有太重煞气，长时间居住其间，必定惹秽气上身；房东家中有人重病或久病的人，最好都不要居住，免得惹秽气上身。 4. 不近邻高大建筑物 假如房屋四周有高大的电视塔或者是信号发射塔等，都会对周围的磁场产生重大的影响，导致磁场变得较混乱，因此对人的健康不利。 5. 不邻神庙 假如房屋周围有庙宇祠堂，都属于阴煞之地，阴气太重，最好不要在其附近居住；不然的话，会使自己运势低落，健康也会受损。 6. 不要阴暗 不少出租房的光线不够，房内阴暗，严重的出租房白天都要开灯，这样一来浪费电流，重要的是人们长期在其中生活对心理、精神上都会产生不良的影响，致使运程低落。 7. 不要污浊严重 卫生方面稍有问题出现，还是可以通过打扫来清洁的，但假如出现在臭水沟、垃圾场或公厕等旁边就是很难解决的了。假如长期在这里生活，无论是健康、情绪还是精神、运气等方面都会受到较大的影响。 8. 不靠坟场或大医院 住宅最好不要靠着坟场或大医院，最好要有一百公尺以上的距离，以免犯到煞气。 9. 不住孤宅 所谓孤宅，是指住宅四周只有你一间住宅；或者一栋大楼里，只有你一户人家；因人少阴气盛，亦不利于人。
如何选择风水的重要性和注意事项
1、首要选地，必由主家有决断能力的人随同地师择定营地；2、对地上风水与地下风水都要面面顾及到，地上风水以砂水理论为原则，地下风水以见黄色土质较好；3、忌见恶水（俗称软锥），因为冲死者背部位，对后辈多有不利趋势；4、忌见硬块石头（俗称硬锥），以示后辈穷而硬，此也称为牦牛地；5、忌见蚂蚁（俗称活锥），因蚂蚁吃掉死者的骨肉，对后辈有害无益；6、忌见棺上加棺（谷称死锥），此凶对死者害处较大或对地师有害；7、忌有寒风洞，试探有无风洞方法：用烛点燃对着洞口，如灯头不动则可用，如灯灭为风洞，用则必殃（应灾之人事按砂水吉凶断）。如此井可用则再嗅味，如乳味则为贵地，定财官印及子息必佳，有异味则有吉也减力；8、 井（墓坑）穿好后，用多层黄纸铺到井下平面上，用七星线（硬币）压黄纸上，然后用松香沫撒到黄纸上面点燃，俗称暖坑，以尽后辈之孝心，换取先辈辛寒抚养之恩，又为暖井以使吉气来的快，旨在后人速发福；9、阴宅立向，只用天干，不用地支。而材之大头以干、震、坎、艮为上，故大头以干、震、坎、艮方位最好；10、对下葬排列要有主次之分别：即东为上位，西为下位；东北为上位，西南为下位；北为上位，南为下位；西北为上位，东南为下位；（按后天八卦阳性位为上位记）。如一夫两妻下葬应夫在上位，先妻次位，后妻又次位；11、迁墓其目的：其一为男女合穴，其二又择一吉地营造。实迁墓有吉有凶，吉为使原墓不吉而又择一吉地而乘生气，凶为使原坟富贵之气因迁墓使元气泄散以致减吉或致凶；12、在迁墓地，一定要把原来棺材底下的血土再往下深挖八寸后，用干净的袋子装好移到新的营墓中去，否则吉凶效果不大，带走的土不可让原土丢在路上被人踩，这样会对死者的晚辈有害，对不起死者，犹如死者在世时被路人脚踩刀割一样，故此重要。另外因年岁多，墓地棺材板已拾不起来，用锨连骨连土铲也是很不对的，一定要让死者平辈用手拾骨为宜，死者的晚辈之人是不能用手拾取长辈尸骨白的，此切忌。13、如果迁墓葬墓无吉地怎么办呢？应先把骨灰盒放到纪念堂中，或把尸体先寄放在一个大荒中间。此为八个卦属平地，吉凶产生不大，此待时择吉营墓为最佳选择。又有在迁墓时看到墓穴有龟蛇藤子缠绕棺材，此类吉相，不可硬迁，以破吉庆之元气，求福反邀祸端也，殃及后人，故须切记。14、致丧要则：地师到主家办理丧事第一要先写某宅致丧文张贴在大门口，再写好回殃日期，六七日期，百日之期，张贴在大门口，抬头上写俸告诸亲或写俸诸君，注意要用红纸写俸诸君，用白纸写某宅致丧。迁墓（洗骨，拾金，移葬）日需择日。迁墓（洗骨，拾金，移葬）日忌与生者犯冲！！！
租房卧室风水禁忌
租房是大部分的人会遇到的，想要租到自己完全满意的，几率是很小的，这就要我们降低要求了，但是降低要求也不能降到底了，这其中租房卧室风水禁忌也是有一定讲究的： 1、房子的通风采光要好 不要选一些阴阴森森的，因为没有足够的阳光容易滋生细菌，湿气大，让人有懒洋洋的感觉。太过阴暗容易藏灵界的东西，也容易产生幻觉。当然采光要适度，但不宜太光亮了，大概阳光射进客厅的有一半左右为宜，正所谓：“孤阳不长，独阴不生”。 2、考虑到南方的地理位置 客厅阳台的最好选南向为最好的，其次选东南、东和西南。不宜选向北和向西的。 3、尽量不要用房东配置的家居（假如没有人用过的就可以用），尤其是床，是万万不能用人家用过的。 因为睡床和人接触的时间是最长的，睡床会吸收了人的气场。假如上一个睡这张床的人很倒楣甚至病死在这床上，那么下一手继续原用就会把之前的人的晦气全盘接受给自己了。另外空调也是要注意的，因为也是一个会吸纳气场的电器，建议在用房东的旧空调的话，最好找人把空调完全清洗一次才用。 此外，租住的房子一般搬进去或者在住的时候一定要先净宅，摆放适当的吉祥物，为你化解房子卧室的煞气霉运，提升居住着的运势，趋吉避凶的。这建议你可以到无相铜炉官网一对一定制一款适合的无相吉祥物摆放。
房门风水禁忌和注意事项有哪些
房门要正，不要斜。房门不能冲床，不能房门对房门。不能房门对到镜子。
租房住有什么风水禁忌
对于北漂来说，大部分都是在租房生活，那么租房就不用在意风水了吗。当然不是了，无论租买，都会影响住在里边的人的运气，那么出租房应该如果在不大动干戈的前提下改变风水呢。风水在人们的生活中是很重要的，尤其是租房子一定要看风水，千万不要以为房子是租来的，就随便布置，要知道租的房子风水也是会影响住的人的运势的哦。但是有些硬性条件无法更改的情况下，就要去化解，这样才会让房子的风水往好的方面发展。怎么化解租房风水呢？1、街巷直冲风水学是讲究藏风纳气，喜回旋忌直冲，因为直冲的来势过于强劲，若居所首当其冲，则为患甚大，不可不慎！因此，在选租房子时，要先看看房子的外围环境，房子的前后左右十分有街巷直冲。若房子的大门是正对着直冲而来的马路，那条马路越长越凶险，彻越多祸患越多，因此有人称之为“虎口屋”，表示难在其中安居。化解方法是放一泰山石敢当即可化解。化解方法：放一对铜麒麟对之即可。2、忌天斩煞大家平时听得“天斩煞”多，但不知为何物，其实“天斩煞”是指两幢高楼大厦之间的一条狭窄空隙；因为它就像用刀从半空斩成两半，因此成为天斩煞。若你的房子对着天斩煞，很可能会有血光之灾。空隙越窄长就越凶险，越近则越凶！故此不宜选择面对天斩煞的房子，但若是在其背后有另一建筑物填补空隙则无妨。化解方法：简单的可以安放铜马，八卦镜，如要治本的话则摆放大铜钱，和五帝古钱。若情况严重，可以麒麟一对正对着煞气冲来的一方以挡煞。3、忌割脚煞山龙语类论：“割脚水，水贴穴前，扣脚行也。”割脚水是指大厦或房屋接近水边，“水贴穴前”是指水有迫近（大厦或房屋）之感，当运者就要利用这段时间进取，能发财，但不长久。割脚煞没有固定的化解方法，它的特点是运气反复，当运时大富大贵，失运时一落千丈。化解方法之一是在旺气位安放八白玉。但旺气位每年不同，要注意。4、开口煞是指当你打开大门时，见到升降机门的开阖，好像老虎口想吃人般，就犯了开口煞。古人云：“冲起乐宫无价宝。”意思是当运时就有喜庆之事，但失运时就不利家人的健康和财运。化解方法：在门楣上挂上已开光明咒观音，另加一串五帝古钱。5、孤阳煞孤阳不是指孤单的男人，而是来自于在房子附近的电站、油站或锅炉房等，后果是令人脾气暴躁或因材失义，使家人吵吵闹闹，所以住在电站，油站或锅炉房附近的就犯了孤阳煞。化解方法：把已开光的木葫芦和八卦罗挂于受煞房的墙上，若宅住体弱多病，则在同一位置多加两串明咒葫芦。6、忌反光煞反光煞虎阳光有关，如果房子在海或湖边，海水或湖水就是反光煞，因为阳光照在水面被折射，水的起伏显得金光闪闪，发射到房屋内，会令人脑迟钝精神不集中。另一种反光煞是在市中心或商业区，看看临近大厦的外墙是否有很多面镜子？这些镜子会把阳光反射到屋内，这被反射阳光的房子就犯了反光煞。反光煞易招血光之灾或碰伤之灾。化解方法：一般可在玻璃窗贴上半透明的磨沙胶纸，在窗的左右角放各放一串明咒葫芦，加上一个木葫芦便化解普通的反光煞。反光煞较弱不必加木葫芦。反光煞强的要多放两串五帝古钱配白玉明咒便可化化解。（以上回答发布于2015-10-22，当前相关购房政策请以实际为准）全面及时的楼盘信息，点击查看
【年底租房好租吗】年底租房注意事项
年底租房好租吗？每当到了年底，想出租房子的人都愁自己的房子租不出去，其实即使是年底也有许多想要尽快租到房子的人。对于租客来说，年底房租比较便宜，性价比更高。【年底租房好租吗】对于当前的租房市场，业内人士分析指出，“到了年底，部分承租人由于工作变动、租约到期等原因而退房，因此导致这个时候房源多租客少，因此租户不用担心自己看中的房子会立马被别人抢走。如此租房人就有了更多的房源选择。对此业内人士表示，因为每年春节过后都会出现租房市场的小高峰，房东抬价的情况频现，租房者选择空间压缩，只能被动接受价高环境较差的房源或频繁换房。而年底正是“抄底租房”的好时机，不仅房源增加，可选择性多，价格比较理想，而且议价空间相对宽松。因此，建议在年后有计划换租或者租房的租客，可以在年底提前了解房源信息，租好房屋。除了价格低的优势外，年底租房还有一个好处，那就是房源充足，可供选择的余地大。不少旺季租房的人都有这样的感觉，好一点的区域房源都不多，即使看上了一些房子，稍微一犹豫耽搁一两天，很快就被别人租走了。年底租房就不存在这样的问题，房源多，你可以慢慢选择。现在很多城市城中村改造，普通的单间也很贵，根据住房惯例押一付三，最起码要3千多元。现在不是租房旺季，但是租房首先要考虑租房时间长短、租金承受范围、交通时间、房屋大小、房屋环境等，把需求和预算弄清楚，综合衡量后再租房。【年底租房注意事项】差房充当好房东骗你定金年底租房时，遇到那种房子又好价格又便宜时，若中介公司要马上付定金，一定要当心，不要轻易付。可以要求先去看房，看房时最好看到该房屋的产权证。如果中介公司不同意，尽量不要付定金。即使支付定金，也一定要在定金合同中把房屋的具体情况写详细，并把自己的要求写清楚。租房给你的人是房客还是房东，要看清楚对房东而言，不要把自己的房产权证、身份证复印件交给房客，以防房客冒充自己的名义出租或出售房屋。对想租房的人而言，租房时要看身份证原件和房产证原件。同时，房屋租赁合同上必须是房产证上的产权人本人签名才行。如果不收中介费的话，你可要留意了天下没有免费的午餐，市场上也不会有不收中介费的中介公司。因此，遇到类似的情况，年底租房者根本不要相信，更不要付什么信息费。租房如果真的想省去中介费的话，到各大租房网上查找房源信息就行了。如果是一房多租，那骗你没商量对于这种情况，主要的办法就是自高自身警惕性，如果通过中介租房，就找那些口碑信誉比较好的正规中介公司，以免上当受骗。（以上回答发布于2015-12-16，当前相关购房政策请以实际为准）点击查看更多房产信息
如何让租房有好风水 住出租房怎么改善风水
不要刻意去改变房子的布局，房子本身是具有灵性的。房间要保持清洁，通风顺畅。多养有生气的花草虫鱼。要是很在意的话，建议你请个五帝钱悬挂在门口和窗口位置就行了。对增加”生“气是很有好处的。
