租房注意事项及禁忌
租房合同十大注意事项有哪些？
租房合同的注意事项如下: 1、不能“签”口头协议。 租房一定要签订租房合同，租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。房屋维修及费用也最好写在合同里，以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。 2、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。 如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。 3、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。 凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。同时，《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。 4、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。 租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。 5、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 这一条款规定了承租人的转租权，说明承租人只要有出租人的合法授权，也可以行使部分出租人的权利，只是其权利的行使要受到一定的限制。 6、租金的支付方式及期限。 这也是双方应重点考虑的问题，三个月一付还是半年一付甚或一年一付等，双方应予明确约定，否则，极易产生矛盾。 7、租金收取和;物业管理费收取约定要明确。 租金由出租人收取，是承租人使用房屋的对价;物业管理费则由物业管理公司收取，是物业公司以自己的经营活动为所有业主、租户提供服务所收取的费用，二者不是一个法律关系，不能混为一谈。但如双方在合同中对于此项无具体约定，则出租人无权要求承租人支付物业管理费。 8、签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面。 在双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内所有物品详列一份清单，作为其合同附件收好。并注明如果出现破损，维修费用由谁来承担。这些看似不起眼的细节其实很重要。在签租房合同时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言，你想租一年的就不要签半年合同，防止房东中途提高价格。 9、审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件。 审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。 10、出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件应承担的责任。 如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以采取书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内容。 以上是签租房合同注意事项问题，所以为了避免租房带来的其他麻烦，朋友们在租房时一定要签租房合同，并且注意合同相关条款，当出现问题时，采取正当手段维护自己的利益。
找中介租房注意事项有哪些
现在，大城里的租房问题已经成了很多人关注的事情了，很多刚毕业的学生或者来务工的人员都会选择租住房子，现在大多数人都是通过中介来租房子，通过中介租房子我们需要注意什么? 1、证件确认： 房产证以及身份证需要核对。(如果是找中介的则需要看看中介的工商部门批准的营业执照，税务登记证，市房管局审核颁发的资质证书等)，查看房产证，签正式合同。有房产证的房屋，才有资格签订正式的租赁合同，一般中介筛选都会核查房东的资质，而提供不出房产证、产权人不清晰时，由于与房东的责任不能明确区分，租客的合法权益难有保障。 2、提前中断合同 如果合同期内可能因为工作、生活变动引起租房地点变更，租房者一定要在合同内约定。如因工作调动等原因需提前中断合同，业主应退还押金，以保障自己的权益。规定违约金的，尽量与中介协商，少支付。 3、水电煤气等费用 水电煤的交接。有的房东可能冗余的帐单没结清。要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。问清屋内家具、电器、其他设施的使用是否额外收费，由谁来承担维修费用。问清楚水、电、煤气，家具、家电，物业费、卫生费、有线电视费(有些没有必要用的东西就不要要，因为房主一般都会要你的押金)、宽带费等等，一般除了物业和卫生费之外都是租房者付。 4、维修费 合同中要讲清楚设备的维修由谁负责，维修费谁出。比如，水龙头坏了，灯泡坏了，空调坏了，有些东西在使用过程中随时间会发生老化而损毁，维修费算谁的。 关注冰箱和空调会有一个加氟的问题，如果纯粹加氟，非人为漏氟都是业主来负责。房屋设施出现问题或者自然老化时由谁来承担维修费用 5、房内物品检查确认 写清房东提供的物件，看是否缺少必备生活用品：冰箱、洗衣机、空调等。 检查所有东西是否可以正常使用，各种电器、热水器、暖气，燃气，插座，马桶，洗澡，水龙头，炉灶、抽油烟机、下水、门窗、床、电灯等，避免纠纷。 房东昂贵的东西，如果你不需要(电视)也不要勉强留着。 查看厕所有无漏水，浴室喷头是否够劲，能否出热水，厕所门是否损坏，各处水管是否漏水，房顶是否渗水(想知道水管是否漏过水，可以看水管周围有没有水垢、水有无泛黄) 检查各个房间及家具的门和锁、房间地板及墙角是否损坏，家具是否有破损。 记录所有物品的新旧程度、有无损坏。 注意：所有设备、家具、物品新旧等情况都要写在合同中，一般附在合同的最后。清点完房屋内物品后再签合同。 6、签约及合同注意事项 (1)要在合同上写是人为损坏的要赔偿，如果是电器老化不赔偿。 (2)签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印，或委托书。最重要的一点，必须注意中介公司是否与原房东签署了“房屋租赁代理合同”，合同中是否有原房东允许中介代办房屋租赁手续、并代收房租的条款。因为有可能中介只是把房屋承租下来，并没有告知原房东自己要溢价转租。原房东一旦发现房屋在自己事先不知情的情况下被转租，势必会要求收回房屋。这样消费者和中介签署的租房合同将变为无效，消费者最后只能先搬家再去追究中介的责任。 (3)最后还要注意中介与原房东的合同期限和违约责任等，这样可以在与中介签约时参考这些条款，一是可以有效避免超时承租，二是可以在原房东违约收回房屋时，拿到自己应该得到的违约赔偿金，以免承担更多无谓损失。 (4)签合同的时候应该是三方签字，中介应该盖章的。付款时要收取正规的服务业专用发票 总之，在租房时，一定要三思而后行。看的房子一定要想清楚了，到底好不好，多做比较。中介都很黑，一心想多拿你钱，不要被他们忽悠了，急着交定金，草草签合同。还是那句话，记住千万不要急着把自......余下全文>>
租房风水九大注意事项？
买个房的确很是不容易，能租到一个好房同样也是很不容易。房租、地段、交通、找中介、看房一堆堆问题把人搞得晕头转向，考虑上述问题的同时，千万别忘了有这样一些房是绝对不能租的。那么问题来了，有哪些房子是不能租的呢?下面就跟着抚顺装修公司尚华装饰一起来看看吧! 不能租的房子： 1、不贪求便宜。低于行情价的屋子，必有不利市场及租方的条件。如屋子在风水上不利于住人，曾经死过人或结构有问题等等。 2、不住贴有符纸、化煞物品 (如凹凸镜、八卦镜等)的房子。不管房东如何托词，最好都不要住进去。 3、不住太老旧的房子。屋子太老，过去必承受太多人间怨气，久住则易受影响。 4.、不邻病家。如屋内有病人，或与房东合住，房东家中有久病或重病之人，最好都不要搬进去住，免得惹秽气上身。 5.、不近庙宇、天主教堂或基督教堂。因为阴气太重，都属阴煞之地，一般人最好不要太靠近，否则轻则运势低落，重则大病丧身。 6.、不靠坟场或大医院。屋宅最好不要靠着坟场或大医院，最好要有一百公尺以上的距离，免得犯到煞气。尚华装饰为您解答
房门风水注意事项 房门风水禁忌有哪些
门口虽小，但作为主纳气口，责任可是很重大的，就门而言，朝向不对，开的方向不对，甚至是房门对房门都可能是影响你家风水的元凶。生活中虽然风水是无形的，但是风水如果做的好，我们的确也是能感觉到的，家居的摆放，室内的布局，门的朝向风水上都是由讲究的。下面就跟我一起来看看如果遇到这样的问题怎么化解。房门对房门，就现在的房屋建筑而言，算是很多见了，由于要考虑朝向和通风，还要保证采光，所以两门相对出现的频率很高，就居住的舒适性而言，这样的设计的确有可取之处，门对门，首先通风好，第二点，门对门朝向好，光照好的一间房能够帮衬着采光不好的那一间。不过这样的设计有好处也有坏处，门与门不具有隐私，二来两门对就意味着两门的气对冲，所以说家中出现这种情况，我们得想办法来化解。风水中讲求藏风聚气四个字，而这句话说的就是房子要关得住气场，藏得了风水。门在风水里看看成是气口，通俗一点的讲，就相当于人的咽喉位置，试想咽喉如何堵住不通畅，会觉得舒服吗？而屋内房门对房门，气互冲，一冲就堵。一堵还何谈通畅，何言好风水。所以房门对房门虽然利于通风，但从建筑风水上讲这样的通风又属浊气对冲，所以不佳，要改善。如果两家人的门相对，进门出门不利于隐私的保护。其次对面开门浊气出来直冲你家，而你家开门浊气也直冲他家。从房门风水上来说彼此相对的两家人不仅容易发生口角，导致屋内气场紊乱。而且彼此的运势也会受到牵连的影响。长期相对的话运势变得被动，无法把握。这样的设计会形成门冲，煞气直冲，留不住好风水。房门对房门，尤其是入户的门，这种布局你无法做出改变，不能改就只能够化解，就此而言，我们首先要考虑的就是挡气，对面的门户一开，浊气出来正好直冲你家房门，为了挡气，我们可采用遮挡法，在入户位置设立屏风，或是大的鞋柜，用它来起到一个缓冲作用，能够从“形”上来挡住外来浊气。如能够从源头上解决问题固然是最好的办法，把门的位置稍稍改变，左移或右移，相互错落安置，最为踏实，如已经装修好，难以改动，遇到这种问题可以这样化解，首先考虑在门口挂个门帘，然后在大门外挂个葫芦，可以吸纳煞气，不过风水功用比较弱，专门化解这种大门对门的情况的是五帝钱，如果自己要求不高，可以自己去配五个铜钱，或者要求比较高，就需要用懂风水原理的人配制的强势化解门冲问题的久遇五帝钱这类强势化煞用的，专门针对比较厉害的风水家居问题，功用最佳。同时兼有镇宅辟邪保平安作用。另外，还可以在卫生间门边放绿色植物，对脏的气体有一定的净化作用。房门对房门还要注意大门不宜正对厨房。屋宅的大门正对厨房门，属于宅门内冲煞的一种，会令房内的人发生灾祸。因为厨房为煮食之所，在风水学上属于燥热盛旺，“孤阳不生，独阴不长”，燥火属孤阳。而且风水还说“开门见灶，属钱财多耗之相”所以大门不能与厨房对。门对门的情况可以做玄关或者放一个屏风都能只能起到缓冲的作用，不能化解。
关于去寺庙祈福，注意事项和禁忌。
1.不是佛教徒一样的，都可以去。人人平等。 2.不在乎求多少件事，一件也可以，多件也可以。但前提是诚敬心，真诚心。 3.可以求平安符，为自己求，为他人求都是可以的，前提遵照第二条标准。 4.不管带什么都要明白为什么要佩戴。以玉为例，要时刻提醒自己平心静气，戒惊戒躁，是这个道理。明白这个，我们带玉和去祈福，去寺庙无必要关系。不必太担心。 5.平安符可以佩戴也可以不佩戴，要明白道理，不是这个物品保平安，是求这个平安符我们用的心，这颗善心能与菩萨相应，所谓善善相应，得菩萨护持。物品只是个寄托物而已。时时修善的心才是平安的保证，有的朋友不懂，拿个开光的东西以为做什么都会保佑，怎么可能呢？菩萨会帮我们做坏事么？不会啊，是这个道理。佩戴任何东西都是这个道理，要能举一反三。明辨是非。 6.还愿，就是生活中时时念善，积德修善，落实行动，这就是还愿，把菩萨放在心中。不是去拜几下就可以了，不是这个道理。 7.烧香许愿也是一样，不是给菩萨，不是给神明烧，这个是戒定香，是给自己烧的，为我们以前做的不好的事情认真忏悔，引以为戒，断恶修善。是这个道理。 以上是我的一点点意见，不当之处还望诸朋友指正！阿弥陀佛！
葡萄糖的食用有什么注意事项和禁忌吗？
葡萄糖的食用注意事项： 胃大部分切除患者、周期性麻痹、低钾血症患者慎用；应激状态或应用糖皮质激素时容易诱发高血糖。 葡萄糖的食用禁忌： 1、 糖尿病酮症酸中毒未控制者禁用。 2、 高血糖非酮症性高渗状态患者禁用。 3、 葡萄糖半乳糖吸收不良症患者禁用。 葡萄糖是人体主要的能量来源之一，它在体内被氧化生成二氧化碳和水并同时供给热量。每1克葡萄糖可产生4大卡(16.7kJ)热能，故被用来补充热量，治疗低血糖症。葡萄糖也可以糖原形式储存，对肝脏具有一定保护作用。
少儿饮食注意事项 孩子日常饮食有哪些禁忌
●合理膳食，控制脂肪很多妈妈认为冬天气温较低，宝宝们为了抵抗寒冷就要消耗更多的热量，因此需多吃一些高热量、高脂肪的食物。其实这种观点是大错特错的，冬天宝宝们的运动量相对较小，妈妈们应特别注意为宝宝合理搭配饮食，控制脂肪摄入。●补充钙质，必不可少冬天宝宝们户外活动时间大大缩减，与阳光接触的机会也相应减少，很容易出现缺钙的现象，妈妈们除了遵照医嘱为宝宝适量口服鱼肝油补充维生素D外，还应让他们多吃一些富含钙质的食物，如奶制品、豆制品、鱼虾等。●多吃富含维生素的食物冬季寒冷干燥，宝宝们很容易患上感冒等疾病，妈妈们应多让他们吃一些富含维生素的食物，以增强肌体免疫力，如苹果、橘子、柚子、动物肝脏、大白菜、油菜、马铃薯、红薯、胡萝卜等。●注意膳食纤维的补充冬天里，宝宝运动少，较易出现大便干燥的问题，因此应注意膳食纤维的补充。妈妈们可让宝宝适当多吃菠菜、芹菜、高粱、玉米、黄豆等富含膳食纤维的食物。●少食生冷食品冬季，妈妈们应注意让宝宝少食生、冷食品，以免刺激肠胃，造成腹痛、腹泻。另外，建议妈妈们多采用炖、煮、蒸、煲、烩等烹调方式。●慎用补品有的妈妈认为宝宝冬季气虚体寒，应当多多进补，其实如果补品食用不当，不仅会使宝宝食欲下降，还可能引发肠胃问题，甚至出现性早熟的现象，因此妈妈们一定要注意慎用补品。
清明节禁忌有哪些 清明扫墓十大禁忌注意事项
1，你别上错了坟 ，给人家当孝子贤孙 。 2，你别放火烧山 ，那要蹲大狱的 。 3，“扫墓” 可不是拿扫帚去 “扫坟头儿” ，是拿铁锹给坟头填土 。 4，你摆放的供品 ，必须是新鲜的 。祭祀之后必须吃掉 ，叫做 “散福” ，就在坟前吃掉 。 5，烧纸钱的时候 ，分出几张 ，四面撒开烧化 ，口中念道：“断子绝孙的、客死他乡的、死无葬身之地的孤魂野鬼们 ，一起过节吧 ！” 6，你们家的坟墓的前后左右的坟头 ，也要分出几张纸钱烧化 ，搞好左邻右舍的关系 。 7，还要在填过土的坟头上面用石块压住几张烧纸 ，是给 “夜游神” 的辛苦钱 。 8，各地还有一些特殊习惯 ，就不多说了。
书房风水禁忌有哪些 书房书桌摆放注意事项
一：书房最好是独立的空间 如果家中有空间做一间书房，那最好不过的了。如果没有书房，而居室面积够大的话，我们最好也能单独开辟出一块空间作为书房，并合理的与其他空间区分开来，做到互不影响。独立的书房在布置的时候一定要充分体现主人的个性和内涵。 二：书房设在主卧之外较好 书房不可以设置于主卧室内部，以免犯胎神之位。将书房设置于主卧室内，会造成看书和休息、睡眠错位，功能区分不明显，将使书房不能很好地发挥作用。另外，如果有深夜看书工作的情况，也会影响别人的睡眠。 三：不规则房间不宜作为书房 书房是家庭环境的一部分，它要与其他居室融为一体，透露出浓浓的生活气息。不规则的房间会产生煞气，给人造成心理上的压制感。而书房作为办公和学习的空间，是要让人在轻松自如的气氛中更投入地工作和学习，更要能自由地休息的，所以不规则的房间尽量不要做书房。 四：书桌适合放置在屋角 按照一般人的思维说，书桌就应该摆放在光线充足、空气清新的地方。但是从风水角度来讲，书桌其实是宜放置在屋角的，这样桌前就有一个比较宽阔的空间，能让人胸襟开阔。 五：书桌座位忌讳背对着门 首先在风水学中，人是不宜背门而坐。门是气口，会纳入清新的气，同时也会纳入浊气。如果人背门而坐，座后没有依托，空荡荡一片，会使人缺乏安全感，总感觉背后会受袭击一样，同时也会有一种背后受风寒的感觉。另外，经常背门而坐，会陷入担心来自背后不测的紧张状态之中，很不利于学习和工作。传统居住风水习俗是讲究“书桌坐吉，书柜坐凶”，就是将书柜摆放在吉利的方位，而书柜则刚好相反，可以将其摆在不吉利的方位。 六：书桌不宜放在横梁下 横梁压顶是一大忌，书桌和座椅也不能位于横梁下方。否则，会令人有被压迫的感觉，无法集中精力学习和工作。同时，家人的官运和财运也会受到影响，特别对从政人士的仕途影响较大。如实在无法避免，可设计假天花将之挡住。 七：书桌切勿正对窗户 书桌不要正对窗户，这样会给人一种“望空”的感觉。书桌正对窗户，人便容易被窗外的景物吸引，或被外面的事物干扰而分神，难以专心致志地学习。这对需要安心学习的人来讲，影响很大。因此，为了提高工作和学习的效率，摆放书桌时应该避免把书桌正对窗户，如果无法避免，就要摆放在离窗户稍偏一点的位置。 八：书桌不能对着厨房和卫浴间 书桌忌设在书房的中央，此为四方无靠，孤立无援的格局，无论精神，学业，事业都受影响。 九：书房字画忌讳 书房切忌挂字态张狂的狂草、晦暗萧瑟的画作以及颜色鲜艳的抽象画，它们有令人心情烦躁、亢奋或低沉的作用，不利于工作或学习。 十：书桌宜对着北方或东方 书桌靠着北面和东面的墙，在东南的角落处置放一盏灯。并紧记应面向东方祈祷、思考和练瑜加。书桌的摆放切忌不能面窗，否则会产中“望空”，造成不良效果，并且书桌不能摆在书房中间，此为四方无靠、孤立无援之格。无论学业还是事业都不会太好。
如何使用橄榄油，有无禁忌和注意事项？
橄 榄油 的 使 用 方 法 简单 ，可 直接 饮 用（ 保 健）、 烹饪 （ 食 用 ） 、皮 肤 外 用（ 美 容 ）等 ， 橄 榄 油的 营养 结构 和人体营 养 结 构相 似 ，人 体易于 吸 收 ， 无 特 别 禁 忌， 在 有 效期内不 变 质即 可 。
