承租人在出租房发生火灾责任
出租房电引起的火灾承租方承担什么责任
因为太黑所以没看清什么情况。我今天去了一趟房子那里,昨天承租方说使用充电器插座冒烟了,今天承租户又说没有使用任何电器,但是我看了一下插座已经破损并且有明显的短路现象零线火线的绝缘皮已经烧化粘结在一起,是典型的使用功率过大或者外部使用电器不当的原因使插座短路造成线路温度过高导致插座内部烧毁造成主线接头处高温起火。并且这个插座不是起火的位置,起火的位置是主线接头处两根线已经由于高温短路后烧断。我分析是由于承租人过失拆卸或者使用其他电器不当造成短路致使主线接线处短路起火,现场有两处短路一处是插座,另一处是起火的地点厨房主线。我也找过专业的电工查看现场,电工查看了一下起火电线,由于已经烧毁无法判断得出两个结论一是由于线路老化,二是由于承租方使用插座或者拆卸插座安装不当造成短路,如果因为插座短路原因就是使用高功率的电器或者拆卸造成的短路。(但是承租人否认使用过任何电器并且说他回到房屋的时候已经起火,插座是参与救火的人踩碎的。插座不好使是有两个插孔没有电,不会造成短路)因为已经造成了我的财产损失所以我想找司法鉴定部门鉴定事故的原因但是我不知道应该找哪个部门,另一方面我想咨询一下这种情况承租方需要承担什么样的责任,并且他有推卸的嫌疑前后所说的话不一样,昨天说插座冒烟了,今天又说没有使用任何电器,回来就看见起火了,不承认昨天的说法,跟我说他说错了,而且我今天一直没见过承租方,出面的是另一个人。如果是由于线路老化引起的火灾那么房屋内的插座不会烧毁,也不会被人为的破坏。
出租房意外发生火灾，责任应该由谁负责？
中华人民共和国合同法 第二百一十八条 承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。 第二百二十二条 承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。 如果是充电宝本身发生爆炸，应是承租人责任，承租人应承担赔偿责任。
出租房发生火灾损失由谁来承担？
根据相关法律规定，房东对房屋及设施是负有维修责任的，房东出租房屋时首先要保证房屋符合安全居住标准，不能存在安全隐患；租客承租房屋时，也应注意仔细检查房屋的设施，看看是否存在安全隐患，有的话要及时向房东提出并要求修复。租客应当按照合同约定的方法使用租赁物，并加以妥善保管。 个人认为租赁期间因发生火灾等安全事故造成损失时，若是因租赁物安全隐患造成的，将由房东来赔偿；反之，若是因租客不合理使用房屋等自身因素造成的，房东不仅可以免责，还可以向租客提出索赔。
发生火灾时如何报警
1、拔通火警电话（119），单位的火警电话通常在119前还要加上别的数字，火警电话一定要正确。 2、报警人姓名、单位等。 报清楚火灾位置、消防车能否正常通行。 3、起火原因、起火物品、火灾程度。 4、有无人员被困。建筑物形态，如楼房要请清几层。 5、讲清火灾现场具体位置，标志性建筑物等。 6、报警之后派人在路口等待消防车到来并引导进入火灾现场。 7、消防车到来之前清理消防通道，消防通道如果有可能影响消防的车辆要马上清走。注意事项消防车到来之前，在保证人员安全的情况下要尽力组织力量扑救初起火灾。
发生过火灾的房子可以买吗?
可以买，应该发生过火灾，后期肯定对这一块的安全防范会加强很多，避免类似事故发生的几率会小很多
火灾发生的三个必备条件是？
1、首先是可燃物质。无论物质处于什么形态，只要能跟氧元素发生剧烈反应的物质，一般都称为可燃物质。 2、其次要有助燃物质。如空气（氧气）、氯气以及氯酸钾、高锰酸钾等氧化剂。一般可燃物质，在空气中的含氧量低于14%-18％，不会发生燃烧。 3、最后要有火源。只要是可燃物质通过燃烧辐射出的能源都叫火源。要使可燃物质燃烧，需要有足够的温度和热量，各种不同的可燃物质，燃烧时所需要的温度和热量各有不同。 《火灾分类》（GB/T 4968－2008 2008年11月4日发布 2009年4月1日实施）火灾根据可燃物的类型和燃烧特性，分为A、B、C、D、E、F六大类。 A类火灾：指固体物质火灾。这种物质通常具有有机物质性质，一般在燃烧时能产生灼热的余烬。如木材、干草、煤炭、棉、毛、麻、纸张等火灾。 B类火灾：指液体或可熔化的固体物质火灾。如煤油、柴油、原油、甲醇、乙醇、沥青、石蜡、塑料等火灾。 C类火灾：指气体火灾。如煤气、天然气、甲烷、乙烷、丙烷、氢气等火灾。 D类火灾：指金属火灾。如钾、钠、镁、钛、锆、锂、铝镁合金等火灾。 E类火灾：指带电火灾。物体带电燃烧的火灾。 F类火灾：指烹饪器具内的烹饪物（如动植物油脂）火灾。
哈尔滨火灾谁的责任？
28日上午，黑龙江省委副书记、省长、省政-府党组书记王文涛主持召开省政-府党组（扩大）会议，学习传达习-近-平总-书-记对山东寿光遭受严重洪涝灾害做出的重要指示和李-克-强总-理批示精神，安排部署全省安全生产和防灾减灾工作。 会议指出，习-近-平总-书-记和李-克-强总-理的指示批示要求不仅是我们做好防汛工作的重要遵循，也是做好各项安全工作的重要指导。会上，党组成员结合深刻汲取哈尔滨松北区“8·25”重大火灾事故、近期接连发生的小煤矿安全生产事故等教训，围绕煤矿、消防、交通、工程建设、森防、防汛等领域安全生产和防灾减灾工作实际，分析当前安全生产形势，查摆存在的突出问题，梳理工作重点难点，提出整改措施。大家一致表示要毫不松懈地抓紧抓细抓实安全生产各项工作，坚决防范遏制重特大事故发生，坚决确保社会大局稳定，不断增强群众的获得感、幸福感和安全感。 会议强调，要切实提高政治站位，任何时候都必须牢固树立以人民为中心的发展思想。时刻将人民利益放在首位体现在安全生产和应对自-然-灾-害上，就是要始终坚持“安全第一，生命至上”的理念，以“宁可十防九空、不可失防万一”的负责态度做好各类防范工作，把安全生产作为最大的民生，始终把人的生命安全作为首要政治任务，坚决不要带血的GDP，切实维护人民群众生命财产安全。
发生火灾，自救的事例
遇火。 可以利用消防电梯、室内楼梯进行逃生，普通电梯千万不能乘坐，因为普通电梯极易断电，没有防烟功效，火灾发生时被卡在空中的可能性极大。同时，也可以利用阳台、过道以及建筑物外墙的水管进行逃生。 发生火灾后，会产生浓烟，遇到浓烟时要马上停下来，千万不要试图从烟火里冲出，在浓烟中采取低姿势爬行。火灾中产生的浓烟由于热空气的上升的作用，大量的浓烟将漂浮在上层，因此在火灾中离地面30公分以下的地方还应该有空气，因此浓烟中尽量采取低姿势爬行，头部尽量贴近地面。 在浓烟中逃生，人体如果防护不当，容易将浓烟吸入人体，导致昏厥或窒息，同时眼睛也会因烟的刺激，导致刺痛而睁不开。此时，可以利用透明塑料袋，透明塑料袋不分大小都可利用，使用大型的塑料袋可将整个头罩住，并提供足量的空气供逃生之用，如果没有大型塑料袋，小的塑料袋也可以，虽然不能完全罩住头部，但也可以遮住口鼻部分，供给逃生需要的空气。使用塑料袋时，一定要充分将其完全张开，但千万别用嘴吹开，因为吹进去的气体都是二氧化碳，效果适得其反。 如果是晚上听到报警，首先应该用手背去接触房门，试一试房门是否已变热，如果是热的，门不能打开，否则烟和火就会冲进卧室；如果房门不热，火势可能还不大，通过正常的途径逃离房间是可能的。离开房间以后，一定要随手关好身后的门，以防火势蔓延。 总之，发生火灾时，要积极行动，不能坐以待毙。 游泳最容易遇到的意外有抽筋、陷入漩涡、被水草缠住等。万一发生了这些情况，应当采取下列自救方法： l．遇到意外要沉着镇静，不要惊慌，应当一面呼唤他人相助，一面设法自救。 2．游泳发生抽筋时，如果离岸很近，应立即出水，到岸上进行按摩；如果离岸较远，可以采取仰游姿式，仰浮在水面上尽量对抽筋的 手脚冻僵了，千万不要在炉火上烤或者在热水中浸泡，那样会形成冻疮甚至溃烂。那么正确的方法应该怎样呢？ 1．应该回到温暖的环境中去，使冻僵部位的温度慢慢回升。 2．如果在野外，应当设法用大衣等将手脚包裹起来，还可以互相借助体温使冻僵的手脚暖和过来。 3．最有效的方法是用手搓，通过摩擦增加温度，促进自身的血液循环，以恢复正常。 掉进冰窟窿里怎么办？ 在冰天雪地的冬季，滑冰时或在冰面上行走，万一冰面破裂，就有可能掉进冰窟之中。一旦发生这种情况，应当怎么办呢？ 1．不要惊慌，保持镇定，要大声呼救，争取他人相救。 2．应当用脚踩冰，使身体尽量上浮，保持头部露出水面。 3．不要乱扑乱打，这样会使冰面破裂加大。要镇静观察，寻找冰面较厚、裂纹小的地点脱险。此时，身体应尽量靠近冰面边缘，双手伏在冰面上，双足打水，使身体上浮，全身呈伏卧姿式。 4．双臂向前伸张，增加全身接触冰面的面积，一点一点爬行，使身体逐渐远离冰窟。 5．离开冰窟口，千万不要立即站立，要卧在冰面上，用滚动式爬行的方式到岸边再上岸，以防冰面再次破裂。 6．年龄较小的同学发现有人遇险，不可贸然去救，应高声呼喊成年人相助。在紧急的情况下，救人的正确方法是将木棍、绳索等伸给落水者，自己应趴在冰面上进行营救，要防止营救他人时冰面破裂致使自己落水。 l）如果有避难层或疏散楼梯，可先进入避难层或由疏散楼梯撤到安全地点。 （2）如果楼层已着火燃烧，但楼梯尚未烧断，火势并不十分猛烈时，可披上用水浸湿的衣被，从楼上快速冲下。 （3）多层建筑火灾，如楼梯已经烧断，或者火势已相当猛烈时，可利用房屋的阳台、落水管或竹竿等逃生。 （4）如各种逃生的路线被切断，应退居室内，关闭门窗。有条件时可向门窗上浇水，以延缓火势蔓延过程。同时，可向室外扔出小东西，在夜晚则可向外打手电，发出求救信号。 （5）如生命受到严重威胁，又无其它自救办法时，可用绳子或床单撕成条状连接起来，一端紧拴在牢固的门窗格或其它重物上，再顺着绳子或布条滑下。 （6）如无条件采取上述自救办法，而时间又十分紧迫，烟火威胁严重，被迫跳楼时，可先向地面抛下一些棉被等物，以增加缓冲，然后手扶窗台往下滑，以缩小跳楼高度，并保证双脚首先落地。 （7）要发扬互助精神，帮助老人、小孩、病人优先疏散。 地震 1、在震中区，从地震发生到房屋倒塌，来不及跑时可迅速躲到桌下、床下及紧挨墙根下和坚固的家俱旁，趴在地下，闭目，用鼻子呼吸，保护要害，并用毛巾或衣物捂住口鼻，以隔挡呛人的灰尘。正在用火时，应随手关掉煤气开关或电开关，然后迅速躲避。 在楼房 应迅速远离外墙及其门窗，可选择厨房、浴室、厕所、楼梯间等开间小而不易塌落的空间避震，千万不要外逃或从楼上跳下，也不能使用电梯。 在户外 要避开高大建筑物，要远离高压线及石化、化学、煤气等有毒的工厂或设施。在过桥时应紧紧抓住桥栏杆，待主震发生后即向桥头移动，正在行驶的车辆应紧急刹车。 在工作间 应迅速关掉电源闸、门开关、然后就近选择机器、设备、办公家俱或事先建立的“安全岛”内避震，并防止次生灾害的发生。 在公共场所 如车站、剧院、教室、商店、候车室、地铁等场所的人员、切忌乱逃，要保持冷静，就地择物（排椅、柜架等物）躲避，伏而待定，然后听从指挥，有序撤离。 在有毒气的化工厂区域内要朝污染源的上风处跑，以免中毒。 2、自救与互救 据统计，唐山大地震，震时被压埋的人数为57万人，通过自救、互救脱险的人数达45万左右。一般来说大地震后半小时内救出的被埋人员生存率达99%，由此可见，自救、互救是减少伤亡的主要措施之一。 自救：它要求被埋压人员 （1）有坚定的生存毅力，消除恐惧心理，相信能脱离险地。 （2）不能脱险时，应设法将手脚挣脱出来，消除压在身上的物体，尽快捂住口鼻，防止烟尘窒息，等待求援。 （3）保持头脑清醒，不可大声呼救，用石块或铁具等敲击物体来外界联系，保存体力，延长生命。 （4）想方设法支撑可能坠落的重物，若无力自救脱险时，应尽量减少体力消耗，等待救援。 互救：应注意以下几点 （1）主意听被困人员的呼喊、呻吟、敲击声； （2）要根据房屋结构，先确定被困人员的位置，再行抢救，以防止意外伤亡； （3）先抢救建筑物边沿瓦砾中的幸存者，及时抢救那些容易获救的幸存者，以扩大互救队伍； （4）外援抢救队伍应当首先抢救那些容易获救的是医院、学校、旅社、招待所等人员密集的地方。 （5）救援需讲究方法。首先应使头部暴露。迅速清除口鼻内尘土，防止窒息，再行抢救，不可用利器刨挖； （6）对于埋压废虚中时间较长的幸存者，首先应输送饮料，然后边挖边支撑，注意保护幸存者的眼睛； （7）对于颈椎和腰椎受伤的人，施救时切忌生拉硬抬； （8）对于那些一息尚存的危重伤员，应尽可能在现场进行救治，然后迅速送往医院和医疗点。 可以利用消防电梯、室内楼梯进行逃生，普通电梯千万不能乘坐，因为普通电梯极易断电，没有防烟功效，火灾发生时被卡在空中的可能性极大。同时，也可以利用阳台、过道以及建筑物外墙的水管进行逃生。 发生火灾后，会产生浓烟，遇到浓烟时要马上停下来，千万不要试图从烟火里冲出，在浓烟中采取低姿势爬行。火灾中产生的浓烟由于热空气的上升的作用，大量的浓烟将漂浮在上层，因此在火灾中离地面30公分以下的地方还应该有空气，因此浓烟中尽量采取低姿势爬行，头部尽量贴近地面。 在浓烟中逃生，人体如果防护不当，容易将浓烟吸入人体，导致昏厥或窒息，同时眼睛也会因烟的刺激，导致刺痛而睁不开。此时，可以利用透明塑料袋，透明塑料袋不分大小都可利用，使用大型的塑料袋可将整个头罩住，并提供足量的空气供逃生之用，如果没有大型塑料袋，小的塑料袋也可以，虽然不能完全罩住头部，但也可以遮住口鼻部分，供给逃生需要的空气。使用塑料袋时，一定要充分将其完全张开，但千万别用嘴吹开，因为吹进去的气体都是二氧化碳，效果适得其反。 如果是晚上听到报警，首先应该用手背去接触房门，试一试房门是否已变热，如果是热的，门不能打开，否则烟和火就会冲进卧室；如果房门不热，火势可能还不大，通过正常的途径逃离房间是可能的。离开房间以后，一定要随手关好身后的门，以防火势蔓延。 总之，发生火灾时，要积极行动，不能坐以待毙。 游泳最容易遇到的意外有抽筋、陷入漩涡、被水草缠住等。万一发生了这些情况，应当采取下列自救方法： l．遇到意外要沉着镇静，不要惊慌，应当一面呼唤他人相助，一面设法自救。 2．游泳发生抽筋时，如果离岸很近，应立即出水，到岸上进行按摩；如果离岸较远，可以采取仰游姿式，仰浮在水面上尽量对抽筋的 手脚冻僵了，千万不要在炉火上烤或者在热水中浸泡，那样会形成冻疮甚至溃烂。那么正确的方法应该怎样呢？ 1．应该回到温暖的环境中去，使冻僵部位的温度慢慢回升。 2．如果在野外，应当设法用大衣等将手脚包裹起来，还可以互相借助体温使冻僵的手脚暖和过来。 3．最有效的方法是用手搓，通过摩擦增加温度，促进自身的血液循环，以恢复正常。 掉进冰窟窿里怎么办？ 在冰天雪地的冬季，滑冰时或在冰面上行走，万一冰面破裂，就有可能掉进冰窟之中。一旦发生这种情况，应当怎么办呢？ 1．不要惊慌，保持镇定，要大声呼救，争取他人相救。 2．应当用脚踩冰，使身体尽量上浮，保持头部露出水面。 3．不要乱扑乱打，这样会使冰面破裂加大。要镇静观察，寻找冰面较厚、裂纹小的地点脱险。此时，身体应尽量靠近冰面边缘，双手伏在冰面上，双足打水，使身体上浮，全身呈伏卧姿式。 4．双臂向前伸张，增加全身接触冰面的面积，一点一点爬行，使身体逐渐远离冰窟。 5．离开冰窟口，千万不要立即站立，要卧在冰面上，用滚动式爬行的方式到岸边再上岸，以防冰面再次破裂。 6．年龄较小的同学发现有人遇险，不可贸然去救，应高声呼喊成年人相助。在紧急的情况下，救人的正确方法是将木棍、绳索等伸给落水者，自己应趴在冰面上进行营救，要防止营救他人时冰面破裂致使自己落水。
出租房发生事故 房东需不需要负上责任?
如果火灾的发生并非出租方应当承担的义务，则房东不承担责任。例如，火灾是因为租客操作不当引起，房东无责任；如果是房东负责提供的煤气灶故障引起，房东要承担一定责任。 只是上述事故中，房客自行跳下导致骨折，房东不承担责任，因为房客自己返回房间导致，并非火灾直接导致，房东无责任。
发生火灾时如何报警？？
按控制器主机复位键即可。 如果是报警控制器主机一直响，一般是需要管理中心关闭报警主机，如果没有连接报警主机的直接连接报警喇叭的，按钮那里可以用钥匙关闭。
