买二手房注意哪些风水
买二手房注意哪的风水
一、坐向 首先，要看其房屋的坐向和大门开在哪个方位。因为，自古以来百姓住宅非常重视大门。坐北朝南的大门，应控制在160度至170度，或是190度至200度之间范围内。坐南朝北的大门，应控制在10度至20度，或是340度至350度之间范围内。坐西朝东的大门，应控制在280度至290度之间的范围内，坐东西有大门，应控制在70度至80度，或是100度至110度之间范围内。同时，还要注意大门不要对着楼梯或电梯间的大门。 二、朝向 其次，再看光线的分布，如光源从哪里来，就可以看出房屋的真正坐向。比如：南方是一个大阳台，光源由南方来，这房屋一定是坐北朝南。所以，阳台和主要窗口的配置，要求在指南针所指的190度至250度范围内。 三、环境 购买房屋时，还要察看周围的环境，是否有重大工程项目通过，如地铁、高架公路、立交桥，大型煤气罐等，同时还要察看房屋正面和背后，有无大电塔、大水塔、电视塔、以及高压线杆横切“冲”宅。这些周边之物都会对居宅磁场产生不好的干扰影响。另外，还要询问未来附近建筑物还有哪些，景观是怎样安排的，然后作出购房决策。 四、结构 还有一条经验值得注意：即是在购买房屋时，还要察看房子的结构是否合理，建材使用是否符合规范，并达到质量要求。而且，还要察看公共设施配套是否齐全和分布合理。如果大格局，大环境合理，将来也会对自己所购买的房屋产生好的综合效应。 五、地形 提醒购买近郊房屋者，在购买前还要察看周围是否有墓地，以及奇怪地形(菱角和畸零地)，或是屋宅格局杂乱，外观怪异，还有周围经常起风沙，都不是太理想的选择。
买二手房需要注意哪些风水问题
很多人都想买新楼,一手楼,但新楼,一手楼这几年的价格飚升的厉害,许多人望而却步,有心无力.继而有相当一部份的朋友会选择买二手房,因为其二手房的价格相对于同区同地段的新楼会便宜一些.其实,我有时觉得买二手房是一个不错的选择,至少配套成熟,最重要一点往往可以即买即住.所以,我个人十分支持把二手房作为个人首次置业的选择.也同样是一件大好事,大喜事.与买新楼不同,从风水学的角度出发,买二手房必须注意一些问题.因为二手房往往是前任业主住过,生活过的地方.一般人换房子,卖房子,不外有二外原因:一是住的顺利,发了财,有钱换大房子,所以卖了现在住的房子,如果你刚好遇上这样的房子,那么恭喜你了,如果你住进去,布局没有太大的不同,理应你也会同样顺利发财.二是住的不顺利,越住越多问题,比如住进去后,生病,破财,惹官司,犯桃花,不利夫妻感情等,于是原有的住户选择卖楼.如果你运气不好,遇上这样的上手业主,你要小心了.从经验出发,给几个建议:1)你去选二手房子时,在进入屋之前,首先看看大门外,如果大门外四周或门顶上贴有一些符,八卦镜,葫芦等化煞物品,说明你要看的这间二手房出过问题,发生过事,至少住进去不顺利,才会出现这些平时某些大师化煞用的物品,建议你就要慎重,要留个神.2)其次,当你挑二手房时,进入屋后,你发觉屋里有神位,但神位前已经很久没有香火.或者说,看到屋里有神柜,但神柜里面空空如也.这时,你也要注意.说明你正在看的这间房子也曾经发生过问题.3)再次,在屋内的一些屋梁上,或是墙壁上贴有大量的符纸时,也说明这间房子出过问题,至少说曾经有人病过,或破过财.同时,如果你发现一间房子进门处加有流动屏风(固定的玄关不在此列)时,也说明你挑的这间房子当时的户主住进来后不顺利,然后才请人来看加的屏风.4)还有一个现象.就是如果你一进门时,发觉这间屋很久没有人住,又有强烈刺鼻的蒜味时,你也要注意.说明这间房子已经很久没有人住,这是人气不旺,财气不聚的标志,也绝对不能掉以轻心.5)再有一个也可以自己观察的就是,你去买二手房,一进屋后,发觉这屋里的人,不论老少,还是中年青年,都没精打彩.这也暗示住这房子里面的人身体健康不好.与这个房子出水化煞不清有关,也一定要慎之又慎.如果你掌握记住以上五点,那么你在选二手房时,不带风水先生,也能买到一间合适的二手房,至少说是能选到一间平安顺利的吉宅.所以,在选二手房时,不但价格要考虑,条件要考虑,配套要重视,不但要比较,要对比,更重要是,风水方面的因素也不能忽视.
买二手房需要了解什么并注意什么
具体注意事项如下: 1.确认产权的可靠度。 注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人；产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处；一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性。 2.考察是否属于允许出售的房屋。 确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成；大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，因此要确认原单位是否同意出让；一般来说，军产、院(医院)产、校(学校)产的公房必须要原单位盖章后才能出让。 3查看是否有私搭私建部分。 是否有占用屋顶的平台、走廊的情况；或者屋内是否有搭建的小阁楼；是否改动过房屋的内、外部结构，如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间；阳台是不是房主自己封闭的，这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。 4确认房屋的准确面积。 包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积；产权证上一般标明的是建筑面积；最保险的办法是测量一下房屋内从一端墙角到另一端墙角的面积，即所谓地毯面积。 5观察房屋的内部结构。 户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点；管线是否太多或者走线不合理；天花板是否有渗水的痕迹，墙壁是否有裂纹或者脱皮等明显问题。 考核房屋的市政配套。 6.打开水龙头观察水的质量、水压；打开电视看一看图像是否清楚，能收视多少个台的节目；确认房子的供电容量，避免出现夏天开不了空调的现象；观察户内、外电线是否有老化的现象；电话线的接通情况，是普通电话线还是ISDN电话线；煤气的接通情况，是否已经换用天然气；小区有无热水供应，或者房屋本身是否带有热水器；冬天暖气的供应以及费用的收取，暖气片数够不够，暖气温度够不够。 7.了解装修的状况。 原房屋是否带装修，装修水平和程度如何，是不是需要全部打掉；了解住宅的内部结构图，包括管线的走向、承重墙的位置等，以便重新装修。 8.查验物业管理的水平。 水、电、煤、暖的费用如何收取，是上门代收还是自己去缴，三表是否出户；观察电梯的品牌、速度及管理方式，观察公共楼道的整洁程度及布局；小区是否封闭，保安水平怎样，观察一下保安人员的数量和责任心；小区绿化工作如何，物业管理公司提供哪些服务。 9.了解以后居住的费用。 水、电、煤、暖的价格；物业管理费的收取标准；车位的费用。 追溯旧房的历史。哪一年盖的，还有多长时间的土地使用期限；哪些人住过，什么背景，是何种用途；是否发生过不好的事情，是否欠人钱或者发生过盗窃案；是否欠物业管理公司的费用，以及水、电、煤、暖的费用。 10.了解邻居的组合。 好邻居会让你生活愉快，选不同的时间在社区内看人来人往，通过衣首和生活规律判断人的社会层次；拜访上、下、左、右邻居，了解他们在此居住是否顺心；与居委会或者传达室的值班人员聊天，了解情况。 11.算计一下房价。 自己通过对市场上公房的反复比较判断房屋的价值；委托信得过的中介公司或者评估事务所进行评估；银行提供按揭时会做保值评估这个价格可以看成是房屋的最低保值价。 13二手房按揭的条件。 年满18岁，有城镇户口，本地、外地均可；能提供稳定的收入支付本息的证明；愿意将所卖的房子作为抵押，或者能提供其它符合条件的抵押；所购房屋产权所属真实可靠；支付有关手续费。 14请律师。 二手房买卖的情况比商品房更为复杂，因此有律师提供建议参考更可靠；建议请一位尽可能熟悉业务的律师做全面顾问。 15找代理行。 代理公司的二手房信息要比个人更全面，但是目前来看信息的准确程度还需要验证；在把你的业务交给代理行之前应该了解：代理行提供的服务有哪几项？是否可以帮助申请二手房按揭？买卖过程中若发......余下全文>>
买二手房用以前的床有禁忌吗
床是非常私密的物品，是和人身体除了衣服以外，接触最频繁的物品。 关于禁忌，我相信有的地方肯定会有，就算没有禁忌，出于个人卫生的考虑，使用上一任房东留下的床，还是谨慎对待为好。 反正房东留下了，用不用在你了。无外乎两种结果，一，用，二，处理掉。建议第二种。
买完发现是“凶宅” 购买二手房需注意哪些地方
在购买二手房的时候，怎样才能限度地保障自己的权利？除了中介带领去看之外，自己在不同的时间段去看房子，或者去问问邻居和物业，了解下房子的具体情况。避免上面类似情况发生。下面小编为你盘点二手房交易十大注意事项： 最近网上报道了这样一个买房纠纷案件。为了方便母亲给自己带孩子，李女士便在母亲所在的小区购买了一套房屋，正在李女士准备装修新房子的时候，她得知刚购买的房屋发生过跳楼的非正常死亡事件，李女士于是将房主起诉到法院，要求撤销购房合同，并返还购房款及税费等共计170余万元。 在购买二手房的时候，怎样才能限度地保障自己的权利？除了中介带领去看之外，自己在不同的时间段去看房子，或者去问问邻居和物业，了解下房子的具体情况。避免上面类似情况发生。下面小编为你盘点二手房交易十大注意事项： 一、房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。 二、土地情况是否清晰 二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。 三、交易房屋是否在租 有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可"买卖不破租赁"，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。 四、房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以选择有房产证的房屋进行交易。 五、福利房屋是否合法 房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。 六、物管费用是否拖欠 有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。 七、市政规划是否影响 有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。 八、单位房屋是否侵权 一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。 九、中介公司是否违规 有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。 十、合同约定是否明确 二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。 （以上回答发布于2016-06-24，当前相关购房政策请以实际为准） [
买的二手房自己不住，房子的风水对主人有影响吗
没有影响的，只对住在里布的人产生影响
属鸡人买二手房西户好还是东户好
我做二手房4年多了，见得房子也多了我就不多说了，当然是选西户了，毕竟是三个朝向吗，不用换了，至于供暖，按照现在的建筑，温度也就在2到5度上下，没挂系的
结婚买新房需要注意哪些，就是关于风水方面的
婚房风水要注意些什么？ 婚姻问题有很多人从各个方面在研究，但一般人只认为选个吉日就行。不懂得周堂白虎大小月利，也不懂男犯阳气，女犯阴胎的历害。只知道夫妻不可相冲，要五行相生就行，而不懂夫妻宫星相配的重要性。夫妻配得延年星就恩爱，配得天医星就有孝道，配得五鬼星就会闹矛盾，配得绝命星就会分离。 从专业角度来讲，新婚婚房的风水对婚姻问题有很大影响的，绝不能轻视。 下面详细讲述一下婚房风水布置要领，给未婚者，特别是准备结婚的朋友们参考；己婚的朋友也不妨了解一下，今后给自己的亲友们当参谋。 1 婚房以方正为宜，最好不能缺角或是家中厕所的位置。 2 婚房要根据门向来选，阳星飞入阴宫生儿子，阴星飞进阳宫生女儿。(专业才会) 3 婚房的卧室最好位于吉位，以在九宫位的“生气” 丶“延年” “天医”位置为宜。这点对婚后想要宝宝的新人们特别重要。一方面有利于新人婚后如意添丁，另一方面新人们心情愉快、身体健康。(这要专业才会) 4 婚房门不可正对厕所，厕所为家中的污秽之源，应该距离卧室远一些，以免污秽之气进入卧室；而如果厕所的门正对婚房卧室的门，还可能影响主人的财运、健康运，以及事业运势，一定要避开。 5 婚床的摆放最好是结合新娘子的命理所喜五行，比较符合男主外，女主内的观念，更有利家中开枝散叶，繁衍后代。(这要专业才会) 6 婚房的装饰色彩最好结合新娘的命理五行所喜，有人结婚时候把新房布置得红彤彤的，但这浓烈的红色并非人人都能承受的。比方说如果新婚夫妻的命理五行都忌火的话，这种装饰色彩就会对他们的运势形成很不利的影响；而且红色本身太重的话，也容易引起居住者心情暴躁，时间久了难免争吵。(这要专业才会) 7 婚房要阳光充足，才有利新人心情舒畅。 8 婚房要空气畅通，以免让新家具与装潢异味影响新人身体健康。 9 婚房家具以中性色或浅色为宜，以增加婚房亮度与温暖气氛。不宜用黑色木材装潢，以免影响婚房的吉利与喜庆。 10 婚房门宜挂圆珠帘，以增进夫妻的情感与依恋依赖。 11 婚房墙上宜挂大红囍字、情感图画，并在床铺上摆放花生、红枣、桂圆、瓜子等，取“红红火火、早生贵子”之意。年轻人大多不相信这些，但如果有老年人要给你的布置的话，千万不要拒绝。但床头不宜挂夫妻结婚照，以免有压抑感。 12 婚房中的植物最好是选择那些寓意吉祥的植物，诸如百合、万年青、常青藤等；其次是叶子肥厚、圆润的植物，而要避免那些叶子尖、有刺的植物。需要强调的是，不管是哪种植物，都要好好养护，一经发现有枯萎的就要及时更换，以免给新房中形成不利的气场。 13 婚房色调不宜阴暗，深兰丶深绿丶深红丶深灰等颜色会使人脾气暴躁，犯口舌。会影响新人情绪与情感。 14 婚床要避开是年凶位，并要选靠生儿吉位。(专业才会) 15 婚床位不可有横梁压顶，挂天花装潢也只能减轻横梁煞。 16 婚床头要靠实墙，不宜朝空或窗边，以免影响睡眠与犯头上脑血管疾病。 17 婚床头与床尾均不可朝向房门，以免对健康大不利。 18 婚床不宜靠卫浴间的门，以免潮气大而影响身体。 19 婚床前不宜放电视机，放电视机要在斜角，以防形成“暗镜”效应，影响新人们的夫妻生活和感情，不开机时最好要用布将电视机盖好。 20 婚床前与左右不宜放大镜子，主卧室的镜子反映到卧床，特别是床头有镜反射，寓意夫妻不和，容易引发桃花劫，出现第三者。所以，在主卧室内，置放镜子一定要格外谨慎。安放镜子，往往会增旺一粒夫星，或增旺一粒妻星，无论增旺夫星还是妻星，均对婚姻不利。不管夫妻二人的命理是喜金还是不喜金，最好都不要在睡房内摆放镜......余下全文>>
搬家入住二手房风水禁忌有哪些
搬家入住二手房风水禁忌有哪些 一、弄清房屋的来龙去脉 二手房，大抵都是因为各种原因，才使得原先的屋主搬离家宅，从而沦为“二手房”。我们在入住或者购买二手房之前，最应该注意房屋的来龙去脉，如：家宅原先主人的运势，家庭成员是否和睦相处，是否身体健康，为何要搬离或者出售等。这样一来，便可以在很大程度上减少一些先天不利的风水气场，同时也给自己在挑选二手房的时候，多一个选择目标与数据。 二、何时搬进新居 《周易》上，把“九”定为阳数。为此，一般习俗上，都是等原来房主搬离的第九天之后，才可以搬进去。同时，在搬家乔迁之时，需尽量避开鬼节、清明节这些不利的节气与节日，以免气场相冲，导致搬进之后运势低迷。
新购的别人住过的二手房,入住前注意什么
二手房消毒是非常必要的因为凡二手房大多被人住过，有的被人入住时间很长，也有的甚至几易其主，因此其室内或多或少会留有一些病菌，如果原住户家人中有曾患过病的人，尤其是患过传染性疾病，那么二手房消毒就是势在必行的了，留在居室内的病菌、病毒会非常的多。据许多基层疾病预防控制中心检测反映，有不少二手房内不仅留有病菌与病毒，而且种类数量也多。特别是房间的墙壁、天花板、地面、门窗把手处以及厨房、卫生间内都能存留大量乙肝病毒、结核杆菌、大肠杆菌、破伤风杆菌等病菌、病毒，而且这些病菌和病毒有的能存活多年，比如破伤风杆菌形成芽胞之后可以数年不死。新房装修的材料里含有大量对人体有害的化学物质，例如甲醛、苯等。室内装修方面的污染主要来源于油漆、涂料中的苯与胶合板、密度板等有大量粘胶的建材和家具中的甲醛等有害气体，这些气体短时间内不会挥发掉，活跃期一般在3到15年左右，特别是游离态甲醛，因其有较好的密封性，挥发非常慢。甲醛和苯都是制癌物质，长时间在这种环境下，会对人身体造成相当大的影响
