梦到买了一套凶宅
购房知识：倒霉买了“凶宅” 怎么化解？
签买卖合同写清条款“无有怕” “口头合同”也“有得倾”“有一种二手房最难卖，无论它在繁华闹市或是景观，只要一旦发生过恶性事件，戴上‘凶宅’的十字架就注定出售之途非常艰辛。”记者几年前曾经探讨过凶宅的问题，地产人士也表示由于信息发达，有杀人放火之类的事情发生，新闻报道巨细无遗描述过程，包括栋号和门牌号也一并曝光，业主摊上此事也无可奈何。"凶宅"很多时候是由租客原因发生不幸事件而造成，一位地产人士表示，作为地产中介，他们没有通天眼，不会预知过去未来。租客签约时斯斯文文，但后来发生不幸事件，的确让人大跌眼镜。“凶宅”是小概率事件，不过若摊上某位买家头上，这就是天大的事情。如今二手房买家为避免买到凶宅已锻炼成柯南的本事，走访邻居打听房屋过往历史，还要上网查询小区新闻。根据广州市房地产中介协会律师的介绍，如果买家对“凶宅”非常忌讳，除了口头向业主和中介查询外，最有力的武器是合同条款。买家应该在合同中清晰写明有关事项，业主和中介隐瞒“凶宅”历史就不能“侧侧膊”就过去。故事一：妻子怀孕买到“凶宅” 仲裁撑腰退房吴先生通过某中介看中海珠区某物业，并与该物业业主陈女士协商房屋买卖事宜。吴先生明确向陈女士表示其妻子已怀孕，要求房屋必须吉利，并主动咨询房屋是否曾经死过人，陈女士对此表示该房屋未曾有人去世。事后，吴先生与陈女士签订《房屋买卖合同》，并一次性支付全额房款120万元，以及在中介公司协助下办理过户手续。两个月后，吴先生得知该房屋曾发生跳楼自杀身亡的事件，迅速找到陈女士协商退房事宜，但陈女士称房屋并不影响使用，拒绝退房。吴先生便向仲裁委员会提起仲裁，要求撤销《房屋买卖合同》及陈女士退还购房款120万元。经审查，业主陈女士未如实向吴先生告知该物业曾发生跳楼自杀身亡事件，造成吴先生重大误解。最终，仲裁委根据《合同法》第五十四条、第五十八条及第一百五十四条规定，裁决支持吴先生的全部仲裁请求。专家分析：隐瞒“凶宅” 误导买家购买决定《合同法》第五十四条规定：“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。”第五十八规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”第一百五十四条规定：“当事人对标的物的质量要求没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用本法第六十二条第一项的规定。”本案中，买卖双方在协商房屋买卖事宜时，吴先生已明确表示要求房屋吉利，并主动咨询房屋是否曾经死过人。但陈女士未如实向吴先生告知有人跳楼死亡一事，已违背《合同法》的诚实信用原则。而且，按照传统习俗的一般理解，有人跳楼自杀会对购房者造成严重的心理阴影和心理障碍，足以影响其作出是否购房的决定。故事二：介绍买家买“凶宅” 经纪赔5000元李某打算与拍拖多年的女友在广州结婚生活，遂委托某中介公司经纪陈某寻找物业，并强调不得为“凶宅”。在陈某多次介绍下，李某看中天河区某物业。李某与经纪人员陈某商量交易事宜时，再三询问该物业是否为凶宅。陈某表示该物业吉利，并以书面形式向李某承诺：“若物业为‘凶宅’，陈某向李某返还中介费3万元及赔偿经济损失1万元。”事后，李某就该物业与业主签订《房屋买卖合同》，并向中介公司支付中介费3万元。之后，李某在与附近市民闲聊时得知该物业内曾发生凶杀案，便找经纪人员陈某要求返还中介费3万元及赔偿经济损失1万元。陈某表示“凶宅”事宜不属于经纪人员告知义务的内容，故只愿返还中介费3万元，拒绝赔偿经济损失。李某一怒之下，向法院提起诉讼，要求经纪人员陈某返还中介费3万元及赔偿经济损失1万元。法院经审查，该物业曾发生过凶杀事件，但陈某在未调查清楚的情况下，以书面形式向李某承诺该物业非凶宅，并表示若为凶宅，将返还中介费3万元及赔偿经济损失1万元。最终，在法院的调解下，陈某向李某返还中介费3万元及赔偿经济损失5000元。专家分析：非法定告知义务也要担责《房地产经纪管理办法》第二十五条规定：“房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为：（三）以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强迫交易。”《广州市房地产中介服务管理条例》第十四条：“房地产中介服务机构向服务对象提供房地产中介服务时，应当书面说明下列事项：（二）中介服务涉及的房地产的权属、面积、使用年限、用途、抵押、租赁、使用限制等基本情况。”及第二十四条规定：“房地产中介服务机构以及人员在房地产中介服务活动中不得有下列行为：（二）提供虚假材料或者隐瞒真实情况。”“凶宅”虽不属于经纪人员法定告知义务的内容。但在当事人双方同意将该内容作为合同（包括口头合同）中的条件之一时，经纪人员有义务对该内容调查核实并如实告知对方，不得在未调查清楚的情况下，向消费者提供虚假信息或作出虚假承诺。在本案中，李某已多次强调该物业不得为凶宅，但经纪人员陈某在未调查清楚的情况下，依然向李某作出非凶宅的虚假承诺，导致李某遭受损失。教你几招识别“凶宅”买家若对“凶宅”有所避讳，可在合同中明确房屋的条件，并应多方探听业主出售房屋的情况，比如到辖区派出所了解或将其购买房屋地址作为关键字在网上搜索。同时，买家也可要求业主在合同中约定信息披露条款，如“业主保证所出售房屋中未曾发生过非正常死亡、严重刑事案件等可能导致买家心理不安的情况。若买家发现房屋中曾经发生过上述情况而业主未曾予以书面披露，买家有权解除合同并要求业主赔偿10万元”之类的合同条款。这样的约定可以督促业主披露房屋信息，也可以让买家在发生纠纷寻求法律救济时有据可依。另外，业主如自身房屋曾发生过非正常死亡、严重刑事案件等事实，应遵守诚实信用原则，主动向买家说明，并以书面形式予以告知。对于中介公司及经纪人员在向消费者提供中介服务时，除要按照行业规章制度的规定，如实告知物业的权属、面积、使用年限、用途、抵押、租赁、使用限制等基本情况外，对于非告知义务的内容，应当秉承诚实信用原则，根据消费者的要求如实调查、了解和反映情况，不应未做调查就随意承诺，或提供虚假信息或作虚假承诺，误导或诱骗消费者交易。若消费者对“凶宅”有所避讳，且需中介公司及经纪人员配合调查的，应明确向其告知，并在合同中明确约定房屋的条件。（以上回答发布于2015-08-17，当前相关购房政策请以实际为准）搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息
买了“凶宅”怎么化解
你买到凶宅吗 炒房的买了凶宅那赚死了 肯定入手的时候很便宜 自己住就算在放得开 心里难承受了 凶宅我的定义是 经常会有事发生的 单单死过人 死亡原因为正常死亡的 这个到没什么 就怕是因为别的 买的时候还是要注意一下 进门的时候看采光 凶宅多会比较阴暗 阴气重 看房东的反应 他坚决不愿意进入屋子的话 肯定有问题 看符纸 出过问题的房子 会贴有符纸 观察邻居们的反应 调查一下邻居对房子的评价 人是看不到有些东西的 但是小孩和动物可以看到 小孩子如果带到不干净的房子里会哭 狗会狂吠 所以看房的时候可以考虑带着 自己的爱犬 还有房间的格局 也要注意一下 最好不要冲风水 不同的风水可能会对身体或钱 财不利 带个懂行的朋友一起去看看吧 希望我们都不要买到这样的房子...
维权：倒霉买了“凶宅” 怎么化解？
“有一种二手房最难卖，无论它在繁华闹市或是景观，只要一旦发生过恶性事件，戴上‘凶宅’的十字架就注定出售之途非常艰辛。”记者几年前曾经探讨过凶宅的问题，地产人士也表示由于信息发达，有杀人放火之类的事情发生，新闻报道巨细无遗描述过程，包括栋号和门牌号也一并曝光，业主摊上此事也无可奈何。"凶宅"很多时候是由租客原因发生不幸事件而造成，一位地产人士表示，作为地产中介，他们没有通天眼，不会预知过去未来。租客签约时斯斯文文，但后来发生不幸事件，的确让人大跌眼镜。“凶宅”是小概率事件，不过若摊上某位买家头上，这就是天大的事情。如今二手房买家为避免买到凶宅已锻炼成柯南的本事，走访邻居打听房屋过往历史，还要上网查询小区新闻。根据广州市房地产中介协会律师的介绍，如果买家对“凶宅”非常忌讳，除了口头向业主和中介查询外，最有力的武器是合同条款。买家应该在合同中清晰写明有关事项，业主和中介隐瞒“凶宅”历史就不能“侧侧膊”就过去。故事一：妻子怀孕买到“凶宅” 仲裁撑腰退房吴先生通过某中介看中海珠区某物业，并与该物业业主陈女士协商房屋买卖事宜。吴先生明确向陈女士表示其妻子已怀孕，要求房屋必须吉利，并主动咨询房屋是否曾经死过人，陈女士对此表示该房屋未曾有人去世。事后，吴先生与陈女士签订《房屋买卖合同》，并一次性支付全额房款120万元，以及在中介公司协助下办理过户手续。两个月后，吴先生得知该房屋曾发生跳楼自杀身亡的事件，迅速找到陈女士协商退房事宜，但陈女士称房屋并不影响使用，拒绝退房。吴先生便向仲裁委员会提起仲裁，要求撤销《房屋买卖合同》及陈女士退还购房款120万元。经审查，业主陈女士未如实向吴先生告知该物业曾发生跳楼自杀身亡事件，造成吴先生重大误解。最终，仲裁委根据《合同法》第五十四条、第五十八条及第一百五十四条规定，裁决支持吴先生的全部仲裁请求。专家分析：隐瞒“凶宅” 误导买家购买决定《合同法》第五十四条规定：“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。”第五十八规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受
我被邮政银行的忽悠买了一套红色记忆纪念币，打客服电话要求退货，客
不用做什么了，邮政银行会有专人处理这些事的，放心吧！
梦见买了一套黑色的金丝绒衣服啥意思
意味着： 这两天会有一种不可诉说的失落感萦绕着你，静心来看，其实是久远时期的背叛带给你这种感受。漂亮的衣服或者美食的享受可以帮你暂时缓解这种精神鸦片。不如约上三五好友轻松地逛街去吧，快乐是要自己给自己的！
梦到女儿买了一只螃蟹
我还没睡呢，，，，，
昨晚第一次在别墅住 梦到凶宅
第一可能你的床太软，第二，可能你的床头比床尾低，第三你的床头天花吊顶太低，第四可能你的床头设计有条象梁一样的装饰
我买了一套2014年马年生肖彩色金银币，想去中国人民银行鑑定纪念币需要花钱吗？
金银币是央行发行的，都是纯金纯银的，你的50元的金币也是纯金的，大概是3克多点，不过不知道你在拿购得，有仿制的，俺是金银币经销商，现在这一套马年生肖的纯金纯银纪念币彩色版是3500YUAN，本色的是3200YUAN，你的是属于彩色的，如果你花一两千购得的那肯定是仿品了，需要具体了解请连续俺的 名
胡桃木咋样，我买了一套全友的森林木语！
之前也买过胡桃木的家居，这么几年了，觉得还是美的，有一种质朴又有逼格的美。
昨晚做梦梦见老公把我们的房子卖了,又去买了一套二手房给我们住是什么意思
亲爱的知道网友，很高兴为您回答问题，如果您觉得满意还请采纳，不胜感激。 梦见老公卖了房子买了二手房：这两天还是和老公的二人世界，一起漫步海边，看潮起潮落，谈论小时候的趣事，谈论有个孩子的计划，谈论海誓山盟，感觉自己的一生好幸福，好满足，快乐的感情伴随度过一天。 梦见老公卖了房子买了二手房-吉凶： 基础运吉，境遇可稍安定，因勤勉而有一时之大成功，但成功运劣，以致不能有所伸张发展，且恐有再败之兆，若人格或地格有凶数者，恐交通生祸或陷于体弱病难，或急功招败，或凶变遭难、祸端危害之虑。【吉凶相抵】
