说明你太紧张了
逗比 梦里活着的是你的思想和灵魂。如果你足够强大 可以控制的话 你可以刀枪不入,可以在梦里做任何你现实做不到的事情
房屋在中国被人们认为是一种根的所在。在梦中,楼盘往往代表着人的事业根基。
梦见有人塞给自己楼盘广告,表示自己的事业会受到大市场的波及。
梦见自己寻找楼盘广告,表示自己将会有新的收入来源。
梦见自己制作楼盘广告,预示着自己将会吃一段时间的老本。
梦见自己在陌生地方贴楼盘广告,预示着自己事业将会有所进步,但是却会换来身边人的骂声。
梦见他人贴楼盘广告,表示自己将会和人吵架。
梦见自己在家四周贴楼盘广告,表示自己将会和亲友的关系更进一步。
现在是不是买房的时机,哪个楼盘值得买? 在楼市连续火爆了两年之后,目前市场购买力已经严重不足了,韭菜该割的也被割的差不多了,剩下的都是青黄不接的小韭菜,除了万元刚需盘依旧抢手外,价格稍高或没有倒挂空间的区域及楼盘似乎一下找不到过去开盘热销的感觉,甚至开盘冷场。 前段时间开盘的爱家名校华城,开盘现场人山人海,堪比国庆热门旅游景点,而同一天开盘的汉口某楼盘只卖了个位数,对比非常的强烈。 现在是不是买房的时机? 或许,正是因为市场凉了,我们才能抓住一些真正的性价比高的好房子,而避开那些浑水摸鱼的楼盘。 下面,给大家梳理了一下10月份将开性价比高的房源。 NO1、金地中法仟佰汇▲▲▲ 新房均价:8800元/m² 价差:位于蔡甸不限购区,蔡甸二手房均价已经突破一万。 最新动态: 金地中法仟佰汇预计10月加推三期6、7、8号楼,户型面积106㎡,119㎡,140㎡精装房源,精装标准2000元/平。 点评: 1、项目位于蔡甸不限购区域。 2、距离地铁4号线延长线凤凰山站大约600米左右,4号线延长线2019年年底开通,差不多入住了也就通地铁了。 3、这个项目是金地在蔡甸的首个项目,本身品质还不错,自带一部分商业,周边还有比较好的区域规划支持,在不限购区当中不管是刚需自住还是投资都还可以的。 4、性价比不错较为难买。 NO2、首地云梦台▲▲▲ 新房均价:15000元/m² 价差:该项目周边的二手房价格已经突破2万/平,一二手房倒挂高达33.3%。这个项目卖毛坯,因此与周边带装修新房相比也具有一定的价差空间,可以参考周边汇悦天地18000元/平。 最新动态:首地云梦台三期已开始诚意登记,推10、12、15、16号楼,户型114.120.140.170.190平毛坯房源,预计10月中旬开盘,前期毛坯均价15000元/平。 点评: 1、后湖稀有毛坯房,这个价位不仅与周边二手房倒挂空间大,与周边带装修的新房也有价差。 2、项目品质不错,定位改善盘,整体户型和楼栋设计都比较舒适。 3、项目较为难买,资料也难交,不过还是那句话,多尝试总是有机会,好盘都难买。 NO3、恒大龙城▲▲▲ 新房均价:10000元/m² 价差:从吉家网上查知,这个楼盘二手房成交价格 13712元/m²,一二手房倒挂37.12%。 最新动态: 武汉恒大龙城已拿预售证,预计2018年10月1号开盘,推107.108.109.110.115号楼,建筑面积95-125平精装房源,总计340套房源,全针对刚需,均价10000元/平,含2000元/平装修。 点评: 1、首付门槛低,适合大汉口的刚需购房者。 2、宋家岗板块发展潜力较大,但短期投资不是太可取。 3、距离主城区非常远,但好在周边有地铁和快速路。 4、配套成熟,自带华师附小。 NO4、万福国际广场▲▲▲ 新房均价:14000元/m² 价差:位于新二环内,但价格低于同等区域6000元/平,参考南湖、后湖2万以上的均价。附近的公寓复地海上海开盘价格都已经2高达.3万/平,而且周边地王楼面价都已经突破了2万。 最新动态: 万福国际广场预计2018年10月推出二期5、6、7号楼77、83平、94平、98平、104平、119平、138平精装房源。 点评: 1、位于汉阳新二环内的位置,周边是双地铁,绝对的位置好。 2、周边的配套非常成熟,自带幼儿园。 3、小户型首付门槛低,适合想住市中心但资金不足的年轻人。 4、前期卖毛坯,此次带装修,性价比虽然降低了但是仍然值得买。 NO5、招商公园1872▲▲▲ 新房均价:均价约14500元/平。 最新动态:招商公园1872预计2018年10月加推七期3号楼111、165平毛坯房源,在线交资料已截止。目前在售七期C5-1栋335平的揽湖毛坯平层。 价差:和3年前开盘价格差不多,二手房挂牌价已经1.8万/平,附近四新新房均价也在1.5-1.6万/平左右。 点评: 1、距离汉阳核心最近的楼盘,楼盘如其名,环境不错,周边是墨水湖公园。 2、毛坯房,性价比高,自带华师附小。 3、房源太少,买到有难度。 NO6、东原启程▲▲▲ 新房均价:13500元/m² 价差:白沙洲最后一波低价房,周边二手房价格在1.8万左右,一二手房倒挂严重。此外,随着白沙洲新盘入市,东原启程的价格会低于新盘五千左右。 最新动态:后期10月底加推3、4号楼,面积95平至142平,前期均价13500元/平,含2500元/平的精装修。 点评: 1、白沙洲三环内唯一在售楼盘,自带学区配套,地铁在门口。 2、东原启城性价比在白沙洲的楼盘里面是可以排名前三的。 3、套路深,很难买,很难买,很难买。大户型几率会大很多。 NO7、城投四新之光▲▲▲ 新房均价:前期均价12500元/平 价差空间:四新整体新房均价在1.5万左右,本项目卖毛坯,低于周边带装修价格三四千。 最新动态:城投四新之光预计2018年10月推出二期107平、116平、126平、141房源。 靖哥哥点评: 1、四新稀有毛坯盘,品质良心。 2、自带商业和城市公园,周边有国博一小和二小的规划。 3、很难抢,有小道消息说被团购。 NO8、汉口派▲▲▲ 新房均价:暂无,参考周边城开云悦邸带装修18000元/平 价差:汉口派周边二手房价格已经突破2万,而且户型小,总价低。 最新动态:汉口派一期预计2018年10月首次开盘,将推出1,2号楼建面约60-90平精装房,目前正在诚意登记中。 点评: 1、商业体上盖的楼房,商业配套规划是最大亮点。 2、3地铁换乘,交通非常便利。 3、比较难买,性价比超高,投资和自住都可以。 NO9、东原乐见城▲▲▲ 新房均价:15500元/平 价差:周边的保利心语二手房价格在2.2万/平左右,倒挂严重。南湖在售的新房楼盘均价都在2万以上,因此性价比也非常不错。 最新动态: 东原乐见城预计2018年10月底加推4、13号楼,面积为110-113-125-143㎡,共448套房源,均价15500(含2500元/平精装)目前正在诚意登记中。 点评: 1、挨着三环边,地铁盘,地铁7号线已经开通,交通方便。 2、前期登记人数较多,比较难抢,现在可能会机会大很多。 NO10、清江山水九程▲▲▲ 新房均价:22000元/平 价差:关山大道目前价格最低的楼盘,周边的正荣紫阙台毛坯均价24000元/平,泛悦城带装修均价24500元/平。 最新动态:清江山水九程预计2018年10月中旬加推81#、85#、86#,高层建面约107-132,洋房建面约164-183平户型,高层均价22000元/平,含3000元/平精装,洋房均价26300元/平,含3500元/平精装。 点评: 1、清江山水位于光谷核心地带,临近软件园,周边产业较为发达。 2、价格虽不低,但在光谷关山大道板块内单价具有一定优势。 3、清江山水前期产品因质量、物业等问题维权较多。 以上就是给大家推荐的部分性价比较高的楼盘,排名不分先后,虽然有些楼盘很难买,但就目前武汉的市场情况,买房不能急于一时,毕竟市场已经偏买方了。
1.住宅的种类(种类很多,你一定要耐心看啊!包括如何区分塔楼、板楼,应该是很全面了,不过序号不太对) 住宅的种繁多,主要分为高档住宅、普通住宅、公寓式住宅、TOWNHOUSE、别墅等。 (1)按楼体高度分类,主要分为低层、多层、小高层、高层、超高层等。 (2)按楼体结构形式分类,主要分为砖木结构、砖混结构、钢混框架结构、钢混剪刀墙结构、钢混框架一剪刀墙结构、钢结构等。 (3)按楼体建筑形式分类,主要分类低层住宅、多层住宅、中高层住宅、高层住宅、其他形式住宅等。 (4)按房屋型分类,主要分为普通单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅、小户型住宅(超小户型)等。 (5)按房屋政策属性分类,主要分为廉租房、已购公房(房改房)、经济适用住房、住宅合作社集资建房等。 9.低层住宅 低层住宅主要是指(一户)独立式住宅、(二户)联立式住宅和(多户)联排式住宅。与多层和高层住宅相比,低层住宅最具有自然的亲合性(其往往设有住户专用庭院),适合儿童或老人的生活;住户间干扰少,有宜人的居住氛围。这种住宅虽然为居民所喜爱,但受到土地价格与利用效率、高政及配套设施、规模、位置等客观条件的制约,在供应总量上有限。 10.多层住宅 多层住宅主要是借助公共楼梯垂直交通,是一种最具有代表性的城市集合住宅。它与中高层(小高层)和高层住宅相比,有一定的优势: (1)在建设投资上,多层住宅不需要像中高层和高层住宅那样增加电梯、高压水泵、公共走道等方面的投资。 (2)在户型设计上,多层住宅户型设计空间比较大,居住舒适度较高。 (3)在结构施工上,多层住宅通常采用砖混结构,因而多层住宅的建筑造价一般较低。 但多层住宅也有不足之处,主要表现在: (1)底层和顶层的居住条件不算理想,底层住户的安全性、采光性差,厕所易溢粪返味;顶层住户因不设电梯而上下不便。此外屋顶隔热性、防水性差。 (2)难以创新。由于设计和建筑工艺定型,使得多层住宅在结构上、建材选择上、空间布局上难以创新,形成“千楼一面、千家一样”的弊端。如果要有所创新,需要加大投资又会失去价格成本方面的优势。 多层住宅的平面类型较多,基本类型有梯间式、走廊式和独立单元式。 11.小高层住宅 一般而言,小高层住宅主要指7层~10层高的集合住宅。从高度上说具有多层住宅的氛围,但又是较低的高层住宅,故称为
问风水,好。历古以来前所未有,水泥、钢筋、玻璃、自来水、电、气打造的风水。 风水就是正确选择居住地形。本人在上百处遗址中的结论认为:那里大多数有风水理气、罗盘用事迹象特征,应有一定的罗盘文化含义,但基本是一票否决,是地形局限,没有留下延续的种群。本人在现实中找到的事例是,地形不合法,风水理气、罗盘用事如儿戏,无意义。所以本人才有:”什么叫风水?多从科学角度思考更有益”的结论。过去很多地段无法建房,现在有钢筋、水泥、玻璃、自来水、电、气,可建、可造,克服了劣质地形的局限。木头、泥土、纸糊窗和钢筋、水泥、玻璃墙,决对是两种风水含义,也代表时代在进步,科学给人类带来前所未有的新天地。 木头、泥土、纸糊窗的时代,只能选择背风向阳的低洼地段,房屋不能高,只能矮。低洼、低矮有一基本缺陷就是通风条件差和潮湿而干燥性能差,空气质量差,易霉变,易病变。钢筋、水泥、玻璃墙,完全有可能使房屋建筑向高处走,高大建筑成为可能,高大、高处明显通风干燥性能好,比如台形高地地段,过去由于建材的限制,不适合建房,现在有建材的优势,不仅可以建房,而且从某些方面如空气流通和防水患性能的角度考虑,比洼地更好,更有利于人类的身心健康。 导读:好字管总。每一项都有小标题,共六方面的内容。最后一项所要说的是:城市,人为风水。如果没有人为科技因素,目前国内、国际不论任何风水大师布控任何风水局,都只会狗屁不通。没有科技因素现在城市人口减少到五分之一以下,看能否满足生存条件。总之风水无定论,科技才能满足人们的需求。古代风水,实质就是正确选择优越的自然条件,适应人类生存。不适合人类的地方,本人从见过的上百处遗址中的结论是:人类在那里已被彻底陶汰,没有再延续种群到今天。风水强调的就是有利、方便、实用,是更好地适合人类生存和生活。 一、好是主要的,要挑毛病,肯定能挑出来,主要正确把握大势,大方向对就可以。 大势对,总是大赢。能正确把握大势的人,其风水好做。其原因就是这些人,在大势的把握上有独到的眼光,独特的风格和判断,从不在小事上计议。大势已定,一切随缘。小事总是有,不能因小而失大。就如赌局,赢大输小,总是赢局。大而赢,小而赢,是有祸、招凶的预兆。这些在风水用事上的启示是:即要注意大局,不能因小而失大,又要注意不能太过于求全。著名的广东风水学派创立人蔡名山,自己给自己选择的墓地,各派风水师都从不同角度认定为是最优
挑选满意的楼盘技巧: 一、看形状是否方正 拿到户型图以后首先看形状,首选方正户型,方正的户型整体利用率高,没有太多过道和拐角,也不存在采光死角。而奇形怪状的户型大多数都存在问题,如“刀把型”、“锯齿型”等,空间容易浪费,拐角多、易磕碰、过道和拐角的面积很大,家具不好摆放,加大了设计和装修难度,还影响居住舒适度。 二、看尺寸面宽进深 户型图上的数字蕴含着很多意义,可以从数字算出整个房子的面积以及每个区域的面积,更可以看出房屋的开间和进深比例。一般的户型图上会标注进深、开间这两个指标。开间是指房间的宽度,一般在3-3.9米之间;进深是指房间的长度,一般控制在5米左右。 户型好坏,面宽、进深、非常关键。老式的点式高层,户型进深过深,面宽狭窄,不利于通风采光、故常年阴暗潮湿,才会被逐渐淘汰。 三、看窗户朝向 买房要保证采光充足,通透性强,讲究“南北通透”,主要看窗户朝向。正南、偏东偏西都可以,东南方向,夏天不燥热,四级通风为适宜。厨房、卫生间最好有独立窗户,越是小空间越要保证采光,这样才不会压抑。 业内人士指出,尽管在设计规范中已经明确了住宅的朝向与日照(楼盘)要求,对于一些高层住宅,除了朝向问题外,还有景观因素,而当待购项目周边还未开发成形时,了解周边的规划也是十分必要的。 四、看功能划分是否明确 户型的演变反映出人们对生活质量要求的变化,从单厅单卫到双厅双卫,总是伴随着套内各功能区细化的趋势,户型的合理与否,并不在于大小,而在于房屋各个部分之间的比例与布局关系。 房子居住空间要动静分离、干湿分离、公私分区,动区包括客厅、厨房、餐厅等,日常活动接待客人主要在动区;静区主要用于休息的隐私空间,包括卧室、书房、卫生间、衣帽间等。尤其是在有限的面积条件下,各个功能区应尽量细化,并避免相互间干扰,保持其相对的独立性。 一个好户型每个房间的私密性与其功能应该是相辅相成的,并在总体上表现为一种依次递增的趋势。我们在看户型时可以参考这样的顺序:进户门、玄关、厨客餐厅、卫、卧室、主卧室。 五、看墙体性质 墙体是否能拆动,决定了后期家装改造的灵活性,所以了解户型的可变结构也很重要。除外立面,承重墙是不可动的,关系到整栋楼的稳定性和抗震性。有些非承重墙可以根据需要拆改,对室内区域进行重新划分。 看户型图除了大规划一些小细节也不容忽视,诸如入口处最好有玄关;厅最好
图上地形 前方尖而后方阔,这种地基在风水上称作“退田笔”,不利财运,易遭皮肤疾病。 想了解更多内容 可以关注 千寻预测改运中心(微#博)
新城悦隽天府还可以
楼盘后面旁边是别人的祖坟,在风水来讲,对楼盘是没有影响的。当然,如果是成片的墓地就不好了。