梦见继承别人的房产
独生子女如何继承父母房产
独生子女继承父母房产的方法： 一、遗嘱继承或遗赠 提供被继承人逝世证明、遗言、继承人与被继承人亲属关系证明等资料申请房子过户登记。 二、法定继承 1.协商继承 就是全部继承人之间如果能协商一致达成不动产分配协议的，可以提交被继承人逝世证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他必要的资料请求房子过户登记。 2.公证继承 也就是被继承人逝世后，继承人请求继承公证，凭继承权公证书请求处理房子过户登记。 3.诉讼继承 全部继承人之间不能协商一致或无法取得继承权公证的，则需要到法院提起继承纠纷之诉，待法院判决、调解后，持法院出具的生效法律文书请求房子过户登记。 依据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
独生子女能继承全部房产吗
可以的 办理房屋产权过户主要有三种方法： 一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户： 1、所需材料： 父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。 2、过户所需费用： （1）公证费：按房价2%缴纳， （2）评估费：按房价0.5%缴纳。 （3）契税：按房价3%缴纳 （4）土地增值税：按房价1%缴纳。 （5）所得税：按房价1%缴纳 （6）房屋产权登记费：100.00元。 二、按房屋买卖办理过户： 1、所需材料： 父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。 2、过户所需费用： （1）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳：90—140平方米按房价1.5%缴纳：140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 （3）土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） （5）房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳 （6）房屋产权登记费：100.00元。 （7）房屋评估费：按评估额0.5%缴纳 三、按继承房产办理过户： 1、所需材料： （一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明： （二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有： 1、被继承人死亡证明： 2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证： 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件： 4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件： 有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。 （三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）\契税完税凭证（原件）。 （四）遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。 2、过户所需费用： （1）公证费：按房价2%缴纳， （2）评估费：按房价0.5%缴纳 （3）印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳 （4）土地增值税：按房价1%缴纳 （5）房屋产权登记费：100.00元 备注：选择哪种方式过户最省钱还是要看房屋的情况，对于购买超过五年的房子，转卖时免征营业税，如果这套房又是家里唯一房产，不但免营业税，还免个人所得税。如果是五年以内的房子还是选择赠与过户比较省钱，父母在办理过户时可以咨询一下房产管理部门，选择适合自己的方式将房屋过户给子女。
独生子女可以全部继承爸妈的房产吗
独生子女可以全部继承爸妈的房产吗；这需要爸妈的爸妈都过世了，就只有独生子女一人继承人。。。 因为按继承法规定，凡属法定继承的，只要是属法定第一序列继承人，都有权平分继承房产。 （第一序列继承人“者配偶、死者子女、死者父母”三方平分继承） 即：独生子女的爸妈双方的父母都 是可以继承的，除非爸妈双方的父母都都 不在人世了，就只有独生子女一人继承全部房产。因为独生子女是没有 兄弟姐妹 的。
房屋遗产如何继承？
第一，这套房屋不是完善的。必须在还清银行贷款才能做为整体遗产来分配（可以由银行主持拍卖，剩馀部份作用遗产来处理，或者由其法定继承人来主持个人出售。还清银行部份） 第二，如果能够证实他父母出钱购买，切不属于赠于行为的。那么这套房屋应该做为债务清偿给死者父母 第三，如果不能证实购房钱是死者父母交纳，或者是死者父母交纳，但是属于赠与为行的。那么这套房产应该按遗产来分配的。 第四，如果做为遗产来分配的话。那么死者子女和父母都做为第一顺位继承人。死者儿子是有分配遗产的权利的。分配原则是按平均分配。 第五，死者前夫是没有继承权的。但是如果死者儿子没有达到法定成年人年龄的。可以由其监护人。也就是死者前夫来代为保管这部分遗产的。
房产经纪人怎么对付风水先生
各自在各自专业范围内解释房子。
房产起名大全想给房产中介起个名字
我们公司就是中介，深圳的成交量已经快接近0了，你们还进入？
房子作为遗产怎么继承
房产做为遗产继承与其他财产的继承没有什么不同。具体参见下列法条： 《继承法》第十条 遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 继承发生时，首先根据遗嘱进行继承，没有遗嘱的，就按照上述法条确定继承人的范围进行继承。不过房产继承的特殊之处在于需要进行份额划分。可首先对房产进行价值评估，然后由份额最大的一方获得房产，然后将其他份额以现金方式补贴其他继承人。或者是直接将房子变现，各个继承人按份额取得相应现金。
梦见爸爸建多处房产
你好，你的梦预示着：埋头工作/学业，可以帮助你减少许多不必要的支出。人一闲下来，就会生出拥有许多东西的欲望呢！不妨给自己安排一个日程表，探亲也好，整理家居也好，甚至就是学会做一样菜也好，对于今天的你来说，是一个省钱的好办法。此外，今天也会有煲电话粥的可能，心疼电话费的话，有没有想过放一个计时秒表在电话机旁边呢？
老人去世遗产分配是怎样的，如何继承老
你们家的老人没有延续香火、传宗接代的思想观念吗？那样老人家努力奋斗直接定性成为家庭为子孙后代，没有个人思想，不自私自利，孩子们不要诋毁老人高尚情操，说老人占为己有。没有遗产，何谈继承。儿子们当成是以前分家不彻底，现在继续分
夫妻共有财房产想立遗嘱，房产证只有一方名字，立遗嘱时可注明只要房产证名字一方去世房产即可办继承吗？
不太明确你问的意思。 共同所有的房屋，虽然产权证书上只有一方的名字，但是，这个财产的共有性质不受影响。夫妻任何一方去世，都会产生继承问题。即房屋的一半属于死者所有，可以由其继承人继承。 如果是夫妻另外一方（产权证书上无名字的一方）写遗嘱，在遗嘱上写明房产证上名字的一方去世就可继承。这样，表达的意思是他（她）死亡时不分割该房产，等到产权证书上有名字的人死亡后才继承。这是可以的。但是这样遗嘱还应当有一个内容，就是如果产权证书上有名字的一方死亡在前，自己的那一份遗产怎么分。 如果只是另外一方写遗嘱也不合适，在产权证书上有名字的一方也最好也应当写遗嘱，对自己死亡在对方前和死亡在对方后的不同情况下的财产处理作出安排。这样对夫妻双方比较公平，麻烦也会少很多。 自己书写遗嘱在法律上叫自书遗嘱，自己书写、签名、写上年月日即可，无需见证人见证。写完后可以将各自所写的遗嘱交对方保管。
