郑州金牛水岸业主论坛
金牛水岸国际是小产权
一、是否为大产权房很容易判断： 1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。 2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。 3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。 4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。 5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。 二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。 三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
郑州二七区八卦庙水岸花园的房子怎么过户
过户基本手续是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。 签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。 递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发 票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队） 交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。 完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发 票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。 领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
金牛水岸国际花园怎么样？好不好？值不值得买？
楼盘名称：金牛水岸国际花园 楼盘位置：石柱路西、开发路东 产权年限：70年 建筑类型：高层,板楼, 公交线路：乘坐81路, 111路, 157路, 215路, 222路, 276路, 569路, 游573路等公交在南环路碧云路站下即到金牛水岸国际花园 规划信息：其占地面积为70000平方米，容积率，绿化率33%，共0栋楼，停车位规划中 周边配套：金牛水岸国际花园小学 ：长江东路小学、佛岗小学 金牛水岸国际花园中学:第62中学、第13中学 金牛水岸国际花园高校：黄河科技大学、中原医学院、郑州航空工业管理学院、郑州测绘学院等。 金牛水岸国际花园小区内部配套：社区内商业街 （所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。） [
郑州有厉害的风水师吗
您要问些什么，只要您有店铺平面图以及立面照片，网上也可以看。
华侨城纯水岸交通方便吗？应该怎么过去？
楼盘名称：华侨城纯水岸 别名：华侨城纯水岸|华侨城天鹅堡 公交线路：48路、108路、337路、101路、339路、93路、88路、95路、362路、365路、526路、119路。具体路线以公交公司发布的信息为准。 每日还开通了九里堤公交站到成都华侨城的欢乐巴士，上车后十分钟即可达到成都华侨城。 其他交通方式：成都市金牛区三环路交大立交桥外侧西华大道9号 （所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。） [
郑州黄河大桥上超速会被拍照吗
我在大桥上超速好几次了，都没有被拍，不知道是运气好，还是本来就没有测速摄像头
郑州有用名字算命的吗，名字算命靠谱吗？
算命这门学问源远流长、博大精深，是古典哲学阴阳五行学说的分支，民间多用于对未来事推测以求探知命运发展轨迹。郑州天道易经研究院可以用名字算命，姓名算命根据姓名的笔画数以及一定规则数理关系，运用阴阳五行相生相克的道理。姓名五格剖象法建立在《周易》的“象”、“数”理论的基础上，根据姓名的笔画数以及一定规则构成天格、地格、人格、外格、总格等五种数理关系，并运用阴阳五行相生相克的道理，来观察预测姓名的吉凶好坏。算命是现代科技无法企及时采用的一种辅助预测手段，作为人们趋吉避凶的一种心理安慰而已。
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其实不一定要在本地找大师取名的，张易弘大师，网上搜大师名字就能找
从郑州到潢川坐大巴要多久梦到
7个多小时
郑州好吃的糕点店
购书中心旁边，人民公园南门旁边，103车站后面有一个小的西点房，有一些小的西点，蝴蝶苏、耶丝卷之类的很好吃。铁英街联大那有个卖糕点的，排长队N年不断，主要是传统点心，还有鸡蛋糕，实在。香雪儿的也好吃
