搬入二手房应注意事项
新房入住有什么讲究 搬入新家注意事项大全
按洛阳的风俗：1、搬家前，在新房内先放一小挂鞭炮，寓意：告知四邻我要搬家了；封建说法：驱去新房地理位置上晦气。2、家居用品搬进新家后，再放一挂大一点的鞭炮，准备一些瓜果点心，并邀请四邻来做客、观赏，建立友谊，请求多多关照。3、备一桌酒宴，宴请自己认为要好的亲朋。洛阳叫做“燎锅底”。然后就可以入住了。
购买二手房风水有哪些注意事项
二手房周围的环境风水 周围的环境是房屋最主要的风水，二手房本身是有煞气的地方，如果周围环境也是寺庙、医院或者是坟场等之类的建筑，难免会对住宅内部的风水不利，造成气场的不顺，难以旺盛好的风水，住进去也不顺心，甚至会有是非和灾祸的发生。 结合二手房朝向吉凶风水 朝向的风水也很主要，要考虑是否与主人的命理为忌，命理如果和朝向为忌，那么要慎重考虑去购买，在购买房屋之间，建议根据自身的命相找出喜用的朝向，例如“阳命火相人”喜用的方位是西南，那么西南可选择首要的方位，可带来好的运势。 参考二手房的房屋格局 房屋的格局一般都以方正为主，户型如果是方方正正，也会稳固主人的运势，房屋一旦缺角，那么整个住宅的运气就会损失了30%，对家人和各方面的运势也都容易造成影响，当然房屋如果是圆形也是不利，不适合居住，影响健康运。 观察二手房的阴阳采光 房子的通风采光要好，不要选一些阴阴森森的，因为没有足够的阳光容易滋生细菌，湿气大，让人有懒洋洋的感觉。太过阴暗容易藏灵界的东西，也容易产生幻觉。当然采光要适度，但不宜太光亮了，大概阳光射进客厅的有一半左右为宜，正所谓：孤阳不长，独阴不生。万家房产 为您解答。
交房时注意事项 二手房交房时应注意哪些事项？
房屋交房时注意事项有哪些？在交房事项上容易产生纠纷，影响交易的安全性和稳定性，建议买卖双方在交房时，要注意做好以下几个问题。 水、电、煤、电话、物业管理费等生活费用的结清手续。这类纠纷在房屋买卖中经常出现，由于双方疏忽，没有在房屋交接时对日常生活费用进行结算，等买方入住后，收到上述账单时，才发现卖方欠缴大量费用，再回头找其结算时，房东早已音讯全无，只好自认晦气，补缴欠款。虽然相对于房价来说数额不大，但买方心理上仍旧无法求得平衡。其实，这种情况完全可以避免，只要在交房当日结清上述款项即可。 房屋附属设施、设备、装修及附赠家电、家具的验收。一般来讲，买方在交房时都会对上述事项进行验收，其中比较容易忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题。附赠的家电、家具要根据合同约定进行验收，建议在合同中明确所赠家具、家电的数量和品牌，亦或者采用图像资料作为合同附件。 户口问题。按照通常的交易习惯，卖方应当在过户或交房前将户口迁出。有时由于暂无能够入住户口的房屋或子女就学等原因，交易中卖方会要求推迟户口迁出的时间。对于这类情况，双方应书面约定户口迁出的时间及违约责任。由于户口一般无法强制迁出，因此买方对户口延迟问题应当采取慎重的态度。 买卖双方在签订合同时，应当对上述问题进行明确约定，避免纠纷的发生，即使发生纠纷也有章可循。如果双方约定的交房时间位于交易流程的最后环节，买方可预留一部分房款，在房屋交接完成后再支付，这样可以提高卖方履行交房义务的主动性。房屋交付后，双方应签订一份房屋交接书，将交房中完成的事项写入其中，以书面形式确认双方对于房屋交接事项的认可。特别是某些交房事项（交房时间、户口迁出等）无法按期完成时，更应当签订房屋交接书，将未完成事项以及何时完成写入其中，以便将来如期如约履行。 二手房房款怎么交割？二手房交易房款交割，目前最常用的就是通过中介来完成。这种方式虽然是最常用的，但会存在一定的风险。一般情况下，房款交割还有以下方式可供选择和考虑：1、买卖双方直接交接购房人在购买一套二手房的时候就直接与卖方进行交接。当与卖方谈好价格签好合同后，购房人将钱存在存折上，同卖方一同去办理过户手续。在完成过户后，购房人与卖方一同到开户银行将钱存入卖方的账户。2、通过律师事务所交接交易双方通过律师事务所签署合同，然后买方将款存入律师事务所，待办完过户后，通过律师事务所将钱付给卖方。由于有律师事务所作为中间人并承担相应责任，双方都会减少不必要的担心。但据了解，目前这种方式很难实行，因为买方的钱一旦存入律师事务所，则被视为所内业务收入，需要纳税。3、通过公证处交接通过公证处完成钱房的交接也叫做公证处提存。公证处是较有公信力的部门，在公证处的监督下，交易双方的权利和义务都会得到很好的保护。同时公证部门会收取一定的公证费用。4、银行托管交易资金通过银行来托管交易资金，使交易过程更透明，给买卖双方更大安全保障。银行为个人出具履约保函据有关律师介绍，他们在办理二手房买卖的业务时,普遍采用银行为个人出具履约保函的方式。在履约保函有效期限内，如因买方未能履行其在基础合同项下的义务，卖方按履约保函约定向银行索赔时，银行对有关索赔文件进行形式审查，确认符合履约保函约定的索赔条件后，无须征得买方的同意即可直接将索赔金额支付给卖方，且该付款行为不受买方与卖方之间基础合同纠纷的影响。二手房交房时应注意哪些事项？众所周知，二手房因为其特殊性与一手房即商品房有着很多不同，在交房时我们看到的不是新房，因此所带来的一些问题是需要我们引起重视 。概况地讲，在二手房交房时应注意的事项如下：（一）、 房屋保修期问题......余下全文>>
新员工与领导聚餐应注意事项
公司聚餐千万不要当玩笑，而是要稍微慎重一点，懂得适度： 1、注重着装 部门派对的着装要视几个因素而定。派对的地点、类型、开始的时间，以及你所工作的领域都会影响你应该穿什么样的衣服。虽然很多时候派对上需要穿得活泼、热辣一些，以调动气氛，但是如果太过了对你是绝没有好处的，所以，走中庸之道还是最安全的做法。如果你对此表示怀疑也没关系，总之，不要太过偏离你日常的着装态度就好。 2、不要谈论工作的事情 与工作日不同，部门派对是个非常好的忘记工作的场合。你应该抓住机会和同事谈谈工作之外的，更有趣的事情，也许你还会因此而得到一些好朋友呢。但是要注意的是，派对上可不是向上司“拍马屁”“献殷勤”的好时机，当心哦，周围有很多双眼睛在看着你呢! 3、不要站错立场 如果仅仅是和同事们分享欢乐或者一个小笑话，又或者只是把高束的头发放下来，那么一切都好说。但是你要注意到自己的办公室政-治立场。部门派对上可不是分享黄色笑话的地方。如果你在派对上冒犯了某个同事或上司，你就等着回到工作上之后被人穿小鞋吧。 4、尽情玩乐 在部门派对上一定要好好玩!别把这个当成诉苦、抱怨或者传播流言的机会。把你所有工作上的的担心和焦虑都抛在脑后，好好享受放松的气氛和美味的食物就好! 5、学会open 部门派对最大的目的就是增加公司员工之间交流共同的机会。所以你可不要辜负了公司的美意，一整个晚上只坐在座位上发呆，即使有想结识的人，也不敢去跟对方打招呼。勇敢地迈出第一步，打个招呼，以后再在公司走廊里或者电梯间碰到的时候，就可以理所当然地打招呼，慢慢地，你们就可以从陌生变为熟识了。 6、不要太放纵 通常，公司或部门都会担负整个派对的酒水等等费用，看起来好像是个可以喝免费酒水的好机会。但是你一定要注意自己的极限在哪里。喝得小醉，然后在KTV里五音不全地乱吼倒还无伤大雅，但是如果喝得烂醉，吐得到处都是或者人事不省，那就麻烦了。
购买二手房的风水禁忌有哪些
主要了解卖家的情况， 如果对方是破败的，则不能要。
青椒冷藏时应注意事项?
1、甜椒极易失水萎蔫 由于甜椒果实内部是空腔的，所以失水后变软、皱缩等现象比番茄等实心的果实更加明显，故无论是在贮藏还是运输过程中，都不可不加包装长期裸露。 2、甜椒对低温很敏感 温度低于8摄氏度贮藏时会发生冷害。受了冷害的甜椒萼片和种子变成褐色，果面出现凹陷小斑点、随之受害部位被病菌侵染引起腐烂。冷害也有可能在秋延甜椒采收前即发生。这种在田间就受了冷害的甜椒不可用于贮藏，否则会造成很大损失。 3、甜椒对二氧化碳气体十分敏感 在贮藏中由于呼呼作用甜椒不断地释放出二氧化碳，其浓度超过2%往往就会发生二氧化碳伤害，其结构是腐烂率大大增加。为了防止二氧化碳伤害，应注意垛藏时不要堆积太紧，垛也不要过大。 4、采摘时要连果柄摘下，最好用剪刀带果柄一起剪下，轻轻放入袋或垫有纸或席片的筐里，采收的甜青椒放在普通 房间或库内，经过1-2天后，再选果贮藏。
买二手房时如何砍价？看二手房要注意什么？
本要专业干房屋中介的。 砍价： 第一，看房的时候 即使看到最满意 的了，也不要表现的特别明显 。这么说吧，一般 经纪人报给你的价格都有一点水分的。也就是我们说的 留量， 如果 你突然在房间里就表现出特别高的心气，那么一来业主可能 不会降，二来经纪人也会把量掐住不放给你，而且马上 会逼定你，说这个房子别人也看上了，业主要卖了，或是别人正在谈着。第二：看完这个房子，问问这个经纪人最多能降多少，房子最低多少人，只要 是个有经验的中介肯定会先问你最高能给多少，记住，你可以 说你的心理价位海但是不要说你真正 的心理 价位，要少报，打个比方房子报的150万，你非常满意，你想140万拿 下，经纪人问你最高给多少，你说135万，然后让他谈，然后套他底价！第三：这个比较损，你可以 去别的中介看看有没有这个房子，然后问问最低多少钱。。然后再逼带你看房的中介。。。。。。 注意事项 ： 第一，房子的问题，第二： 选 个大中介，中原，我爱我爱。或是链家这样的。第三：多看多比较 第四： 看到好房子不要犹豫。 希望你能采纳 ，本人第一次这么用心的回复 ，希望能帮到你！
选购窗户注意事项 选购窗户应注意什么
现在市面上有哪些窗户呢?不要因为贪小便宜随便买一些质量不佳的门窗，选购门窗时要到正规的建材市场上去，有营业执照有正规证明。安全性出发选择哪种铝合金门窗比选塑钢门窗好得多。 在购买的时候，需要注意什么呢?门窗的五金细节一定程度上决定了门窗的质量。五金的质量关系到门窗的使用寿命，比如说窗扇的密封毛条中的固定片的好坏，决定推拉窗户密封性的好坏。 这个方面是购买窗户最需要考虑的。安装前门窗框内外都要用密封胶先做好防水，安装时，门窗边框和墙体之间要发泡胶进行填充。注意安装的时候螺丝先不要拧得太紧，因为还没有确定安装下来，不方便调整。安装完要注意检查门窗与墙之间的缝隙是否会太大，不要留太大的缝隙。 选购窗户应注意什么? 选购窗户的时候，我们可以从这个方面着重注意。卧室的风格可分欧式、中式、现代三大类，依然以家装风格为导线且小窗户窗帘多讲究质厚、温馨、安全。通常老年人的卧室其色彩宜庄重素雅，可选暗花和色泽素净的窗帘;年轻人的卧室则宜活泼明快因此可选现代感十足的图案花色;另外喜欢安静的人可选择偏冷色调;相反喜欢热闹的可选择偏暖明艳色彩。 按照平时开关门，开关窗来检验门窗是否安装成功。开关门是不是顺畅，窗户关紧了是不是有漏风等等，再去一一调试，知道用得顺手为止。这个方面大家也要格外小心。 最后，在进行窗户的挑选的时候，还需要特别留意这个技巧。在设计搭配上，小窗户窗帘以窗纱配布帘的双层面料组合为多，一来隔音二来遮光效果好二来色彩丰富的窗纱会将窗帘映衬得更加柔美、温馨;如果您喜欢睡觉那么建议您选择遮光布，良好的遮光效果让您拥有一个绝佳的睡眠。 人们经常把眼睛比作心灵的窗户，那么对于窗户来说，它就如同房屋的眼睛，对于房屋来说，有着非常重要的作用。所以，我们在进行窗户的挑选的时候，一定要特别加倍留心。毕竟，只有选择了一款比较好的窗户，我们才可以打造一个更美好的家居环境。
求教 住宅楼是2000年建成的二手房，我是今年搬进的，如果用九宫飞星排宅盘的话应该用七运排还是八运排宅盘
是以房屋建好的时畅判断。按照楼主的说法就是在七运中建好的房屋，2000年是下元七运。所以应该是用七运盘较为恰当。
如何知道二手房是不是凶宅？
一般楼下的人可能不知道楼上发生什么情况的，所以要问这房子同一层人的才知道。如果有出过大事故，他们是肯定知道的。 当然，最主要是问业主，问的时候注意他的反应，还有就是请他到房子来看看，如果他不愿意进去房搐或对房子有点畏惧那就要小心了。 另外交易的时候要叫他交清所有的费用，包括水电费和管理费还有其他杂七杂八的
