二手房有些很好,有的一般,也有很差。 要看房子的具体情况的才可以判断的。 二手二个字说明不了房子风水的好坏的。 要看楼层,户型格局,家具摆设和周围环境,单元等等的情况才可以判断的。
受现在的经济影响,很多人不得不购买二手房,房子在构建后,有自己的运作气场,这个气场是新鲜的,所以谈不上“弊点”。而住过人的房屋,倒手住自己的时候,就存在了二手的气场,是存在“污点”的,这个污当然不是指脏,而是房子的气场遭受过改变。其一:房屋布局在你入住二手房后,房屋的布局首先要改变一下,因为原始的布局已经失去了它的气场,要重建一个气场,来运作风水。其二:厨房格局厨房为一家人的生火之处、也为生财之源,所谓“病从口入”,厨房是一个并弊点,要改一下装修,改变原气场的格局。其三:卫生间装修卫生间是一个房屋中,最“脏”之处,也是病原体,因此,它的格局气场会直接影响家人的健康状况及晦气,是不可马虎的一个位置,重新装修是最有必要的。其四:卧室重装卧室是家人的养生之地、也是气场运作之地,特别是主卧,在入住后,改变一下内部的格局来改变原气场,对自己的运气是最有调整作用的。以上四点,是二手房改变气场的弊点所在,供大家参考使用,早早解决自己房子的风水问题吧。(以上回答发布于2015-08-28,当前相关购房政策请以实际为准)买新房,就上搜狐焦点网
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一、选购二手房的时候,在进入屋内之前,一定要先看看大门外的环境。如果大门外四周或门顶上贴有符咒、八卦镜等化煞物品,说明这件二手房很可能出现过风水上的问题,至少住进去很可能会出现不顺利,才会出现这些风水化煞用的物品,这种时候建议大家要慎重留意。 二、当在挑选房屋时,要注意房屋的户型设计,从风水学上要避免出现房屋户型缺角的情况,因为不同方位的缺角会各自对应家人的身体状况,缺角的房子也属于风水上的一个硬伤。所以在选择房子的时候定要注意户型相对方正,房型要四角不缺为好。 三、如果进门时,发觉屋中特别阴暗潮湿,或者长期无人居住,这也需要特别注意。如果房子很长时间没有人居住,是否有阴性物质存在不好说,同时这也是人气不旺,不聚财的标志。 四、在选择二手房的时候,一定要注意房屋各个功能区的分布位置,例如厨房灶台是否与水池相对,这样形成水火相对的问题会对家人眼睛、心脏造成损害,如果可以调换位置则无碍。或者厕所与厨房相连等硬伤性问题,这些都需要在选购二手房时加以注意。 五、选择二手房的时候,要注意西北角方位的格局。在易经中讲到:西北角为乾卦,乃老父之位,五行属金,所以较好西北角不要是厨房或者厕所,否则会给老父或者男主人带来头部不适,以及身体健康问题,或者烂桃花之类。 六、在选择二手房的时候,不仅要留意自身住宅风水情况同时更需要注意住宅周边的风水环境。切忌将住宅选在“危险气恶之处”,例如周边出现医院、警察局、法院、殡仪馆、坟场等,都属于风水学中的“危险气恶之处”,如果出现则在选房时定要慎重考虑为好。 七、购买二手房的时候,较好打听一下上家的情况,如果有长期卧床病人或者横死之人,一定不要购买。因为要尽可能避免未知的阴性物质造成虚惊怪异之事。如果上家是破财破产霉运连连的,购买也需慎重。
随着房价的不断攀高, 其实就像相亲一样,第一眼的感觉总是很重要的。当一进房子,特别是站在房子中心位时有不舒服的感觉,如头晕、心悸、有压抑感时,那就可以说明房子不适合你,没必要再看下去了,反之就可以说明房子大体上是适合你居住的。 第二、房屋出手的原因 如果房主是因为人口增多或金钱富裕等原因而“小房换大屋”,那就是会有一种良性的信息传导,对新迁居者会产生好的影响,相反而如果前房屋主人在居住期间被杀、自杀等等,这样的二手房最好远离。 第三、房屋的格局禁忌风水问题 如二手房户型格局有前通后通、有一眼也就是在格局上有特别风水不好的地方。那么尽量的不要考虑。 第四、周围的环境,了解房子的地运衰旺 房屋要讲究天时地利人和,在这里我们注重的当然是地利了,二手房周围的环境是否安静,居住人群是否和谐,等等包括气氛,人流量和生活节奏等。 第五、二手房一定要重新装修 毕竟二手房是别人住过的,即使装修得再好,毕竟存留了太多别人的信息,或多或少会都会对新的入住者存有一定影响。 而重新装修后的房子,就能较彻底去除了原居住者的信息,且按照自己的喜好装修,会居住得更为舒适。 第六、二手房中的旧物要彻底清洁 把原居住者的信息尽量清除,并按照自己的风格重新布置一下即可。给自己带来一种喜气的环境。 总之二手房的风水问题还是需要我们注意的,风水并非迷信,而是一门科学。格局布置的好坏直接会影响到人们的生活节奏,习气。给人带来一种好心情。
一、弄清售房者的身份 1、确认房屋产权是否真实、完整和可靠,是否存在共有所有权人; 2、房屋产权证上的房主与售房人是否系同一个人等。 二、核实房屋产权 1、所购建筑面积是否与产权证上注明的面积一致,建议在合同中约定出售房屋的面积应以产权证上注明的为准,其他面积不计算在内; 三、实地考察房源 1、房屋是否属于允许出售的房屋,有无其他债权债务纠纷。 四、房屋质量以及对房屋的定价 1、自身要熟悉了解整个市场行情,并根据每套房屋不同的位置、朝向、装修程度、房龄等因素,对房价做出微调; 2、聘请一家或多家口碑高、专业评估公司进行价格评测。 五、明确过户时间与费用 1、物业交割方式,在签订合同时应注明交房时间及交房状况,明确房屋交验时间是过户后还是过户前,房屋交验后产生的费用由谁来承担等。 六、签订合同 1、明确双方的权利和义务,以及业主对买方的承诺,这样有利于避免纠纷的产生,即使发生纠纷也有据可查; 2、明确违约责任,在签订合同时应详细规定违约责任及相关的违约处理方法;
1.第一感觉很重要 其实就像相亲一样,第一眼的感觉总是很重要的。当一进房子,特别是站在房子中心位时有不舒服的感觉,如头晕、心悸、有压抑感时,那就可以说明房子不适合你,没必要再看下去了,反之就可以说明房子大体上是适合你居住的。 2.房屋出手的原因 如果房主是因为人口增多或金钱富裕等原因而“小房换大屋”,那就是会有一种良性的信息传导,对新迁居者会产生好的影响,相反而如果前房屋主人在居住期间被杀、自杀等等,这样的二手房最好远离。 3.房屋的格局禁忌风水问题 如二手房户型格局有前通后通、有一眼也就是在格局上有特别风水不好的地方。那么尽量的不要考虑。 4.周围的环境,了解房子的地运衰旺 房屋要讲究天时地利人和,在这里我们注重的当然是地利了,二手房周围的环境是否安静,居住人群是否和谐,等等包括气氛,人流量和生活节奏等。 5.二手房一定要重新装修 毕竟二手房是别人住过的,即使装修得再好,毕竟存留了太多别人的信息,或多或少会都会对新的入住者存有一定影响。 而重新装修后的房子,就能较彻底去除了原居住者的信息,且按照自己的喜好装修,会居住得更为舒适。 6.二手房中的旧物要彻底清洁 把原居住者的信息尽量清除,并按照自己的风格重新布置一下即可。给自己带来一种喜气的环境。 总之二手房的风水问题还是需要我们注意的,风水并非迷信,而是一门科学。格局布置的好坏直接会影响到人们的生活节奏,习气。给人带来一种好心情。
要的!我就是看这 样的
二手房和新房各有各的优点,购房者可以通过以下几个方面,同时结合自身需求来对比选择 1、配套资源来看 新房一般小区内部配套先进,健身休闲设施多,采用新能源,绿化小区环境好,但周边配套可能不完善,住起来不方便; 二手房小区内部相对破旧,健身休闲设施少,绿化小区环境旧,停车位置少,但是周边配套成熟:医院、学校、幼儿园、商场、菜市场一应俱全,交通便捷。 2、质量来看 新房看不见摸不着,属于期房交易,卖的都是模型,很多都没有盖完,等待入住的时间长; 二手房所见即所得,房子的潜在问题在购买的时候都能看到,入住时间可以在合同里约定,有保障。 3、商业贷款来看 新房可以选择贷款的类型少,只能选择商业贷款、公积金贷款,而且有的开发商只允许用商业贷款。但新房可贷款的额度高; 二手房可以选的贷款类型多,商业贷款、公积金贷款、组合贷款。但二手房可贷款的额度较新房低。 4、物业管理费来看 新房的物业管理费一般比较高,二手房的物业管理费比较低。 5、装修入住来看 新房装修更自由,入住干扰大,噪音多,污染重; 二手房,稍加装饰即可入住,节约成本,拆除重装更麻烦。 6、交易对象不一样 新房的交易对象是开发商; 二手房交易的对象是业主,交易环节风险大,通过中介交易更安全,但需要中介费。 购买二手房的缺点有: 1、房屋剩余产权年限:普通住宅的产权年限一般为70年,房龄越老,房屋的剩余产权年限就越短。 2、房屋贷款年限:买二手房采用商业贷款,贷款年限还会受到房屋年龄的限制。在同等的情况下,房龄越老,贷款的年限就越短。贷款年限短,月供就会相对较高,每个月的还贷压力就会比较大。 3、买卖程序:二手房的交易手续流程复杂,一般购房者如果在购买二手房前不仔细的了解,很容易被不法分子钻了空子。 4、房屋剩余寿命:房屋在使用过程中,会受到一定的磨损。二手房房龄越老,房屋的磨损也就越大,房屋剩余的寿命也就越短,在居住一定年限后,可能就会变为危房,不能住人。 5、房屋维修费用:房龄越老,受到的磨损就越多,出现的问题也就越多,因此,就需要对房屋进行修缮。进行房屋维修时,需要耗费一定的资金。通常来说,房龄越老,房屋的维修费用也就越高。 6、居住的舒适度:现在新建的房子,在户型的设计和园林的规划方面,都比较新颖、人性化,物业管理也比较完善;而一些房龄比较老的房子,小区的环境比较差、车位不足、物业管理方面相对不完善,居住的舒适度大大降低。
二手房在搬家进入之前,最好打开窗户通风三天,晚上也不要关灯,让原先在屋内的灵界好有个思想准备,免得你搬家进入后,招惹不必要的麻烦。当然,各地民俗不一样,也要尊重本地的习俗。 其它搬家仪式就和普通搬家没什么两样了。