给你一个简单的吧,流程也就是这些。统一说辞是要样本吗?可以给我留个条,发EMAIL。 (1)临战准备 (2)接待客户 大部分意向客户可分三类: 1、行人 —可能是偶尔经过,拿拿资料,看看楼盘,或是周边居民。可设法先了解他从哪里来,若是周边居民,特来实地看房,这种客人很有可能是真实买家,一定不能忽视。他一定是带着实质问题而来的,你可从本项目与他看过的比较开始,了解他的需求所在。 2、广告受众 —这种客户看过广告对项目已有一定认识,多半带着兴趣与问题而来,但也是有意向的潜在客户。对这种家户要设法解决他的疑惑,引发他的兴趣,或许离客户落定只差一步之距了。 3、介绍(经公司/朋友/亲属/其他客户) —这种客户不仅对楼盘有相当的了解和兴趣(因其亲友已经向他介绍过),而且有些疑惑也已被亲友所开释,他们所需的是眼见为实,印证自己的判断。这种客户属顺水推舟,加1°C便可能沸腾,唯要注意千万不要自以为是或节外生枝。 (3)介绍楼盘 —熟读有关资料,认识公司的产品。 —在与客户接触前必须先礼貌问候客户:“你好!欢迎光临。”并问他是否第一次光临。从客户的问答中应可判断出属哪种类型,并可据此以不同的方式灵活处理。 (4)参观 —要让客户有兴趣看房,不看房的客户是不会落定的。 —参观前先做好登记,但若客户原因而未能先行登记可参观后补登。 —所有参观必须随同销售代表进行。 —尽量靠近客户侧面,给客户有一种宽敞感觉以便随时回答客户的询问。 —把项目所有具备的好处在适当时候说出来。 (5)客户谈判 —不要滔滔不绝地发表自己的“高见”,要会察言观色,须针对不同客户采用不同的手法。 —随时解答客人疑问,若有可能可先让客户发表意见,倾听不仅是对对方的尊重,更是了解客户真正需求的有效手段。 —不要逃避疑问或抗拒,要正面面对,解除客户疑问等于使客户的决心更加坚定。 —尽量用准确而又肯定语调回答客人,有的地方数据最有说服力。 —若不知道答案,便以礼貌方式解释给客户听你将为他寻找答案,切忌超范围承诺。 (6)达成协议 —抓住客户动心的刹那促其落定,不必心软或担心其考虑不成熟,须知许多客户都是在“冲动”情况下落定的,等客户冷静后或许他们便又“变心”了。 —要让客户有一种紧迫感,要会自然地营造“紧张气氛”此时同事之间的相互配合或许可收到意想不到的效果。 —即便
尊敬的各位长辈,亲朋好友,大家中午/晚上好: 今天是我妈妈XX周岁的生日宴会,谢谢您们前来祝贺。我代表我的家庭成员对大家的光临表示感谢和欢迎。 妈妈为了我们这个家过得更幸福而辛苦操劳了大半辈子,她总是耐心地教导我们姐弟(姐妹/兄妹/兄弟),总是给我们最贴心最温暖的照顾和呵护,让我们感受到了妈妈伟大的爱。在这个特别的日子里,我们衷心的感谢您的养育之恩。妈妈,您辛苦了,在您生日之际,我们祝您平安,健康,长寿,快乐。(鞠躬表示)我们拥有幸福温暖的家庭,除了有个贤惠顾家的妈妈,也少不了爸爸的拼搏和努力和亲朋好友的关心帮助。在此对您们表示深深的谢意。 如今我们姐弟(姐妹/兄妹/兄弟)已经长大(成家立业),我相信通过我们的共同努力,一定可以让我们这个家庭更加兴旺,我们的父母可以更加幸福。 最后,再次感谢各位长辈的光临。祝愿大家身体健康,万事顺意。 今天我们在此略备薄宴,请大家吃得开心,玩得开心。谢谢。 顺祝LZ妈妈健康幸福。 希望能帮到LZ。
静坐常思己过,闲谈莫论人非,能受苦乃为志士,肯吃亏不是痴人,敬君子方显有德,怕小人不算无能,退一步天高地阔,让三分心平气和,欲进步需思退步,若着手先虑放手,如得意不宜重往,凡做事应有余步。持黄金为珍贵,知安乐方值千金,事临头三思为妙,怒上心忍让最高。切勿贪意外之财,知足者人心常乐。若能以此去处事,一生安乐任逍遥。
是老鼠,也可能是龙,长吟嘛
翠指的是鸡 。 鼎代表虎 鼎是青铜器的最重要器种之一,是用以烹煮肉和盛贮肉类的器具。三代及秦汉延续两千多年,鼎一直是最常见和最神秘的礼器。 一般来说鼎有三足的圆鼎和四足的方鼎两类,又可分有盖的和无盖的两种。 有一种成组的鼎,形制由大到小,成为一列,称为列鼎,列鼎的数目在周朝时是代表着不同的身份等级的。列鼎通常为单数。据文献及考古发现九鼎应为诸侯之制,七、五鼎为卿大夫,三、一鼎为士级。但天子之制为十二鼎,是双数,但至今未见周天子之陵墓,故这个记载是否正确还有待证实。当然列鼎中的九鼎并非代表中央政权的九鼎。 关于“鼎”的来历及作用:鼎本来是古代的烹饪之器,相当于现在的锅,用以炖煮和盛放鱼肉。许慎在《说文解字》里说:“鼎,三足两耳,和五味之宝器也。”有三足圆鼎,也有四足方鼎。最早的鼎是黏土烧制的陶鼎,后来又有了用青铜铸造的铜鼎。传说夏禹曾收九牧之金铸九鼎于荆山之下,以象征九州,并在上面镌刻魑魅魍魉的图形,让人们警惕,防止被其伤害。自从有了禹铸九鼎的传说,鼎就从一般的炊器而发展为传国重器。国灭则鼎迁,夏朝灭,商朝兴,九鼎迁于商都亳(bó)京;商朝灭,周朝兴,九鼎又迁于周都镐(hào)京。历商至周,都把定都或建立王朝称为“定鼎”。 鼎被视为传国重器、国家和权力的象征,“鼎”字也被赋予“显赫”、“ 尊贵”、“盛大”等引申意义,如:一言九鼎、大名鼎鼎、鼎盛时期、鼎力相助,等等。鼎又是旌功记绩的礼器。周代的国君或王公大臣在重大庆典或接受赏赐时都要铸鼎,以记载盛况。这种礼俗至今仍然有一定影响。为庆贺联合国50华诞,中华人民共和国于1995年10月21日在联合国总部,向联合国赠送一尊青铜巨鼎——世纪宝鼎。西藏和平解放50周年庆典之际,中央政府向西藏自治区赠送“民族团结宝鼎”,矗立于拉萨人民会堂广场,象征民族团结和西藏各项事业鼎盛发展。此举意义深远,文化内涵丰厚。 鼎是我国青铜文化的代表。它是文明的见证,也是文化的载体。根据禹铸九鼎的传说,可以推想,我国远在4000多年前就有了青铜的冶炼和铸造技术;从地下发掘的商代大铜鼎,确凿证明我国商代已是高度发达的青铜时代。中国历史博物馆收藏的“司母戊”大方鼎就是商代晚期的青铜鼎,长方、四足,高133厘米,重875公斤,是现存最大的商代青铜器。鼎腹内有“司母戊”三字,是商王为祭祀他的母亲戊而铸造的。清代出土的大盂鼎、大
你好,答案是猴,属猴人善于批评属猴人人。 属猴人会对差错之处提出尖锐批评,并能提出可行建议。 当然,用什么手段或方式提出,取决于属猴人的文化修养水平属于哪个层次。 属猴人说话幽默,很会对付人。
别代表什么生肖 : 意思就是再见, 告别, 一般用法是:就此别(过)。 过 含有 寸。 生肖成语 :鼠目寸光 生肖 :鼠
干嘛要用照相机来代表生肖呢?把简单的事情弄复杂了。
案是马: 寓意有,马上发财,马到功成,马上封候,马上平安(马上相逢无纸笔,凭君传话保平安)。骏马奔腾,马到成功。
应该是鸡的说 十八姑娘一朵花,生得不比孔雀差,一心要想作模特,评委说他还是差