买房子几楼最好,买房子住几楼最好

　　想要买房究竟买几楼的房子住好呢 是不是越高越好的呢！下面是是买房子几楼最好?快9231来看看下面的相关文章吧，

买房子几楼最好

　　高层住宅几层最好

7170　　一般情况下？高层住宅的最佳楼层是该楼的1/3到2/3之间的楼层，

　　从从空气质量角度看。生态态学家研究表明!8~11层是环境学2637上的扬灰层。高层建筑周围气流会有“峡谷效应”作用,容易干扰建筑楼附近的住宅 而这个高度！大约在30米左右！

　　从采光角度看,选择3层以下的？要考虑的能否保证有效日照？是否达到‘冬至日有效日照不少于1小时’的规范要求，

　　从噪音污染角度看!低层噪音、污染受到的1238影响比较大,3146例如汽车噪音!通风口噪音、空气污染等都会^受受到一定的影响、

　　从人体健健康角度看!高度越高，空气越稀薄！一般是^指指30米以上!而某些疾病的病患者是不适宜居住高楼层的？如心脏病?心脑血管？慢性气管炎等病患者，

　　从心理角度看！若住的楼层越高!没有良好的心理素质会令人产8230生压抑感?同时对于孩子的成长也不利？因其^出出行不便，若久不接触外界、则容易导³⁹²⁸致性格孤僻,封闭等?

　　从后期费用看?现在的高层电梯费用一般从3层^开开始的、每往上增加一层就相对应地增约3元的电梯费用，同时?电梯是有寿命期限,后期更换电梯的费用支付也是一个问题,另外，越高楼层排水设施与普通住宅是不一样的！相对应的费用也是不同的！所以30层以上的楼层须谨慎选择！     推荐阅读：买房子要注意什么

　　电梯房楼层如何选择

　　一?电梯!住宅层数在12层以上、18层以下。电梯不应少于两台？其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能层楼在19层以上?33层以下，服务总户数在150户至270户之间者！电梯不应少于3台?其中必须有一台兼具消防电梯功能?

　　二。向开发商咨询楼层供水,水压？供电，应急电^源源等多方面情况，一般高层住宅在顶层都建有水箱 先将水抽到顶层再往下供？使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置置也很重要!保证市内停电时、电梯也能暂时运行,

　　电梯梯房几楼最好

　　电梯房楼层选择有技巧

　　三，高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施 大楼楼底层是否设置值班警卫室！是否有保安在楼内内巡视?以及紧急情⁵⁴⁸⁵况下人员疏散安全等问题，

　　四。注意整幢楼的总户数与电梯数量 电梯的质量与运行速度也很重要!一般情况下?24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户？

　　五 在对高层住宅的安全性确认以后，再考虑户型、朝向!通风等居住要素？

　　电梯房几楼最好，电梯房楼层选择要充分考虑入住后的舒适程度,关键是要让自己住住得舒服!满意,其次!住宅密度和观景非常重要、高层¹¹⁰⁴品质如何！密度是关键、密度越低。居住品质越高;在低密度的基础上,还要注意观察景观？尤其是在挑选顶层或较高^楼楼层时。不仅要特别9697注意朝向景观、还要考虑周边地地区未来规划！

　　六？消防电源!楼梯间。消防电梯间及其前室！合用前室和避难层(间)设置应急照明和疏散指示标志。可采用蓄电池做备用电源 且连续供电时间⁴⁷⁸⁸不应少于20分钟;高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟?

　　七，电梯楼一般以顶层的下一层价格最高(如总楼层是30层、则29层的单位是同一户型不同楼层中最高售价的)，越往下价格越低!同样价格下尽量2274选高楼层的!

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　　单从采光。通风？扬尘以及噪音方面考虑?那么选择10层以上的房屋就可以了，因为楼高已经基本上超过了三十米、可以保证较好好的居住效果?而且一般来说！十层的房价性价比比较高的,如果经济实力不是很雄厚、可以^选选择十层房屋！如果条件很好？可以选择比较高层层一点的房子，

　　电梯房几楼最好需要考虑的因素有：空气湿度！空气污染指数 该楼是否临街？该楼是否有阁楼或阳光室？一体几户、小区楼间距,小区是否有露露天停车位、老人。孩子,宗教信仰和习俗、风水等等。对照上述因素、小编就电梯房最佳楼层或最差楼层简单归纳一下!

　　空气湿度?如果^你你居住的城市相对潮湿的话、6~8层最佳、首先空气湿度较大?浮浮尘会比较低、上不来;其次潮湿气候下5层以下会潮！9~13层会腥!至于14层以上嘛 祈祷祷你的城市别临海，否侧高气压刮海风的时候云会飘进来？如果是内地的干燥气候的话,3~6层和13层以上都不错!本条所指当然是单纯的气候因素

　　空气污染指数!说说白了就是浮尘 当然浮尘也有不同。工业城市市浮尘层为6~12楼?上面说的潮湿城市为3~5楼?干燥城市为9~11楼！这些楼层因地而异是不适合居住的,

　　该楼是否临街，不临街的话⁹²⁸³一切好说!临^街街的话8~12楼为汽车尾气浮尘层、当然8楼以下的房子在汽车高峰期的2130时候肯定会很吵 所以不推荐、

　　如果这栋高层有(顶加阁)的话当然要顶层，心情好的时候可以以去阳光室晒晒太阳、吹吹小风？喝喝小茶。美哉!如果没有阁楼的话顶层打死也不要,除非你想5面围墙(剩一面是地板)！来个夏暖冬凉。

　　　老人,不考虑其它最佳就是1.2.3楼?毕竟人老了腿脚不方便 还有就是太高怕吓出病来。

　　孩子?不考虑其他因^素素就是尽可能的低或者尽可能的高、也就是说要么尽可能的安全，要么尽可能的安静

　　宗教信仰和和习俗？只要你是个中国人、6.8.16.18都是不错错的选择。但同时4.14也不不会要、如果你信佛?9和13也很好 如果你“崇洋媚外”!3和13就不能要了、

　　看住宅买几层最好

　　 最佳楼层——大楼的3/1到 3/2之间处 以21层的大楼为例、它的最佳楼层是7-14层之间、这里无论是采光还是空气都不错。如果是景观楼观景的效果也很好、这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。对于中年和青年人都很适合?这个高度离地面有一一定距离,受马路上噪音的影响也不大!即使电梯坏了。住户跑10几层楼也不是问题。

　　1738多层房型好？多层住宅就是砖混结构。这种结构成本低！比钢筋混凝土结构低40%左右!这类房子的2997耐久性一般。折旧较快 它的优势是房子由于受到各种限制？通常只能是板式，大多南北通风?少了柱梁的限制!户型也比较好?5364加之没有电梯、少了电梯井?候梯厅等公用建筑面积!房间利用率高、多层的最佳楼层为3!4层？

　2669　高层住宅就是钢筋混凝土建筑！又分为框架结构!框架剪力墙结构？框筒结构等 框架结构，就是用几根柱子和栋梁架起整栋房子，这种结构可以随意更改户型结构！缺点是房间内有梁有柱出现！影响美观 家具布置，

　　　框剪结构!优点是隐梁隐柱 缺点是^房房型布局有局限性、室内多数墙壁不能拆卸 装修不便，同层平面难免会出现较较差户型！ 框筒结构：整体建筑主要由几大框筒承担重量。单元内的墙体不起承重作用。真正的活性建筑？墙体可以随意改变，甚甚至整层都可以随意间隔 这是现在最先进的结构?

　　销销售中？这些楼层虽然价格要比其它楼层贵许多，仍然是最先被抢掉? 有种说法：由于“峡谷效应”的影响，很多社区密集区高层住宅的中间位置有一个“污染物高密度区域⁴⁴⁴¹”俗称,扬灰层？ 所谓“峡谷效应”指的是周边有公交⁴⁶⁶⁰干道或工厂！以及高楼密集的住宅 6811在街道风的作用下,含有灰尘的气流不是平稳移动？而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”

　　近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散！有人说这个高度就在9-11层 据行家介绍这也要具体楼盘具体分析!不能一概而论、比如一些闹市区！工厂的旁边等扬灰尘是存在的！不过它受到许多因素的的影响？高度不一定在9-11层！而在一些周边环境好的社区 就不会会有这种现象出现

　　在国内?越高的楼层往往卖得越贵,但是!专家建议、购买楼房时?六七层的位置最佳?

　　 首先？从空气质量角角度来说。高高度在30米以上的、空气质量反而更差?而且 高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状?尤其是慢性支气管炎,心脏病！心绞痛，心脑血管疾病患者!选择高层楼房时更要谨慎。此外。钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走 直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状

　　其次、从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉,经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感,

　　此外 久居高楼对儿儿童的生长发育也非常不利?可能会导致他们不爱活动,性格封闭等、

　　人最理想的住宅还是应贴近地面 贴近自然?六七层的住宅最好！楼层太低会导致光照不足?潮湿 空气循环减缓等问题！而且!汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛。一氧化碳！氮的含量增加！选择低层楼时、至少远离主干道200米才算安全！

　　 别以为高层中的九到十一楼楼不错！那你大错了 这些楼层正好是扬灰层？脏脏空气到这个高度就会停顿！我们是不不会告诉你们的,

　　一层 优：当发生意外时？比如地震、倒塌 火灾等事故?一层当属最安全的楼层了，这种情况下？如果外窗没有安装用于防盗的栏杆。从一层的房间内逃生就简单一些? 劣：一楼最不安静？如果临街。受路上^的的汽车尾气，扬尘污染最重?在一些老小区。地下室还会返上来潮气?而且更易受到蚊虫的的侵扰！此外，一一楼还最易遭盗窃、

　　二层 优：相对一楼来说比较安全，尤其是对那些有小孩的家家庭而言,更是如此， 劣：和一楼的不足之处一样，二楼的楼层也稍低了一些？

　　三层 优：综合各方面因素！如果是普通老式的五!六层楼高的住宅。三层是最理想的， 劣：一般老式楼房没有电梯!人可以很轻松地爬三层的楼梯？但若是抬洗衣机！沙发等 就没那么简简单了

　　四！五。六层 优：从环境的角度度来看?安全性最好！ 劣：如果没电梯，老人上下楼是个难题?

　　七层 优：对于高层住宅楼来说！七层是“黄金楼2707层”段!这个个楼层安静!不受受汽车尾气等影响。并且也不至于让人达到恐高的程度。 劣：七层及以上的楼层？对有有心血管病!胘胘晕的人来说！不适宜居住?

　　 八到十六层 优：从八楼到十六楼及以上楼层。是是最明亮的楼层！最高的树树也达不到这个高度？因此光线不易被遮挡。 劣：如果在这几层上下有排放废弃物的管道 那么这这几层所受的影响是最大的！

　　十六层以上 优优：视野最好、空气最清新,住宅楼暖气是往往上升的!所以十六层以上最暖和， 劣：发生火灾时不易逃生？并且火灾灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的,因此是最危险的楼层、