属虎的人买房注意事项
买房注意事项
一、买房、签约时应注意： 1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。 2、争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。实在要交定金，也不要交太多。虽然在签订正式合同之前，从法律上一般定金是可以退的，但大家不要给自己添麻烦。 3、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。 4、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化（涨价等）。 5、列明应交费用清单，避免乱收费。 6、注意律师代表谁？目前在房地产领域，办理房地产业务的律师有3种，其中包括：开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。 7、签订尽可能详细的补充协议（注意审查出卖人提供的补充协议），或集体签约；并写明如何承担违约责任，退房或不退房。退房包括哪些费用？不退房如何承担违约责任？很多业主合同签完后，除了自己的签名是自己的以外，其他文字都是别人的字体，这样太被动。 二、收楼时应注意： 1、根据合同列明的交楼时应提交的相关文件，如：测绘部门实测面积文件、《北京市建设工程竣工验收备案表》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》等进行验收，据此办理入住手续。实在不行则注明“室内情况尚不清楚”，避免既成事实。 2、根据合同列明的交楼标准实地进行验收，并在办理入住手续时注明相应的问题。如果不让您入室查验，则注明“室内情况尚不清楚”，避免既成事实。 3、注意相互联系，为业主委员会的建立打下基础。 三、发生纠纷时应注意： 1、从签约的开始就要注意留好证据，要尽可能多地收集对方的书面材料。 2、确定正确的诉讼策略，如：先行政诉讼还是先民事诉讼？这是决定官司成败的关键。 3、可能的情况下，发挥集体的力量或请消协或媒体介入。 北京市英岛律师事务所 邓泽敏 买房注意事项 律师在此提醒，购房人一定要签订《商品房买卖合同》，要把开发商发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项在合同中加以约定。此外，在开发商交房时还应注意以下问题： 1.要看交付
买房的时候有什么注意事项
第一，购房前的准备，购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目，就是你准备购买什么样的房子，首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境，非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解，就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些最基本的了解。这些基本的了解中很重要的一点是对开发商的资信进行了解。 第二，签订认购书和商品买卖合同，这里包括签订补充条款。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证(建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证)。交付定金，签订认定书，选择付款的方式，签订商品房买卖的合同，再交付购房款，办理销售或者叫预售登记，这是购房中的第二个阶段。 第三，交房和办理产权登记，就是开发商在办理完登记后，签收“两书”，接受物业，申领产权证。 建议，购房者在签订认购书的时候，将这个条款改为买房应当在签订认购协议之日起多少日之内前来与卖房商谈正式合同，如因对合同条款的分歧导致合同未能签署，所收的定金应予退还。这样对购房者应该是比较有利的。 认购书签订了之后在多少日之内和房地产开发商签订买卖合同，签订买卖合同就应该非常慎重的对待，因为买房人的权利和义务都体现在买卖里面。一旦将来和房地产商发生纠纷，购房合同是解决双方分歧的最主要的根据和凭证。所以，在签定合同之前，购房者需要仔细审查开发商的资格和“五证”，如果是现房，根据规定发展商已经不需要办理销售许可证了，而应当改为办理大产权证的审批手续，去产权登记部门进行登记。办理房屋产权证一定要看清发展商销售的房子是否包括你所要买的房子。 也就是说一个房屋完整的法律文件在购房的过程中应该查验五证，同时收房子的时候应该有两书。还有更重要的是产权证，拿到产权证，整个购房所有的法律文件就应该算齐备了。 还有一个基本问题，购房合同的签订是跟谁签订？很简单，签订购房合同，应该是跟房地产开发商签定合同。但是，目前有一些开发商常常委托一些中介代理公司负责其销售活动，中介代理公司不能没有开发商的签字而与购房者直接签订买卖合同，就是说中介公司不能以他的名义签定合同。签定合同的时候我们应该把握住是开发商，而不能委托中介公司，以中介公司自己的名义签定合同。再一个提示，签订商品房买卖合同的时候，要注意有一些比例数字。比如说违约金是千分之几还是万分之几，还是百分之几，这些比例数字，作为购房者一定要注意，稍微差一个百分数，很多东西就差很多。 在买卖的时候一个是签订认购书，第二个签订购房合同，购房合同有一个补充协议，这个补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里进行约定。需要提醒购房者注意的是，补充条款在某种程度上，它约定的事项比房屋购销合同里约定的还重要，因为补充条款是根据不同的项目的不同具体情况来约定的。所以，在补充条款签订的时候应该把握几个问题。 第一，应该明确的把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去，这是维护购房者合法权益的一个很重要的方式。 第二，明确房屋所有权证办理的时间。因为购销合同里通常没有说多长时间把产权证办下来，这通常在补充条款里约定。 第三，要明确按揭办不下来的话，双方的责任。现在买房通常需要按揭，确实有的情况下按揭没有办下来，没有办下来的原因比较复杂，有购房者的原因，也可能有房地产开发商的原因，甚至也有一些是银行方面的原因，也有一些是综合的。要明确，如果按揭办不下来，双方各自的责任是什么。 第四，明确关于公摊建筑面积。现在面积争议最多的就是公用面积的分摊......余下全文>>
亲戚买房_二手房买房注意事项有哪些？
对于二手房买卖来说，二手房砍价师认为，需要注意的问题大体如下：一、查清待售房屋的权属我国实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，房屋所有权证和土地使 用权证是合法产权的证明，所以购买二手房时，必须要查看房屋所有权证，俗称产权证，弄清房屋的权属情况，即房屋所有人是谁，有没有共有人。同时还需注意的是如果是夫妻共有房产，即使在房产证上没有另一方的姓名，也必须征得另一方的同意，否则一般都以无效合同处理，因此，在签协议时，最好让出卖方夫妻共同签字。二、查清待售房屋性质要查房屋性质应该是具有中国特色的，千万不可小看房屋性质，往往也是交换成败的关键。所谓的房屋性质是指房屋属于哪类房屋。商品房交易相对比较单纯，限制较少。二手房砍价师提醒：如果是经济适用房必须符合经济适用住房上市交易的政策规定，大部分城市都规定应住满5年以后才能上市。如果是房改房，首先要查清是以标准价购买还是以成本价购买的，如果是标准价购买的，必须按成本价补足房价款，或者与原售房单位达成了房款的分配比例。对于军队、医院、学校的房改房该单位基本保留了优先回购权，一般不允许非本单位人员，所以这种房改房在没有获得单位同意一般无法交易成功。三、查清是否有抵押、租赁，以及房屋户口情况亲戚买房二手房砍价师指出，如果二手房出售前已经有人承租，那么在租期内，在同等条件下，承租人享有优先购买权。出卖人应该在出售房屋三个月前告知承租人房屋即将出售的情况，并告知房价等出售条件， 承租人最晚应在三个月内尽快决定是否行使优先购买权。如果承租人放弃优先购买权，出卖人在得到承租人出具的书面同意后，才可将房屋卖给其他人。如果出卖人不告知承租人房屋出售的情况，而擅自卖给他人，则承租人有权向法院主张买卖行为无效。因此应该对房屋进行实地考察，确定是否有房客居住其内，以确保交易的安全性。如果房屋已经抵押，按照我国《担保法》的规定，出卖人应将出卖情况书面通知抵押权人，否则买卖合同无效。
1977年属蛇的人2015买房买运势
1977年出生的属蛇人，2015年创业四方，精神状态佳，能发挥才能，得利匪浅，但最好还是要细观八字更能清楚判断整体运势。 属蛇的人2015羊年夹拱（午，蛇是巳，乙未年是未土），假如本身是喜阳的命格，是可以买房的，且生肖上有“八座”、“驿马”、“金舆贵人”等吉星照临，所以运势呈旺健的上升状态，会处处平安，万事大吉。 但吉星之後有“天狗”、“吊客”不吉之星暗随，因此属蛇人今年凡事小心谨慎，否则易招惹官司和口舌是非。 2015年属蛇的人身体也易患小病，要预防头痛、风热、伤寒等。 属蛇人2015年经营交易大多顺利，有利可图，但仍应认真用心，不然易出小纰漏，尤其适合到外地发展业务，可谓动中得财。 属蛇人2015年得吉星相助，是属蛇人的旺运年，凡事都能逢凶化吉，但六、七、八月会有一定阻滞，建议过了农历八月之後再考虑买房比较好些。 属蛇事业运势：属蛇人今年吉星“八座”临照，事业上呈腾飞之势，因此应更加努力，若能抓住机遇，乘借运势，2015年事业当有飞跃性突破。今年属蛇的人在职场中会有极佳表现，大有晋升的希望，经商也会百尺竿头更进一步。属蛇人在“驿马”的带动下，最适合到外地发展，在奔波中创造机会。不过工作上难免会受到小人的干扰，如处理不当，往往会功亏一篑。 属蛇财运运势：2015年属蛇人在财运上，也是亨通四海，财利八方，只要积极经营，专心努力，那麼自然会兴旺发达，获得可观利润，今年属蛇人在经营投资方面可多加投入，尤其适合开拓外地的市场。不过需要留意的是，流年也有“天狗”入宫，容易因意外事情的出现而导致钱财破耗，可佩戴“财宝满盈吊坠”以化解凶星，旺财献瑞。
属鸡的人买房忌讳
岀生年月日时？
我属羊的，买什么楼层比较好，买房风水注意事项有哪些
房屋风水，楼层不重要。关键是要看房屋的外部环境和内部房间布置。 外部环境：不能有遮档，阳光要充足；没有路冲，高架桥，壁刀煞、天斩杀、穿心煞、拖尾煞、滴泪煞、探头煞、燃香煞、光煞、声煞、味煞、蛇头煞等等上百种风水凶煞； 内部环境：门、客厅、卧室、厨房、卫生间、窗、床、过道，都要符合风水。 涉及内容繁杂，建议请风水师详细咨询。
吃亏的人有福了属虎的人
不知道是不是你想要的经文？ 《圣经》马太福音 5:3 虚心的人有福了．因为天国是他们的。 5:4 哀恸的人有福了．因为他们必得安慰。 5:5 温柔的人有福了．因为他们必承受地土。 5:6 饥渴慕义的人有福了．因为他们必得饱足。 5:7 怜恤人的人有福了．因为他们必蒙怜恤。 5:8 清心的人有福了．因为他们必得见 神。 5:9 使人和睦的人有福了．因为他们必称为 神的儿子。 5:10 为义受逼迫的人有福了．因为天国是他们的。 5:11 人若因我辱骂你们、逼迫你们、捏造各样坏话毁谤你们、你们就有福了。 5:12 应当欢喜快乐．因为你们在天上的赏赐是大的．在你们以前的先知、人也是这样逼迫他们。 《圣经》使徒行传 20:35 我凡事给你们作榜样、叫你们知道、应当这样劳苦、扶助软弱的人、又当记念主耶稣的话、说、施比受更为有福。 《圣经》罗马书 12:19 亲爱的弟兄、不要自己伸冤、宁可让步、听凭主怒．〔或作让人发怒〕因为经上记着、『主说、伸冤在我．我必报应。』 12:20 所以『你的仇敌若饿了、就给他吃．若渴了、就给他喝．因为你这样行、就是把炭火堆在他的头上。』 12:21 你不可为恶所胜、反要以善胜恶。
属鸡的人狗年能买房吗
虽然说是迷信，但是买不买是看你的如果真的淘到好房的话请果断
1978年属马的人买房应选几楼?
3到4楼
属虎的人起名字有什么要注意的
虎.地支排三.五行主俯.方位东北..正月令.合猪.冲猴.害蛇.三合.马狗. 肖虎人取名不宜用字. 避免有申.袁.字根.因为寅申冲. 避免有蛇的字根.如走之旁.虫.等..因寅巳犯害. 避免有人.或双人旁.因虎不喜为人控制. 避免有日.光.的字根.因虎大都在树荫或洞里... 避免有草.田字根..虎落平阳被犬欺也. 避免有口字根.虎张口不伤人.更伤己也. 避免有辰.龙字根.所谓龙虎争斗也. 避免有小字根.老虎为大
