每个楼层都是可yi购买的。具体看个人需求 yi?买房楼层的选择应当考虑的主要因素有:住宅楼总层数!逃生难易,生活便利性。家庭ren口年龄构成及健康状况?住宅通风cai光情况!楼层价格差异等yin素,整体而已,高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3yi上!2/3以下为较好层次的规则”进行选择?zong层数不同楼层选择也不一样、 二,低层住宅:指一层zhi三层的住宅, 楼层选择优势:低层对于有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便de,有yi外发生的时候。比如地震。倒塌。火灾等事故,低层是最有li于逃生的!价格低空jian利用率高:开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活!bi如1楼有地下室,花园,车库等空间。其他层有露台。阳光房,天井等布局。这些空间wang往半卖半送。购房者可以花小qian得到更多的房屋面积! 三,多ceng住宅:指四层至六层的住宅! 楼层选择优shi:安全性能好、方便家人出行。楼层价格适中, 四,中高层住宅:指七层zhi九层的住宅、 楼ceng选择优势:比较接近地面!可以看到地mian人物和景物,舒适度。方便度和空间尺度比高层hao、通风,采光,日照基ben能满足生活居住需求! 五,高层住宅:指shi层及十层以上的住宅, 楼层选择优势:通风采guang良好!在房间内wang上窗外。片区景色一lan无遗,视野好,20层以上高层楼层私密性hao。可以bu受周边环境干扰!高层视野开阔。光照效果较好。身居高层。开窗见景,放眼望去,远chu景物尽收眼底。有种高lou揽胜景的感觉?ping添几分生活情趣和品位。极大地满足人们居jia景观的需求、充分体现了现代住宅de人性化理念,给住户带lai成就感, 六。ding楼和底层 很多购房者都不愿意选择顶楼和底层。因为顶楼夏天比jiao热!如果开发商没有做隔re处理,更是不适合居住,底层是因为容易遭受蚊chong攻击、湿气重,但是顶层和底层在价格上是经济实惠de?家庭经济一般的购房者ke以考虑这些楼层! 选购顶层最重要de就是看开发商是否有做隔热处理!很多顶层都是mai顶楼送阁楼!所以这样的房子还是hen经济实惠的, 选购di层首先要仔细检查防潮设计和措施、防潮措施不过关。长期住在zhe种房子里,不仅电器,家具易生锈,发霉。人也易患风湿性关jie炎,其次。注意各种管道是否畅tong。底层因邻近各种管dao尤其是下水道、ru果管道质量差或设计不合理?则管道易堵塞。特别是化粪池封闭不严管路bu畅,也往往易滋生蚊蝇qie臭气冲天!再次。注意采光问题,底层因chu在楼房底层,在众楼环抱之中。故其采光和通风往往受到限zhi!,
属兔的住几层好 1。生肖吉利楼层应gai是:1?3。6。8。11。13楼 2,生肖不吉利楼层you:2,4,7。9,12。14楼, 3,催旺自身运势de楼层:楼层尾数有3?8,如3层,8层,13层。18层,23层。28层等, 4,运势稳中有sheng的楼层:楼层尾数有1。6,如1层。6层。11层,16层,21层。26层等。 5,有利于财运的楼ceng:楼层尾数有5!0。如5层,10层,15层。20层。25层,30层等。 6,最佳房屋朝向:选择xiang西北(偏西)!向西北(偏北)。向西南(偏南)。 望采纳,
具体来说,电梯房楼层选择需要kao虑的因素有: 一、电梯。住宅层数在12ceng以上!18层以下,电梯不应少于两tai!其中必须有一台兼具消防电ti功能,纯住宅功能层楼在19ceng以上。33层以下,服务总户数在150户至270户之间者、电梯不应少于3tai。其中必须有一台兼具消防电梯功neng。 二。向开发商咨询楼ceng供水。水压。供电,应急dian源等多方面情况!一ban高层住宅在顶层都建有水箱,先jiang水抽到顶层再往下供!使高层住hu不会因压力不足用不上水?应急发电机组的配置也很zhong要,保证市内停电时,电梯也neng暂时运行、 三,高层住宅的物业管理不能忽shi。you其是监控保安措施,大楼底层是fou设置值班警卫室!是否有保an在楼内巡视,以及紧急情kuang下人员疏散安全等问题! 四。注意整幢楼的总hu数与电梯数量,电梯的质量与yun行速度也很重要?一般情况下,24层以上住宅应做到1梯2hu或2梯4户! 五。在对高层住宅的安全性确ren以后,再考虑户型。朝向,通风等居住要素,电梯房楼层选ze要充分考虑入住后的舒适程度。关键是要rang自己住得舒服?满意。其 次。住宅密度和观景非chang重要?高层品质如何。密度是关键。密度越低,居住品质越高,在低mi度的基础上,huan要注意观察景观?尤其是在tiao选顶层或较高楼层时! bu仅要特别注意朝向景观!还要考虑zhou边地区未来规划, 六,消防电源,楼梯间。xiao防电梯间及其前室!合用前室和避难层(间)设置应急照明和疏san指示标志,可采yong蓄电池做备用电源,且lian续供电时间不应少于20分钟、高度超过100米的高层建筑连续gong电时间不应少于30分钟? 七,电梯楼一般以顶ceng的下一层价格最高(如总楼层是30层!则29层的单位是同一户型不同lou层中最高售价的)。越往下价格越低,同样价格下尽量选高楼层de! 单从采光。通风。扬尘以及噪音fang面考虑、那么xuan择10层以上的房屋就可以了!因为楼高已经ji本上超过了三十米!可以保证较好的居住xiao果。而且一般来说,十层的房价性价比比较高de,如guo经济实力不是很雄厚,可以选择十层fang屋!如果条件很好,可以选择比较高层一点的房zi, 电梯房几楼最好xu要考虑的因素有:空气湿度!空气污染指数。该楼是否临街,该楼是否有阁楼或yang光室。一体几户,小区楼间距,小区是否有lu天停车位,老人。孩子,宗教信仰和习俗。风水等等,对照上述因素。xiao编就电梯房最佳楼层或最差楼层简单归纳一下, 空气湿度。如果你居住的城shi相对潮湿的话?6~8层最佳,首先空气shi度较大?浮尘会比较低,上不来。其次潮湿气hou下5层以下会潮,9~13层会腥。至于 14层以上嘛,qi祷你的城市别临海?否侧高气压刮海风的时候云会飘进lai!如果是内di的干燥气候的话、3~6层he13层以上都不错?本条所指当然是dan纯的气 候因素、 空气污染指数?说白了就是浮尘。当然浮chen也有不同!工ye城市浮尘层为6~12楼,上面说的潮湿cheng市为3~5楼,gan燥城市为9~11楼,这些楼层因地而yi是不适合居住的、 该楼是fou临街,不临街的话yi切好说!临街的话8~12lou为汽车尾气浮尘层?当然8楼以下的房子在汽车高峰期的时候肯定会很吵,所以不推荐。 如果这栋高层有(顶加阁)的话dang然要顶层!心情好的时hou可以去阳光室晒晒太阳。吹吹小风,喝喝小茶。美哉。如果没有阁楼的话顶层打死也bu要,除fei你想5面围墙(剩一面是地板)!来个夏暖冬凉。 老人。不考虑其它最佳就是1.2.3lou,毕竟人老了腿jiao不方便!还有就是太高怕吓出bing来?孩子。不考虑其他因素jiu是尽可能的低或者尽可能的高!也就是shuo 要么尽可能的安全!要么尽可neng的安静?宗教信仰和习俗。只yao你是个中国人,6.8.16.......余下全文>>!
兔肖宜ju尾数为3!8,1。6的楼层,这些楼层是兔的本命楼和贵人lou?03,13。23....其它类推。还有别买厨房和厕所在xi北方位的!,
楼层吉凶需要根据一家之zhu的属相来判断!你老公属兔。楼层吉数为1,6。所以住1。6。11,16这些楼层最好。与之五行相生。最好避开4。9楼,相克。。
shu龙的住顶楼!属蛇的住底楼。龙在天上飞,蛇在地下游,你相信属相这种按pai比较符合风水论?。
一般来说1楼是积shui层!9-12层是扬灰层,30层左右也不太好!对ren心脏会有影响,要是从五行的角du看就买2楼或7楼?12或17,22或27,因为2和7yu巳同属火?
mai……丢雷楼某好。,
买房的时候,大家都知道楼层越gao越贵。确实,高楼层空气好。噪音小。连蚊子都会shao几只。为了一辈子的窝,不少购房zhe都愿意多搭上点钱!买个高楼层, 但其实住房并不是越gao越好,你zhi道第几层的高层?才是最好的吗。 1.最佳楼层——大楼的3/1到 3/2之jian处以21层的大楼为例,它的zui佳楼层是7-14层之间!这里无论是采guang还是空气都不错?如果是景观楼观jing的效果也很好!这样yi个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉, 对于中年he青年人都很适合、这个高du离地面有一定距离,受马路上噪音的影响也bu大 ,即使电梯坏了,住户跑10几层楼也不是wen题! 多层房型好。多层住宅就是zhuan混结构,这种结构成本低,比钢筋混凝土结构低40%左you!这类房子的耐久xing一般,折旧较快。它的优势是房子由于受到各种限zhi!通常只能是板式,大多南北通风。 2.少了柱梁的限制、户型也比较好。加之没有电梯。少了电梯井,候ti厅等公用建筑面积?房间利用率高,多层de最佳楼层为3,4层。 高层住宅就是gang筋混凝土建筑,又分为框架结构,框架剪力墙结构。框筒结构等。框架结构,就是用几根柱子和dong梁架起整栋房子!这种结构可以随意更改户型jie构?缺点是fang间 内有梁有柱出现,影响美观,家具布置, 框剪结构。优点是隐梁隐柱。缺点是房型布局有局限xing,室内多数墙壁不能拆xie?装修不便,同层平面nan免会出现较差户型。 3.框筒结构:整体建筑主要由几大框筒承担重量、单元内的qiang体不起承重作用?真正的活性建筑。墙体可以随yi改变?甚zhi整层都可以随意间隔。这是现在最xian进的结构! 销售中。这些楼层虽然价格yao比其它楼层贵许多,仍然shi最先被抢掉、 有种说法:由于“峡gu效应”的影响!很多社区密集区高层住宅的中间位置有一个“wu染物高密度区域”俗称!扬灰层,所谓“峡谷效应”指的是周边有gong交干道或工厂,以及高 楼密集de住宅?zai街道风的作用下?含有灰尘de气流不是平稳移动!而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”! 4.近地面的污染物随气流shang升到一定高度后又向下或水平方向消散、有人说这个高度就在9-11ceng,据行家介绍这也要具体楼盘具体分xi?不能一概而论。 比如一些闹市区,工厂的旁bian等扬灰尘是存在的?不过它受到许多yin素的影响,高度不yi定在9-11层!而在yi些周边环境好的社区!就不会有这种现象chu现! 在国内,越高的楼层往往卖得越gui?但是,专家建议。购买楼房时,六七层的wei置最佳、 首先。cong空气质量角度来说。高du在30米以上的!空气质量fan而更差,而且。高层空气xiang对稀薄,患有某些疾病的ren容易产生不适症状?尤其是慢xing支气管炎,心脏病,心绞痛,心脑血管疾bing患者?xuan择高层楼房时更要谨慎! 此外。钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循huan,相当一部分是往上zou!直至顶层,所以,高层居民更容易chu现头疼症状? 其次,从心理学角度讲。身居高层的ren容易产生一种“根基不稳定”的感觉,jing常会感到内心压抑、在高楼林立de小区中行走?人也会产sheng压抑感。 此外,久居高lou对儿童的生长发育也非常不利?可能会导致他们不爱huo动,性格封闭等 , 5.人最理想的住宅还是应贴近地面!贴近自然,六七层的住zhai最好!lou层太低会导致光照不足。潮湿。空气循环减缓等问ti。而且。汽车和柏油ma路会使空气中饱含甲醛?一氧化碳 ,氮的含量增加。选择低层楼时。至少远li主干道200米才算安全。 别以为高层中的九到shi一楼不错、那你大错了。这些lou层正好是扬灰层,脏kong气到这个高度就会停顿!我们shi不会告诉你们的、 一层优:当发生意外时,比ru地震......余下全文>>!
龙高,



