你好,尊敬的百度知道用户朋友,很高兴为你解答问题! 不要那么迷信好不好, 只要两人喜欢,住的舒服,几楼都是可以的, 如有不足,可以继续追问,如果满意请采纳,谢谢,
选楼层建议考虑实际情况。 一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有:住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。 二、低层住宅:指一层至三层的住宅。 楼层选择优势:低层对于有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的。有意外发生的时候,比如地震、倒塌、火灾等事故,低层是最有利于逃生的。价格低空间利用率高:开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活,比如1楼有地下室,花园,车库等空间,其他层有露台、阳光房、天井等布局,这些空间往往半卖半送,购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。 三、多层住宅:指四层至六层的住宅。 楼层选择优势:安全性能好,方便家人出行,楼层价格适中。 四、中高层住宅:指七层至九层的住宅。 楼层选择优势:比较接近地面,可以看到地面人物和景物,舒适度、方便度和空间尺度比高层好,通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。 五、高层住宅:指十层及十层以上的住宅。 楼层选择优势:通风采光良好,在房间内网上窗外,片区景色一览无遗,视野好。20层以上高层楼层私密性好,可以不受周边环境干扰。高层视野开阔,光照效果较好,身居高层、开窗见景,放眼望去,远处景物尽收眼底,有种高楼揽胜景的感觉,平添几分生活情趣和品位,极大地满足人们居家景观的需求,充分体现了现代住宅的人性化理念,给住户带来成就感。 六、顶楼和底层 很多购房者都不愿意选择顶楼和底层,因为顶楼夏天比较热,如果开发商没有做隔热处理,更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击,湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的,家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。 选购顶层最重要的就是看开发商是否有做隔热处理,很多顶层都是买顶楼送阁楼,所以这样的房子还是很经济实惠的。 选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关,长期住在这种房子里,不仅电器、家具易生锈、发霉,人也易患风湿性关节炎。其次,注意各种管道是否畅通,底层因邻近各种管道尤其是下水道,如果管道质量差或设计不合理,则管道易堵塞,特别是化粪池封闭不严管路不畅,也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次,注意采光问题,底层因处在楼房底层,在众楼环抱之中,故其采光和通风往往受到限制。 七、整体而已,高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以
方便,实用,美观,舒服,安全,卫生,以此为标准,衡量楼层高矮最好,兔,天上有玉兔,地上有各色各样的兔,可高可矮,楼层选择性不大。
选楼十六忌 1、正对大街胡同或道路的不要买。(正冲为箭,主伤人); 2、高方不远处有高大建筑物的不要买。(阻挡阳气,阴盛阳衰); 3、临近庙宇、骨灰堂、坟场、寺院、古墓的不要买。(阴气太盛); 4、“u”字楼不要买。(u 字楼形如亡字,常出人命案件); 5、两排东西走向的楼房横向连接而连接点又不在同一条直线上,其相错部分单元不要买; 6、“口”字形的楼不要买。(人在井中,不能发福发贵); 7、“t 字型楼不要买。(不能藏风聚气,主贫寒); 8、“工”字形的楼不要买。(这种楼难出富贵,主贫); 9、楼前空地窄狭若一条线者不要买。(状如一线,财富不入门); 10、客厅窄狭的不要买。(客厅窄狭不聚财); 11、人口少不要买太大的房子。(房大人少叫宅克人,也叫“虚”,久居不吉利);12、房间买单不买双。(《宅书》云:“三间吉,四间少,五间就有一间空”); 13、缺西南角、西北角的不要买。(对家人不好); 14、有儿子而正东方建成厕所的不要买。(会影响儿子的身心健康和前途); 15、西北角作厕所、灶房的不要买。(主凶); 16、房主属兔的不要买东户。(东户门朝西,与兔相冲)。 ——房友圈
蛇要钻洞,买地下层。
百度里搜有好多挑选楼层的帖子,我个人的经验,要根据自己的实际情况来,选房子楼层其实不如户型重要,你考虑一下,你每天呆在家里的时间有多少,什么采光啦、楼间距啦,扬尘悬浮层啦,要根据自己呆在房子里的时间算,这些楼层因素都不如户型重要,选户型,南北通透,方正的房子,过道面积浪费少的,就是好户型,如果考虑家里老人和孩子的因素,房子不宜超过3层,也就是三层以下我认为是最佳楼层,不论是考虑电梯停电还是,老人和孩子看病就医等等,低层都是首选,好的小区物业管理规范,一层也并没有什么不好,低层还有一个好处就是,避免了二次水箱供水的不卫生问题。 总之,选什么楼层,看谁来住,如果是中青年,经济条件好,选几层都行,现在好多城市雾霾都爆表,避开扬尘悬浮层(9-11层)那个理念根本不适用
算二套房,规定是以家庭为单位来计算的,你父母肯定算一个家庭呀,是不是。首付不低于60%,利率上浮1.1倍。除非以你的名义买房,那样能算首套,贷款也算首套。
绝大多数的人在买房的时候都不会选择底层的住宅,认为比较潮湿、阴暗……虽然它的不好之处比较多,但不可否认的是住在底层对老人来说就很方便呢!所以,想要选一套得当的底层住宅先把握好这5点就很好了。 一、避免湿气 一楼相对潮湿,而且回潮现象较为严重,但如果下面有架空层则无大碍。在选择此类房屋时要注意室内墙壁是否有霉斑,即便是选择了之后,室内一般不要铺设地板,应以地砖为宜。而且,一般底层接近地面,周边管道井较多,墙皮与楼板防潮问题是关键。现在有些小区底层住宅往往高架半层或1-1.5米,底下做半地下室处理,对防潮起到较好作用。 二、采光问题 目前,新房在设计和建造房屋时都会充分考虑到这个问题,基本上都能达到国家规定的最低日照(楼盘)标准,而房龄相对较老的房屋此类问题就较为突出,应尽量挑选栋距较大的住宅小区,争取主采光面为正南向。如果有老人、小孩,更应考虑冬季自然日照的问题。影响底层日照的主要原因在于邻栋楼宇的遮挡,因此可以自己计算一下:本楼应与南向相邻楼座栋距是否小于相邻楼座的楼高,如果栋距高于楼高,就不会影响45°的阳光入射角。 三、安全问题 对于追求高生活品质的人们来说,安全问题是最关心的,也是最在意的环节。对于选择底层住宅的消费者来说,社区环境和物业管理是必须要考虑的重要因素。如果整个社区内的安全管理措施得当,人员进出把关严格,并经常有保安人员进行巡查,那么底层住宅的安全系数就可以大大增加。选择此类房屋时应仔细考察房屋所处的小区地理位置、周边的居住人群、小区的性质、物业管理公司的质量。另外,自我防范也是很重要的。 四、卫生问题 在房龄不是很新的小区或者是物业公司不是很负责任的小区,随意丢弃和高空抛物的现象时常发生。因此,在选择此类房屋时应考察小区居住人群的素质以及物业公司的服务质量等。 五、噪音问题 一楼是楼上居民的必经之路,人多了,就会发出声响,例如:关单元门的声音、脚步声、嬉闹声等等。所以为了避免日常的干扰,选择底层住宅时应该重点考察房屋的隔音质量,包括墙壁和门窗。 尤其是窗户,选择中空、密闭性能好的隔音玻璃能够有效地避免外界声音的干扰。所以在选择底层住房时,应尽量避开小区地下车库的出入口、交通主干道,正对马路、娱乐区或小区大门的房慎选,以避免尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。shqianyy
五楼一下最好
风水好的房子,什么属相的人住都是有利的,风水不好的房子什么属相的住都是不利的。楼层好不好不是根据属相来判断的。和总楼层有些关系的,还有其他因素的,一样的楼层,不同的户型,不同的单元也是有很大区别的。风水好不好要看周围环境,户型格局这些的。楼层要考虑,但不是根据属相来选择。