酒店选址

酒店选址

性质与规模

　　在酒店的风水学研究中!要对其性质和规模进行拟定?根据市场调查2562和基地选择结果？根据主要经营方针！拟定接待旅客的层次?管理水平及酒店名称的吸引力等?来确定酒店的性质,等级。规模与结构!应尽量符合所选定的基础？一旦发现不足应及时对其进行调整和完善，

同行竞争

　　酒店的选址？在要求上和住宅选制稍有不同?住宅选址主要从微观环境出发，而酒⁸⁵⁷⁰店的选址则主要从大处着眼，^注注重宏观环境的利用。

　　在建造酒店之前，先要了解该区域内现有的酒店旅馆设施情况与竞争对手的经营1890特色与状况：是否有新建酒店的规划,以以及区域内饮食设施,规模特色、营业时间，顾客层次。消费单价、营业额、菜系和菜单内容等!

人口与交通

　　酒店的选址！在要求¹⁷⁷⁶上和住宅选制稍有不同?住宅选选址主要从微观环境出发?而酒店的选址则主要从大处着眼?注重宏观环境的利用!

　　在建造酒酒店之前 先要调查该城市的居住人员情况。经济人口4893和流动人口情况！应该是以人气旺为佳,铁路，航空及其它交⁹²¹⁵通乘客的流动数量、交通的发展及可能改变的规划、交通枢纽及交通工具的变化等？

酒店结构

　　酒店结构也由6834市场需要!经营6199方式和等级来决定 除客房部分外！其它公共活动部分和饮食部分也占很大比例?高级的大型酒店应应设有餐厅!商场?会议厅？游泳池。健身房,文化娱乐等各种设施、在餐宴内部还分不同的菜⁴⁶⁰⁹系特色。不同规模模的厅事等?

　　从经营角度讲!酒店由收益部分和非收益部分构成!当总建筑面积确定定之后。面积结构应精心安排以下几个部分：客房部分包括单床房,双床房 双人房。各种套房等！餐饮部门包^括括主餐厅！副餐厅?主酒吧！俱乐部，鸡尾酒室!咖啡室等!另外应包括与宴宴会有关的大?中。小宴会厅！其它营业业部门,包括会议室。健身设施！桑拿?美容,游泳池。洗衣部、商业中心等？

　　非收益部分包括 大堂 总服务台?办公室？行李房？电话总机室，电脑室！仓库,更衣室！医务室、职工食堂、锅炉房 停车场，洗车场等。以上这些应请专业人员按风水学原理设计建设为好？

酒店规模

　　酒店的规模基本指标是建筑面积和客房间数,这一方面取决与市场预测,同时也取决于基地条件！道路情况 地区类别,规模大小！还应应该结合客房和其它部分按比例决定？

　　不同性质等级、不同经营方式的酒店,比例都不相同。一般来说客房面积和其它配套面积各占百分之五十为妥!

酒店的星级

　　酒店的星级 相当一部分取决于风水位置与客源分析？国际上旅游业发达的国家!如法国 瑞是西班牙,日3910本等多数以二星，三星级酒店、迎合国际际国内大众旅游者的需要 就连香港二星 三星级酒店也占百分之六十左右 当然，在大城市或者世⁶¹⁰⁴界著名旅游名胜区？四星 五星级酒店的生意意也会很好的，因此。酒店需根据包括城市特点在内的各种因素来决定1439其性质和等级，

地理要求

　　酒店的选址。在要求上和住宅选⁸¹¹⁰制稍有不同！住宅选址主要从微观环境出发？而酒店的1691选址则主要从大处着眼！3731注重宏观环境的利用、

　　在建造酒店之前，先要观察酒店选址的地理位置，道路交通，气候气象?地磁方位!环境景观 水文地质 以及地表情况?从而确定建筑类型？地表应该清爽整洁 如果地表不好，或低洼 或散发臭气的地方都为不吉 应尽量避免、

地段和区域

　　城市中的地段和区域各具特点 如有需要提供住宿餐饮服务等各项设施及活动场所、就有酒店旅馆的客源保证?对这些设施与场所的现状与发展作出分析是地区评估的内容之一、除此之外！还要查看^区区域内的风景游览、文化活动？宗教活动、娱乐活动。体育活动等等？这这些因素的规模!数量、大小,对酒店旅馆的建造很有参考价值?

城市类型

　　酒店的选址！在要求上和住宅选制稍有不同?住宅选址主要从微观环境出发,而酒店的选址则主要从大处着眼 注重重宏观环境的利用、

　　^在在建造酒店之前。先要对将建建设酒店的城市类型作一评估。就一个城市8252性质而言。有大量批发商品销售的商业型城市！是建造酒店旅馆的理想地点！在观光城市 也是建造酒店的理想城市！不过有一定的季节性？而消费型?生产型的城市对酒店需求就不如商业观^光光型城市？另外、还应该从全国或大区域看城市的地位?与周围城市的关系等！