如何看房子户型风水

　　买房的时候选择户型一定要讲究好风水，而你知道房子户型的^风风水其实也是有着风水的讲究？而你知道如何看看房子户型风水呢？不妨随大师一起6448了解下吧、

如何看房子户型风水

　　买房子要注意什么之怎么看户型好坏

　　观察户型是否规则，杜绝奇形怪状

　　户型规则？最好是正方形。或者对称户型。理由有二：1？整理理利用率高，实际生活面积大 2,风水好！（如果你不信风水可以忽略第二条）

　　观察客厅是否朝南南

　　主要是看客厅是否有朝南的阳台？或者朝南的窗户!客厅朝北^风风水不好！而且冬天阴冷?

　　观察客厅南北是否都有窗户（阳台）!能否让³⁵⁸⁷空气对流 （判断是否南南北通透户型）！

　　北边没有窗户的户型,观察是否所有的卧⁴²⁸⁹室都朝南,（判断是否⁶¹⁴⁸全南户型）,

　　两个都不是的 垃圾户型无疑!

　　南北户型前提下：

　　观察朝南的房间有几个？朝北的房间有几个!

　　朝南的房间越多越好。朝北的房间控制在0-1个、两房最多一个朝北!三房四房只能一个朝北？朝北的越多。户型越差,

　　第四观察是否明厨明卫设计

　　简单说，就是看厨房卫生间是否有窗户 厨房没窗户呛自己,卫生间没窗户湿气出不去！卧室里面的卫生间必须要有窗户？具体看我的另一篇经验?介绍卧室卫生间的。

　　第五观察是否有走廊。走道，比较“鸡肋”的地方

　　走道是用来走的？然而除了走 也没什么用了？但是走道是你却是你花钱买下来的?除了每天走个一两次？连盆花都摆不下。不要笑 小户型的房子更是如此 总共就是90平的房子 你指望走道能宽的让你拜盆栽,

　　怎样分辨户型好坏

　　1?优质户型选择：

　　优质户型的住宅设计应体现舒适性!功能性，合理性,私密性，美观性和经济性、好的住宅布局在社交 功能?私人空间上应该有效分隔?一般说来，客厅！餐厅 厨房是住宅中的动区，应靠近入户门设置，卧室是静区、应比较深入,卫生间设在动区与静区之间?以方便使用？

　　优质户型的住宅采光口与地地面比例不应小于1∶7，房间宽度不应小于3.3米!主卧室宽度不宜小于3米!面积应大于12平方米，次卧室的面积应在10平方米左右，餐厅应是明间,宽度不宜小于2.4米?厨房净宽度应在1.5米左右!宜带一服务阳台、带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米!如为淋浴则净宽度不得小于1.2米?另外！房型设计还应考虑住房的“时期消费”特点，即针对不不同的家庭结构?不不同的年龄层次,设计出合合适的住宅生活空间,

　　在户型设计中!考虑家庭人口因素也是比较重要的？二室二厅一厨一卫,建筑面积在80～100平方米的的适合两口之家或新婚夫妇居住、三室外二厅一厨双卫 建筑面积在100～120平方米之间。适合三口之家,子女在12岁以上的居住 适当考虑书房和公用卫生间、对于四五口人家！考考虑到父母随子女住,需要7353增加老人住房或专用卫生间?建筑面积应考虑在140～150平方米之间！具体为四室二厅一厨双卫或三卫一贮?对于两代或^三三代同住!经济收9187入又比较高，应考虑六室三厅三卫一厨或跃层或别墅，当然,人们对户型的要求还会因以下因素的变化^而而变化：一是随家庭人口的变化而变化、二是4023随家庭经济收入的变化而变化?三是随家庭主人职业地点的变化而变化,

　　怎样分辨户型好坏

　　2？不可选户型：

　　在选择理想的户型前，先认清哪能些户型属于“落伍”或“弱智”类户型！客厅左右都有通往卧室的门。这样的客厅毫无独立性可言!家人出入卧室都须经过客厅?如果有客人在谈话！实实在是不方便，

　　厨房布局无流^程程考虑?厨房的水龙头与切菜案台不在同一侧 没有并联？这样把洗完的菜拿到案板上很不方便、把水淋得满地都是、有的碎菜还总要掉到地板上!

　　卫生¹⁵⁷⁹间居中、不利于浊气散发厕所居于住宅中部、厨厕相连、不能对外开窗 致使厕所门和排气窗经过厨房等弊病、污染了厨房卫生!

　　卧室无私密性即客人去客厅，首先要经过卧室^的的门才能到达!这样使卧卧室无私密性可言！另一点？卧室距离邻居的窗户太近，近在咫尺。岂不是在别人的监视或监听下生活?

　　买房子怎么分辨好坏户型

　　好户型一般标准

　　房子3083的户型好 晴朗的天气、白天所有房间不需要开灯,光照也充足，往房间里摆放基本尺寸家具 不妨碍人走动!不借助通风9570设备能自然通风！通常有5条基本标准：

　　1！整体形状方正

　　整体形状方正的意思!不是整套房子是一个完整的方形!而是各个房房间和功能区域的形状是方正的矩形 同时整套房子看起来来也大致是个矩形。同时允许有一些“溢”出来的边角，

　　2！偏大面宽、偏小进深

　　面宽直接关系到^房房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围,如果房间进深偏大!光线从窗外投射进^来来经过漫反射？仍然照不不到离窗较远的区域 白天仍然需要灯光照明!

　　3!没有暗间

　　暗间除了无法自然采光 通风也也是大问题、现在的新房如果有暗间。多数被安排排在卫生间,没有窗户的卫生间?除湿?通风完⁷⁶⁴¹全要依赖排风设备!采光照明完全依靠室内灯光!节能环保还在其次,关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间!除湿不利会影响人的健康！

　　4，房间大小适中

　　房间越大越好!当然不是，房间太小小会让人感觉压抑，不舒服，但是单个房间太大会感觉空旷!太大的卧室难以营造温馨感,又浪费面积，客厅太大会显得空旷而有隔阂感？另外、设计时？在整套房子的³⁶⁸⁶面积确定的前提下！某个房间面积太大？可能还需要将另外一个空间设计得偏小？

　　5？动线合理

　　动线合理的标准有些抽象。较难概括,需要在看户型图,看样板房之前 对居住活动线就比较熟悉才能判断、动线合理理的户型,4448在房间里活动的人的行动不会互相干扰 人在房^间间里做事情?走动。也最5389符合生活习惯！不容易出错和出意外!

　　上海盘古天地专案经理朱伟骏提醒？选户型型也要看住宅类型、不同的类型9619的住宅！相同的房型居住感觉也不一样。

　　高层住宅的中高区空气流动快、而南北通户型是出于对流通风的考虑而设计的 因此?买高层住宅？南北通户型和全南户型都能比较好地通风！但总高6层及以下的多层住宅,选南南北通户型才能更好地通风？尤其较低楼层要更多考虑南北通的户型、如果想要更0547多阳光照射？又想通风良好！可以考虑买1696高层住宅中高区的全南户型。

　　评价户型！先看面积

　　只看这5条标准？还不能判断户型的好坏!如果离开面积的因素评价户型?也是不够理性的

　　好户型就是能让里面的人住得舒适,住得方便?而不同同面积的房子、业主的居住住需求也一定不同 总的来说 小户户型因为面积小、业主需要在较小的面积里尽可能利用空间、完成各种居住功能!因此 户型设计尽量不浪费面积！功能3639区域能相互借用？对这类户型来说非常重要？而大户型的的室内空间宽阔？对利用率的要求就较低?但居住人口^可可能较多？1371在户型的私密性。功能区域的精确划分、功能的齐全等方面的要求就更多也更高！

　　小面积一居室

　　一居室的面积通常在70平方米以下 在这个^面面积范围内!居住人数通常是1至2个、房间不但需要完成基本生活必需的“五大件”——客厅？餐厅？厨房,卫生间、卧室的功能设置。还要采光充足，储物空间齐备、才能称得上是好户型！但在实际开发和建筑设计时！由于一居室面面积小、总价低。不是市场主流？也不是开发商的⁰¹⁸³主要利润点，因此在设计户型时？同一楼面里先把最好的位置、最好的朝向留给大^中中户型 小户型最后被安安排在余下的位置。也因此此户型好的一居室不常见

　　买房子怎么分辨好坏户型 好户型的5大标准

　　这套55平方米的小户型（图1）基本上满足了好户型的一般标准，整体方正?采光、朝向都很好!各⁵³⁶³个房间既紧凑 功5874能分区又明确。尽管阳台在卧室外面 但由于一居室的居住人口少 通常没有住家保姆？因此、穿过卧室去阳台晾晒衣物的是关系亲近的家人？不存在私密暴露的问题

　　实用型两居室

　　两居室的面积通常在70平方米至90平方米?居居住人口通常在2至4人。在这个面积范围内，除了“五大件”功能。采光充足。储物空间齐0102备以外 要达到好户型的标准,面宽进深比要合理?以1：1.5为标准?适当浮动 由于居住人口可能较多,如果只有一个卫生间?就要做干湿分离的设计,方便同时使用!多人居住时衣物用品也多?需要足够的^储储物空间？另外 动线合理？互不干扰,也也比较重要（图2） 同一楼面里 面积稍大的两^居居室户型能占据朝向有利的位置。

　　大户型需求多!标准高

　　三居室以上的户型面积在100平方米以上!居住人口通常在3至5人,除了满足中小小户型的基本使用要求外!动线的简洁尤其重要：当多个人同时在不同房间和不同区域间穿插活动时!相互间的影响越小越好（，各个区域能有明确分布?不叠加功能 互不干扰,这种私密性也是选大户型居住的家庭看重的因素?8446根据上海盘古天地专案经理朱伟骏的经验、私密性的标准之一是陌生人站在门外时?看不到5792房间里任何一个区域!

　　差户型都是什么样?

　　和好户型一样,8764差户型也有些共同的特征!但评判一个户型是不是差户型!通常判断其是否具有3个特征就可以认定了 不好的户型都有哪些特征!动线不合理。行动有干扰!采光不充足的暗间多！面积浪费多 动静分区混乱!房间之间通风排排气互相影响,强行分割房间造成“豆腐块”分区等。

　　外立面奇特!户型不会好

　　户型设计尤其是追求建筑外立面独特性的楼盘?通常都有难处理的的边角 会给户型设设计造成很大的麻烦!为了迁就外8019立面的形状,户型设计就有很多限制。一些看起来奇怪和不合理的户型,大多出现在这类“异形”外观的楼盘里

　　外立面是圆形！半圆形的住宅 通常会把阳台设计在圆弧弧形状的区域!把户型本身的边角角包裹进去！实际^形形成的阳台形状不规则!晾4403晒空间不够，水池和橱柜都安装不下。如果用铝合金门窗封封闭阳台？推拉不如方方正正的阳台方便。如果不封闭 几个房间的窗户都通到阳台，房^间间的通风也不太舒畅,

　　　功能分布有多重要?

　　但差户型不仅在外形奇特的住宅建筑里存在!即使外形规整，房子整体方正!内部管道排布设设置不合理,也也会导致厨房!卫生间这样的动区和卧室这样的静区分区混乱、住进去4159才会发现非常麻烦,

　　一般来说，房间基本的功能分布要求是前动后静——越靠近门和玄关？越是全家人活动最多的区域 比如厨房 餐厅、客厅 因为开门关门的时候会有些声音,烧菜做饭的时候厨房的声响很大?全家人在一起吃饭的时4428候免不了要聊聊天,在客厅会客或者看电视的时候声响也会比较大?这几个地方要位于房子的前部?而在卧室休息和在书房阅读需要安静、这几个房^间间要位于房子的深处？也能^尽尽可能不受其他人干扰？卫生间是每人每^天天使用频率最高的地方？从各个房间到卫生间?最好都能以最短的距离到达!

　　面积浪费多？户型也不好

　　这个户型从整体上看形状规整?但空⁶¹⁶⁸间浪费太多？也是个比较差的户型，这套建筑面积80平方米的房子最终只有一房两厅？卫生间没窗户?它最大的问题是进门处到餐厅到客厅被一条走廊贯穿？浪费面积多!而且因为面宽窄、进深太大?改造难度也很大。这样大大面积的浪费也是难以获得买房人认可的！

　　买房子怎么分辨好坏户型 好户型的5大标准

　　同样的面积，利用得好 能做两室两厅?空间设计利用得不好就只能做成一室两厅!而且且在装修的过程中很难改造好!从买房人的角度来衡量!相同的面积、单价和总价、两室两厅的户型一定比一室两厅经济实用?居住的时间更长?买前者显然更划算。

　　一般面积浪费多的房子？^问问题经常出在这些部位：走廊过于长而且没有和客厅!餐餐厅等实用功能区域合并 卧室面积过大（超过20平方米）!厨房！卫生间面积过大而次卧面积太小 实际得房率低（低于75%）。公摊面积过大?

　　怪户型?也不是无可救药(算命)

　　外形奇特的户型!在50平方米以内的超小户型里比较常见，因为是剩下的的边角料位置!价格优惠的幅度很大 这类的奇9525怪户型比面积较大的奇怪户型更容易改造？超小户型不像像大户型?把客厅？餐厅，卧室？厨房,卫生间都以墙为界划分得很清楚。它本来就主要靠室内家具的设计摆放来决定功能分区,因此!小而怪的户型！只要整体上呈块状而不是细长条？就还有改造的价值,

　　另外一种能改造的怪户型、是客厅！卧室室等房间形状方正!而不规整形状出现在厨房,卫生间等较小的区域内?即使有面积的浪费！也相对较小？最后、选户型要时刻记住！^户户型图主要用来看格局 房子到底怎怎么样！交房标准的样板间最有参考价值