280万婚房是凶宅 夜夜哀嚎引纠纷不断

近日，家住北京的张女士的儿子今年“十一”将大婚，本想着帮他物色一间房子作为两口子的婚房，就通过中介购买到位朝阳区芍药居的一套房屋，可是，谁又预料到，总价为280万元的婚房换来的竟然凶宅一间，这是一件多么令人感到巍然耸听的事情啊。

其实，早在几年前，成都就发生过此类“凶宅”纠纷，房东未告知购房者住房此前发生过凶案，最后法院判处“购房合同”无效。

而在此次案例中，张女士在购买新房的时候，也咨询过中介与原房主此处是否发生过死人的情况，而房主也很肯定的否认了，张女士以为万无一失，谁知房屋已过户在装修阶段才听说邻居说前男房主在这家房子里被活活烧死，而且半夜经常听到哀嚎声相当恐怖，张女士一听当场傻了，280换来凶宅一间谁买谁傻啊。 因此张女士以两名被告没有如实告知，故意隐瞒这个影响合同订立和履行的重大事项，其行为已经构成欺诈，因此要求依法撤销合同并赔偿自己装修损失费7.3万余元。 

而在庭审中，被告女房主崔女士否认存心欺诈，前夫赵某因床铺引燃导致过量吸入一氧化碳中毒死亡，认为该房并非凶宅。而中介则支持原告诉求。目前因双方各执一词，未能够该案暂时休庭，将择日宣判。

据悉，因起诉房屋为“凶宅”要求退房的案例并不少见。同时法院认为，人们对在住宅内发生的凶杀事件感到恐惧和忌讳，是一种客观现象，房屋会因购买者避讳而贬值。

近日，北京一家房产中介公司建立“凶宅”数据库一事在网上引起热议，在他们的统计中，北京目前至少有900所凶宅。记者调查了解到，成都也有房产中介公司正在着手建设成都版“凶宅数据库”，并已统计出来100多处“凶宅”。中介称此举的原因是由于遭遇多次“凶宅”交易纠纷，还因此赔了钱。

因此，我们对于什么是凶宅，应该有一个相对应的标准，我们要做到心中有数，一来是避免购买到凶宅，二来也是要避免没必要的凶宅纠纷。那么，究竟什么是凶宅呢？

什么是凶宅

1、一般来说发生过非正常死亡事件(比如自杀、凶杀和恶性传染性疾病)；

2、五行八卦中的气不顺，位不正，死门以及踩在鬼门线上的屋宅可以统称为凶宅；

3、不吉利或总出事的房子，住在该宅的人，都已非正常死亡；　　

其实，无可厚非，当发生了凶宅纠纷时，这是令我们十分头疼的事情。这不仅对于购房者，还是卖房者，或者说是中介。那么，未雨绸缪那是最好的选择，全方位的了解房屋情况才是正道。同时，也反映了，一些人道德伦理的缺失，房主应该不隐瞒，中介也不应只追逐利益，而完全忽略了消费者的需求，另外，身为购房者的我们，需要全面的了解，方能购买到好房子，才能拥有好的家居风水。