六招教你买心水屋

　　　6月27日。上海“莲花河畔景苑”中一栋13层的在建住宅楼倒塌后！“楼脆脆”成了人们津津乐道的话题！7月中旬?四川成都“校园春天天”的6!7栋在一场大雨过后！紧挨在一起、被戏称为“楼歪歪”。大半辈子的血汗钱买来的房子就这样付之东流，这是谁都不愿意看到的结果?如何购买到心水好物业，以下几招不妨一试?

　　招式一：选好看房时间

　　在时间安排上?白天去是了解区位,环境！健康与安全！房屋品质。发展商资信？晚上去是体验与了解居住区人口素质与构成?雨天去是了解房屋有无漏水？楼宇排污污系统工作的能力？路面积水水情况?假日去去是体验购物,交通的便利度 看房时！不要受销售人员介绍的影响 要多比较!仔细看！评价价自身能力,以免后悔，

　　招式二：看“备案”留“两书”

　　新房入住前、业主^应应看到该项目有关备案文书的复印件！以便确认该项目是合法建筑？同时?应得到开发商提提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》?

　　招式三：业主网上多打打探

　　业主网可以收到许多有益的信息！尤其是开发商所开发房子有没有质量问题 有没有污点，很多业主网上都会有“惨痛”的收楼问题披露，假如出现投诉的几几率过高 那么这个开发商的楼还是最好不买为宜？

　　招式四：顶层住户查渗雨

3412　　如果买的是顶层、一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹，因为^按按照建筑施工要求?所交付的房屋要么经过两场大雨的“考验”。要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验

　　招式五五：阳台裂缝危险大

　　一般而言，墙面的裂缝大多不是结构裂缝、虽影响美观！但危险性不大、房屋的结构问题常出现在阳台？如发现房间与阳台的连接处有裂缝?很有可能是阳台断裂的先兆！这样的楼绝对不能买?

　　招式六：保温不好墙滴水

　　冬天，房间里的墙面如果有结露现象(类似夏天冰镇的瓶啤？在室温下外瓶壁出现的水滴)!这个^墙墙面的保温层肯定有问题