选房子要注意什么
选房子要注意哪些东西?
建议您首先要看房子的方位,即在小区内所处的位置、朝向、层高,看视线是否开阔,自然景观、人造景观是否优美,采光日照是否充足。第二要看房子的功能空间配置,是否体现了“以人为本”的精神,即以居住生活规律为原则,满足居住者的生活需求,实现居者舒适、安全、卫生和健康的生活目标。比如起居厅是否好用,面积、布局是否合理。按照健康住宅的面积标准,客厅最小不要小于14平方米,如能达到25平方米较为合适,大于40平方米则不能为工薪阶层所接受。起居厅过大不仅易失去温馨感、亲和感,还会自我感觉冷漠、孤独。由于现在主卧室已逐渐成为人们的重要的生活空间,舒适性的要求提高了,面积也应适当加大。可进入式衣柜的出现,也使得主卧室的布局更为合理,房间进深应适当增加。一般认为,主卧室面积不应小于12平方米,16平方米较为合适。 起居厅和主卧应避免互相干扰,相对独立。这种户型往往会多一条内廊,有人认为此内廊是浪费了面积。其实厅卧相连的户型虽然没有内廊,但厅内诸多房门附近不好利用,而且卧室受干扰大,动静不分。比较而言,厅卧分开,卧室私密性得到保证,厅卧功能互不干扰,能更好地满足住户的各种需求。 然后要看厨卫的配置是否科学合理,能否体现洁污分割槽的原则。要注意管道的走向安排是否合理,注意房内有无公共干管,如消防管道,上下水公共排管等。最好选择集中管道外移、各种管道不穿楼板的住房。 除此之外,还要考察房子门窗的密闭效果,上下楼板及相邻的分户墙是否隔音;施工质量如何,有无漏水等。
选房子要注意哪些风水禁忌 哪些房子不宜买
商品房风水要注意些 富贵提示; 命丶二运丶三风水四积荫德丶五读书六起名丶七面相丶八敬神九交贵丶十养 都切都靠命运其实命运改变努力福风水办反命运其实源家风水风水才富贵根源 风水阴宅风水阳宅风水阳宅风水影响代阴宅风水般影响代前种树承荫并且要勤敬神丶广积荫德才能福造吉利阳宅才代富贵根本 商品房都盖房面选择选择面我仿要注意些满足风水趋吉化凶住平安住添丁发财 选择商品房步骤; 选择宅楼房 1 看形势周围山清水秀高靠前秀水环境整洁优美通硝砂钠水没明显形煞 2 楼房宜建孤山顶宜建水体建山脉脊线水体选择能建悬崖峭壁面等 3看河流道路河流道路弯环抱着楼房吉河流或道路弯弓顶向着楼房反弓水吉道路或河流笔直冲箭煞吉 4、看周围没寺庙、军警部门、火葬场、公墓、监狱、神坛等阳宅应该远离类建筑物 5、看建筑物或山体面高平整建筑物或者、园、尖秀丽山体做讬吉面低矮或面零乱、空缺、尖射、于逼压等吉前避压、闭塞、屋箭、屋角等形凶器建筑物冲射吉前旷、景色秀美吉；左边建筑物高于右边般吉右边建筑物比左边高特别奇形怪状建筑物般吉 6. 参照送福缘风水<,>选符合玄关通窍吉祥楼房 几点些面能看太懂些楼房要注意些 1街胡同、道路要买（冲箭主伤） 2、前远处高建筑物要买（阻挡阳气阴胜阳衰） 3、临近庙宇、骨灰堂、坟场、寺院、古墓要买（阴气太盛） 4、U字楼要买（U字楼形亡） 5、两排东西走向楼房横向连线连线点同条直线其相错部单元要买 6、口字形楼要买（井能发福发贵） 7、T字型楼要买（能藏风聚气主贫寒） 8、工字形楼要买（种楼难富贵主贫） 9、楼前空窄狭若条线者要买（状线财富入门） 10斩煞楼房能买 二 根据自命宫选楼层(要懂命宫才推算) 三 依据自命宫选合适东四宅或西四宅结构参照送福缘<>选房 四 选择吉利房结构参照送福缘<>选房 1丶房要四要缺角客厅要靠门客厅要于其房间 2、入门先见厨厕退运宅 3、房门门耽于淫慾 4、规则屋做厨房卧室 5、横樑压顶影响情绪与健康 6、门直通底犯穿堂煞 7、柱角冲射利婚健康 五选择吉装修与进宅 虽房发商盖行墙等吉选择装修进宅吉选择所定要依宅向选适合主家等吉进宅助宅运气(怕吉待等明宅运风水发代坟墓风水发孙能重视) 六 房足处改型或装饰化解 1 门与主卧配玄关化解 2 门与主卧配门条纹颜色化解 3 门直通窗户阳台玄关丶屏风丶窗帘化解 4 横樑煞用吊顶化解 5 墙角煞用改圆或摆墙柜化解 6缺角化解; 东缺角考虑东墙壁装饰树木花草补东气 南缺角者靠近南墙壁应适采用红色 西缺角西配黄白色 北缺角者配黑色家俱起码踢脚线应该用黑色瓷砖东北或者西南缺角者配黄色红绿黄均应该选用淡色调点即止宜用太浓色调 颜色选用要注意两点：主色调与房风水格局关系颜色能与房风水格局相克二要按照主四柱用神采用四柱用神补益颜色作主调 ……. 七 摆放吉祥物趋吉化凶 1夫妻情摆葫芦同结化解 2 横樑用五帝钱青植物化解 3 附风水摆件按照功能主要十类别： 、乔迁镇宅类 二、升官旺财类 三、财偏财类 四、化煞避邪类 五、催旺桃花类 六、业类 七、求送福类 八、健康祛病类 九、防化类 十、化解太岁类 送福缘风
选房子要注意什么细节
由于房子是一个要件很多的房地产产品,一般的非专业购房人很难考虑周全,也就会有各种遗憾的事情发生。一些专家提醒购房者:要根据细节来判断一个楼盘的品质。 细节一:规划不要贪图漂亮 规划对于一个楼盘来说是十分重要的,它不仅决定了一个社群总体的布局,还会影响到今后业主的生活。一个好的规划可以让业主生活得更加舒适、便利。一个好的社群除了要考虑到充分利用土地、建筑与园林布局的美观等方面以外,还要在生活、空间区位的安排方面下工夫。在硬体上,按建筑围合做安排比单纯做一些漂亮的几何图案要好得多,从生活的便利性出发要比单纯从美观出发对业主来说更有意义。另外,专家们还指出,近年来由于土地价格上涨过快,不少专案容积率过高,住宅面宽过小、进深过大,个别专案甚至设计出一梯12户乃至16户的单元平面,导致室内外通风环境很差,购房者应在买房之前对专案的整体规划进行了解。 细节二:关注区域容积率 在用地与规划方面,购房者应不仅要注意专案的容积率,而且要关注区域的容积率。 目前,一些专案虽然表面上容积率不高,但其周围都是高楼大厦,整体小区就像一个“盆地”,使得整个区域的容积率偏高;另一些专案,虽然看起来容积率并不是很低,但由于周边都是绿地,使得整个区域的容积率得到了很好的保证。 细节三:塔楼的窗墙比不小于1∶10 塔楼由于层高很高,通风不是最大问题,朝向、采光才是主要的。良好的采光和通风是净化空气的最有效且简单易行的办法。通常住宅设计多依据自然通风来补充新风进行换气,因此住宅规范对自然通风和窗户可开启的面积有明确要求。其实塔楼的通风不是问题,不能把塔楼否定掉,可以通过进风调节器来调整通风,窗户面积与墙面的比值不小于1∶10,并且要有一定的开启面。 细节四:户型注重功能划分 外部环境固然很重要,但人们更多的生活还是在室内的,因此,挑选一个好的户型是十分重要的。有些户型虽然很大,空间布置却“大而不当”,因此购房者要注重房屋空间的功能划分。建设部住宅产业促进中心副处长刘美霞指出,在建设部A级住宅评判标准中,就有空间功能划分方面的规定,比如,3A级住宅要有3平方米以上的步入式储藏间,2A级住宅要有2.5平方米以上的步入式储藏间等等。另外,购房者还应注意看户型的进深和面宽,避免进深、面宽过大、过小,避免过分凹凸,避免有过多的公摊面积,避免主要功能空间面积配置不合理等。 细节五:买有“气质”的房子人有气质,房子也有气质。 目前,很少有购房者注重房子的“气质”。这样的设计就会令房子更有个性,从而体现出主人的素养
南京买房风水有哪些禁忌房子的地理位置要怎么选
买东南方向有江河，湖，海或小溪等房子或楼盘这类房子都比较好！风水宝地的房子！
十二生肖选哪层的房子才能顺风顺水
中国的风水学之所以神奇，因为它能在趋吉避凶应用上，楼层与风水有着莫大的关系。如是一个忌火的人，住在恰好是属火的楼层里， 必然是有损自己的运程及健康，轻则运程有阻，破财、官非，重则有祸、重病。如是一个喜火的人住，这较为适合，有助运程畅顺。当恶运来的时候，亦会将恶运减半;好运来的时候，凡事都事半功倍，运程更加顺景。因此，楼层的风水作用很大，不可忽视。
房子要选在什么楼层好
简单的说几句.要说就说重点. 小区里面的永远都比靠外面的要好.升值潜力也要大得多.以后无论自住.还是出售或出租.里面的都比外面的要好得多. 电梯房当然是越高越好.顶楼除外.以后出售或出租都要比低楼层要抢手得多. 没必要考虑停电或电梯坏了.一般向这样的情况很少发生.就算有.物业也会马上修好的.
做房子临近坟山要注意什么风水?
做房子临近坟山，阴气比较重，土地也显得不干净。因此开工前要烧香超度亡灵，采光要好。
老家农村的房子，在正房客厅下面有个坟 在风水中怎么说？对家人有什么影响？打算明年挖出来要注意什么？
【检验方法】呵呵，阴阳眼这东西可信度不大，不过如果你或者家人有感觉是不是有人影闪过或东西无故移动位置或头脑经常不清醒，那就极有可能。。有两种测试方法，用耕牛在堂屋上黎一下，如果牛在哪个地方停住不走，那下面就极有可能有坟。还可以用罗盘（质量要好）在堂屋各方位上慢慢挪，当没有其他外因影响而指针异常摆动或一头沉下去则有坟。 【解决方法】如果挖出来有，用瓦缸或坛子将遗骸装起来（注意不要漏了一些骨骸）移出屋外（移动时要烧香、打伞，说一些抱歉和给他找到新居所的话），将堂屋下的土换成新的，并生火烧一遍（最好在那放一串鞭炮）再净水洒净，盖房就可平安。将坛子找块地（风水不要太差）埋了，立个碑，上面刻“遇缘福德仙人”，用香纸供品拜一次（说这也是缘分，祝福他住得安稳，并保佑。有条件可请道士简单超度），以后如果经常来祭扫，还会因善行而获得保佑。 程序是有点烦，可请专人帮助，记得要择吉日和态度诚恳，祝你好运，家宅平安。
男主人属羊火命选怎么坐向的房子好
男主人的属相火命跟选房子没有关系的，地震来了，住高楼和低楼的优势就明显了，谁跑得快，命就活下来。所以选房一般看房子地理位置和周围磁场是否好才是关键。一般选房子要看屋子的采光度好不好，日照时间的阳光能不能长点，让房间明亮久点为宜。还有周围附属物是什么建筑，也很关键，这影响到房子的气场磁场对人心理的作用。比如配电机房，电线杆，西照太长，为不宜。
装修房子需要求选黄道吉日吗
与家里其它人生肖无关. 2010年6月装修房子黄道吉日 避开户主生肖的冲日和新居门的朝向煞向后可任选 2010年06月01日 农历04月19日 星期二 冲鼠(丙子)煞北 2010年06月11日 农历04月29日 星期五 冲狗(丙戍)煞南 2010年06月12日 农历05月01日 星期六 冲猪(丁亥)煞东 2010年06月15日 农历05月04日 星期二 冲虎(庚寅)煞南 2010年06月17日 农历05月06日 星期四 冲龙(壬辰)煞北 2010年06月18日 农历05月07日 星期五 冲蛇(癸已)煞西 2010年06月23日 农历05月12日 星期三 冲狗(戊戍)煞南 2010年06月26日 农历05月15日 星期六 冲牛(辛丑)煞西 2010年06月27日 农历05月16日 星期日 冲虎(壬寅)煞南 2010年06月30日 农历05月19日 星期三 冲蛇(乙已)煞西 吉时:避开下午15--17时冲时任选
